موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  ملک به مشخصات ذیل موضوع دستورفروش صادرشده از شعبه 80 دادگاه حقوقی تهران  خواهان: افسانه پور سعید خواندگان: سید محمد قوام   با توجه به داد نامه 140468390006884225  شعبه 80    مبنی بر  دستور فروش ملک مشاع  به شر ح داد نامه  پلاک مر بوطه تو قیف  به شرح ذیل ذیل  ارزیابی و کار شناسی  گردید * مدیریت  محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدرتهران   با سلام و احترام،بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه 0400795 مورخ 1404/5/19 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2713فرعی از3381اصلی واقع در تهران ، خیابان ولیعصر خیابان مهراد(مهیار سابق) پلاک 78 طبقه چهارم مراجعه و پس از بازدید گزارش به حضور محترم ارسال می گردد.   وضعیت ملک با توجه به مدارک ابرازی   به موجب تصویر سند تک برگی 605987-ب-1401 سه دانگ مشاع عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 2713 فرعی از 3381 اصلی مفروز از 2626 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 به مساحت 193/27متر مربع واقع در طبقه چهارم که 2/71 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است و 5/79 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه چهارم به مساحت 3/66 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی  زیرزمین یک به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنج واقع در سمت جنوبغربی زیر زمین یک، سه دانگ دیگر به موجب مستند مالکیت 15571 مورخ 1396/11/28 دفتر اسناد رسمی 1002 تهران برای خانم افسانه پورسعید ثبت گردیده است.   توجه : جهت اطلاع از آخرین وضعیت مالکیتها و بازداشتها استعلامهای لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.   وضعیت موجود ملک   آپارتمان مزبور تک واحدی واقع در طبقه چهارم است، آپارتمان دارای دو خواب ،هال و پذیرایی ،آشپزخانه و دو عدد سرویس بهداشتی و حمام مستر  و یک سرویس بهداشتی مهمان متعارف است،  مجموعه شامل طبقات زیرزمین، همکف ،اول الی پنجم با عرصه جنوبی،قدمت مجموعه بطور حدودی و تقریبی 12 سال با نمای سنگ و دارای آسانسور می باشد، سیستم سرمایشی و گرمایشی داکت اسپیلت و دارای پکیج می باشد،   در زمان بازدید حسب الاظهار وکیل خوانده آقای رحمتی واحد مسکونی مزبور در اختیار مستاجر قرار نداشت و مورد استفاده هیچکدام از طرفین دعوا (خواهان و خوانده ) نبود.   حدود رسیدگی   گزارش حاضر بر اساس مدارک ابرازی می باشد. تشخیص اصالت اسناد و احراز هویت طرفین دعوا و اشخاص ثالث در صلاحیت این کارشناس نمی باشد.بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ،اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد.همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره توسط مقام قضایی مسئول  در این پرونده صادق و قابل استناد می باشد وانعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاما به منزله رد یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد. ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید، مسوولیتی متوجه این کارشناس نمی باشد.   نظریه کارشناسی   با عنایت به مراتب صدرالاشاره ،بافت منطقه ،موقعیت آپارتمان موصوف وبا توجه به عوامل زمانی ،فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر این آپارتمان و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری،بانکها وموسسات مالی اعتباری،سازمان امور مالیاتی،ارگانها و سازمانهای دولتی وغیر دولتی ودیگر اشخاص حقیقی و حقوقی وحق شارژ و سایر بدهی های آپارتمان و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر،  قیمت شش دانگ آپارتمان مزبور برابر 340،000،000،000 ریال معادل سی و چهار میلیارد تومان برآورد می گردد. *   مقرر گردید  مورخه 1404/08/10 ساعت 8 صبح الی 12 ظهر اموال فوق از طریق مزایده سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت  دستور فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الکترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد .

شماره پرونده: 140468920002063308