موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: داود بخشی محکوم علیه: سیدمرتضی حسینی   بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک به موجب چک شماره 440205 مورخ 1403/9/15 به مبلغ 4.000.000.000 ریال گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 171516828 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ فوق در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  محکوم به عبارت است از 4/200/000/000 ریال 110/526 سهم مشاع از 1000 سهم ششدانگ ملکیت به انضمام 3 دانگ مشاع از 6 دانگ سرقفلی مغازه از طریق مزایده بفروش میرسد . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. با حفظ حقوق بازداشتی شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت به میزان : اصل خواسته 31/200/000/000 ریال و نیم عشر اجرایی 156/000/000 ریال عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0304632 با موضوع معرفی ملک تجاری به پلاک ثبتی 23 فرعی از 2164 اصلی واقع در بخش 9 ثبتی بمساحت 14،33 مترمربع بنشانی تعرفه شده تهران ، سه راه امین حضور ، خیابان ری ، پلاک 784 ، مجتمع تجاری محمد ، طبقه زیرزمین ، قطعه 21 در جنوب غربی زیرزمین ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی به محل وقوع ملک مراجعه که پس از ورود به مغازه و اخذ مستندات ابرازی و معاینه و بررسی ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی بشماره چاپی 197350 الف - 1402 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه ( وضعیت خاص طلق ) بشماره بیست و سه فرعی از دوهزار و صد و شصت و چهار اصلی قطعه بیست و یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و سی و دو فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت مولوی تهران بمساحت ( 14،33 ) چهارده متر و سی و سه دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه هفتاد و یک تفکیکی بمساحت ( 10،80 ) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین دو ، بانضمام پارکینگ قطعه هفتاد و دو تفکیکی بمساحت ( 10،80 ) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین دو بانضمام پارکینگ قطعه هفتاد و سه تفکیکی بمساحت ( 10،82 ) ده متر و هشتاد و دو دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طی سند قطعی شماره 28259 مورخ 1403،03،08 دفترخانه 46 شهر ری بنام آقای محمدرضا عباسی فشمی ثبت گردیده است .   همچنین بموجب تصویر سند قطعی غیرمنقول بشماره 28259 مورخ 1403،03،08 دفترخانه 46 شهر ری ابرازی از سوی متقاضی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، فروشنده آقای کریم نادری با وکالت آقای محمدرضا عباسی فشمی ، خریدار آقای محمدرضا عباسی فشمی و مشخصات مورد معامله پلاک 23 فرعی از 2164 اصلی بانضمام پارکینگ های قطعات 72 و 73 و 71 در زیرزمین دو و مورد معامله تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ ( سرقفلی ) محدوده و مورد ثبت یکجلد سند مالکیت کاداستری با مشخصات فوق الذکر به قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و ... مشخصات ظاهری ملک : در زمان مراجعه ، مغازه مورد تعرفه که در راهرو دوم زیرزمین اول مجاور به رمپ زیرزمین واقع بوده ، بسته و فعالیتی در آن مشاهده نگردید . درب و پنجره آن شیشه قدی و در بازدید و مساحی داخل مغازه عرض داخلی حدود 2،87 متر و عمق داخلی حدود 4،52 متر و ارتفاع حدود 3،12 متر با کف سنگ و دیوار نقاشی شده بود . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن و فارغ از تعلق مالکیت آن به اشخاص و درصورتیکه سرقفلی آن به غیر منتقل نشده باشد ( که تشخیص آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مجموع ارزش ششدانگ ملکیت بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی مغازه پلاک ثبتی 23 فرعی از 2164 اصلی با مشخصات و منضمات مندرج در تصویر سند قطعی غیر منقول بشماره 28259 مورخ 1403،03،08 دفترخانه 46 شهر ری و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 38،000،000،000 ریال ( سی و هشت میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد . ************************ تکمیلی : عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0304632 با موضوع ارزیابی ملک تجاری پلاک ثبتی 23 فرعی از 2164 اصلی واقع در بخش 9 بمساحت 14،33 مترمربع بنشانی تعرفه شده سه راه امین حضور ، خیابان ری ، پلاک 784 ، مجتمع تجاری محمد ، طبقه زیرزمین ، قطعه 21 در جنوب غربی زیرزمین یک که گزارش آن با کد رهگیری 1404220440034423 مورخ 1404،02،14 تقدیم و مجموع ارزش ششدانگ ملکیت بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی آن با مشخصات و منضمات مندرج در تصویر سند قطعی غیرمنقول شماره 28259 مورخ 1403،03،08 بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر بمبلغ 38،000،000،000 ریال ارزیابی و اینک میزان سهمی از مورد کارشناسی متناسب با محکوم به بمبلغ 4،200،000،000 ریال تکلیف گردیده ، بمیزان ( 110،526 ) یکصد و ده ممیز پانصد و بیست و شش سهم مشاع از ( 1000 ) یکهزار سهم ششدانگ ملکیت بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی مغازه پلاک ثبتی 23 فرعی از 2164 اصلی با منضمات و مشخصات بشرح گزارش و سند قطعی غیرمنقول شماره 28259 مورخ 1403،03،08 ، محاسبه و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000184 بتاریخ 1404/08/03 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920006769067