موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول پرونده کلاسه بایگانی 0301486*محکوم له: لیزینگ اقتصاد نوین*محکوم علیه: آقای امیر قطبی تبار عطف به قرار صادره در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی شماره 6438 فرعی 37 اصلی، اینجانبان پس از مطالعه پرونده، با راهنمائی و در وکیل محکوم علیه به نشانی: پاسداران، خیابان شهید جعفری (بوستان هشتم)، حد فاصل خیابان‌های شهید اسلامی و پایدارفرد، پلاک 84 طبقه اول غربی، مراجعه و بازدید لازم را به انجام رسانده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می­دارد: الف) وضعیت ثبتی: مطابق مستندات مضبوط در پرونده و ارائه شده مورد کارشناسی عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6438 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزا شده از 2552 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در غرب طبقه 1 و واقع در بخش 1 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 236.06 متر مربع متن ملک که مساحت 7.50 متر مربع آن بالکن شمالی و مساحت 18/19 مترمربع آن بالکن جنوبی و مقدار 3.97 متر مربع آن پیشرفتگی و فضای باز و پخ است. ب) وضعیت موجود: آپارتمان مورد نظر در سمت غرب طبقه اول ساختمان سه طبقه واقع شده است. زیرزمین، طبقه همکف و یک طبقه فوقانی هر یک شامل دو دستگاه آپارتمان مسکونی میباشند. اسکلت آن فلزی با سقف طاق ضربی، نماسازی آن از سنگ با پنجره هایی از پروفیل (فلزی) UPVC، پله و کفپوش پا گرد از سنگ و پوشش بدنه راه پله از گچ و رنگ آمیزی با نرده فلزی، کفپوش حیاط از موزائیک، پوشش بدنه دیوار حیاط از سنگ، سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ با موتور خانه مرکزی در نیم طبقه زیرزمین، سیستم سرمایش آن کولر آبی و عمر ساختمان حدوداً بیش از 45 سال میباشد. آپارتمان فوق مشتمل بر چهار اتاق خواب، آشپزخانه، هال و سالن پذیرائی، 3 باب حمام و سرویس بهداشتی میباشد. کفپوش: هال و پذیرائی و آشپزخانه از سنگ، اتاق خواب از پارکت، سرویس ها از سرامیک، پوشش دیوارها: اتاق، هال و پذیرائی گچ کاری با کاغذ دیواری، آشپزخانه و سرویس ها از نوع کاشی، کابینت آشپزخانه از نوع MDF به همراه گاز رومیزی و هواکش، درب ورودی از نوع چوبی طرح دار و دربهای داخلی از نوع چوبی با رنگ پوششی میباشند. پ) حدود و محدودیت در رسیدگی: رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته، معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد. تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانبان نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد. ت ) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق در خصوص ملک موصوف تعرفه شده به پلاک ثبتی 6438 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزا شده از 2552 فرعی از اصلی مذکور، تحقیقات به عمل آمده و عوامل متصوره در موثر در موضوع از جمله موقعیت محل، قدمت و کیفیت بنای احداثی و مساحت به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ این واحد مسکونی در صورت عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی، از جمله بانک ها، موسسات مالی و اعتباری، شهرداری، اداره دارایی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هرگونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی در تاریخ تقدیم نظر کارشناسی برابر چهار صد و پنجاه میلیارد (450/000/000/000) ریال برآورد و ارزیابی میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000121 بتاریخ 1404/08/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004091197