موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیرمنقول -نوبت دوم در اجرا پرونده 0301237 له علیرضا جمشیدی الاشتی و علیه بهروز شیبانی  محکوم به پرداخت مبلغ20/000/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/000/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی نظر به توقیف پلاک ثبتی شماره 1031/3589سهمی امیتیس شیبانی(یک سهم از بیست و هشت سهم)و رهام شیبانی (یک سهم از بیست و هشت سهم) جهت استیفای محکوم به پس از کارشناسی بشرح ذیل تا سقف محکوم به از طریق مزایده بفروش می رسد. در خصوص پرونده کلاسه 0301237 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی زمین به پلاک ثبتی 1031 فرعی از 3589 اصلی مفروز و مجزی شده از 145 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران "  ، پس از بازدید از محل به نشانی  تهران ، خیابان پیروزی ، خیابان شکوفه ، نبش خیابان عزیزی ، روبروی داروخانه ، پلاک 145 و انجام بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، تحقیقات محلی اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک ابرازی : سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 799458  سری ه سال 1391 به تاریخ 1393.04.10 مشخصات مالک : آمیتیس شیبانی فرزند بهروز به شماره ملی 0442222327 صادره از شمیرانات و تاریخ تولد 1393.01.02 مالک یک سهم مشاع از 28 سهم عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1301 فرعی از 3589 اصلی مفروز و مجزی شده از 145 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران استان تهران به مساحت 257.40 متر مربع حدود زمین : شمالاً دیوار بدیوار بطول 9.90 متر به باقیمانده 3589 اصلی شرقاً دیوار بدیوار بطول 25.00 متر به باقیمانده 145 فرعی از 3589 اصلی جنوباً درب و دیوار بطول 10.70متر به خیابان غرباً درب و دیوار بطول 25.00 متر به خیابان ملاحضات : سند قبلی از نوع المثنی به شماره 392922 سری ه سال 91 به علت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی به شماره 799458 سری ه سال 91 صادر می شود .کد پستی ملک 1717713179 سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 799459  سری ه سال 1391 به تاریخ 1393.04.10 مشخصات مالک : رهام شیبانی فرزند بهروز به شماره ملی 0442095813 صادره از شمیرانات و تاریخ تولد 1391.11.14 مالک یک سهم مشاع از 28 سهم عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1301 فرعی از 3589 اصلی مفروز و مجزی شده از 145 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران استان تهران به مساحت 257.40 متر مربع حدود زمین : شمالاً دیوار بدیوار بطول 9.90 متر به باقیمانده 3589 اصلی شرقاً دیوار بدیوار بطول 25.00 متر به باقیمانده 145 فرعی از 3589 اصلی جنوباً درب و دیوار بطول 10.70متر به خیابان غرباً درب و دیوار بطول 25.00 متر به خیابان ملاحضات : سند قبلی از نوع المثنی به شماره 392922 سری ه سال 91 به علت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی به شماره 799459 سری ه سال 91 صادر می شود .کد پستی ملک 1717713179 مشخصات ملک : زمین تعرفه شده دوبر بوده که از سمت غرب به خیابان شکوفه و از سمت جنوب به گذر عزیزی غربی دسترسی دارد و شامل یک سقف آجری و چهار دیواری و فاقد مازک کاری می باشد ، نما سیمان و ملک تخلیه می باشد . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : لازم به ذکر است که اسنادی دال بر کاربری ملک ارائه نگردید و با توجه به شرایط موجود کشوری امکان استعلام از مراجع مربوطه ( بدلیل تعطیلی شرایط جنگ ) وجود نداشت لذا ارزیابی ملک فوق با درنظر گرفتن شرایط حداقلی ، با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ400.000.000.000 ریال ( معادل چهل میلیارد تومان ) و ارزش 2 سهم از 28 سهم آن مبلغ28.570.000.000 ریال ( معادل دو میلیارد و هشتصد وپنجاه و هفت میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد . 1/4 سهم از 28 سهم از ملک موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1404/8/17 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل اورند.

شماره پرونده: 140368920003045500