موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: نجمه فریدی مهر محکوم علیه: امیربهادر رمزی شجری محکوم به عبارت است از 5/800/000/000 ریال که 0/490 دانگ مشاع از 6 دانگ وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده فروخته میشود . ارزیابی پلاک ثبتی 7022/6373*در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200198 و قرار صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 7022/6373 اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک به نشانی: تهران-خیابان آیت- پایین تر از چهارراه تلفن خانه- خیابان دیم محمدی- کوچه رستمی- پلاک 20 مراجعه نمودم، پس از بررسی های لازم، نتایج به شرح آتی تقدیم می گردد. پلاک ثبتی مورد نظر در زمان بازدید توسط مستاجر در حال بهره برداری بود. 1- اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت مدارک خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب گواهی بازداشت ملک به شماره 140485601025004323 مورخ 1404/02/13 صادره از حوزه ثبت ملک نارمک بازگشت به نامه شماره 140468990006800511 مورخ 1404/02/10 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6373 فرعی از 7022 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت 75/49 (هفتاد و پنج متر و چهل و نه دسیمترمربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801025000838 مورد ثبت شماره 66015 در صفحه 1 دفتر 529 دفاتر شمالشرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک آقای ابوالقاسم رضائی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 696982 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: احتراما در قبال مبلغ مندرج در نامه عطفی آن مقام محترم بازداشت گردید. همچنین به موجب رونوشت سند دفترچه ای به شماره چاپی 696982 (مضبوط در پرونده) ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 75/49 مترمربع شماره 6373 فرعی از 7022 مفروز و مجزی شده از شماره 4494فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران اراضی نارمک. حدود و مشخصات:شمالا: به طول 5/90 دیوار است به ملک 2718 اصلی از 7022 فرعی.شرقا: اول به طول 9/10 متر دیوار است، دوم که شمالی است به طول 11/90 متر به دیوار قطعه 2 تفکیکی، سوم به طول یک متر درب به کوچه 5 متری.جنوبا: به طول 21/70 متر به پلاک 4236 فرعی از اصلی مزبور حدفاصل دیوار مجاور است.غربا: به طول 10/10 متردیواریست به پلاک های مجاور. 2- مشخصات کلی ملک: حسب بازدید انجام شده این پلاک ثبتی با دسترسی به عرض یک متر از گذر به مساحت 75/49 مترمربع (طبق سند) می باشد (اصطلاحا پشت قواره است) بنای موجود یک طبقه و قدیمی است و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک سیمانی و پوشش دیوارها پلاسترسیمانی است. این بنا فاقد آسانسور و پارکینگ است. قدمت بنای موجود بیش از 30 سال تخمین زده می شود. در زمان بازدید حسب ابراز ساکنین، مستاجر بودند (اجاره نامه ارائه نشد). بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه طرح تفصیلی شهر تهران این پلاک ثبتی با شماره شناسایی 26448049 در زیرچهنه R122 واقع است. 3- حدود رسیدگی:این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع احتمالی در انتقال عین و منافع آن به غیر تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظر کارشناسی:با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش املاک نظیر، موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و قدمت بنا و... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات، با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و مشاعات و منضمات و متعلقات آپارتمان پلاک ثبتی شماره 6373 فرعی از 7022 اصلی به مساحت 75/49 مترمربع تعرفه فوق به مبلغ 71/000/000/000 (هفتاد و یک میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000185 بتاریخ 1404/08/03 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920004687702