موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ایرج مرادی محکوم علیه: حمید مختاری حسن آباد میزان محکوم به عبارت است از 24/060/092/555 ریال که 0/802 دانگ مشاع از 6 دانگ از طریق مزایده فروخته میشود . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0100274 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 45/10012 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس:تهران-استاد حسن بنا شمالی- کوچه مریم- پلاک 4 -واحد دوم بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : ایرج مرادی- خوانده : حمید مختاری-قرارکارشناسی:ارزیابی پلاک ثبتی 10012 فرعی از 45 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به قطعه 2 تفکیکی به مساحت مفید 132/64 مترمربع واقع در طبقه اول دارای پلاک ثبتی شماره 10012 فرعی از شماره 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 7681 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبت لویزان دارای یک جلد سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 747800 ه 99 صادر شده به انضمام شش دانگ یک باب انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع واقع در زیرزمین و شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها و نام آخرین مالک ثبت شده در صفحه اول سند مالکیت ارائه شده،آقای سمیرا مزینانی فرزند علی اصغر دارای شماره شناسنامه 10222و شماره ملی 0700470431 ثبت شده است - گزارش بازدید : * وضعیت فعلی ملک،به صورت آپارتمان است ومساحت بنای مفید حدود 132/64 مترمربع می باشد.بنا دریک مجموعه 10 واحدی ودر جنوب طبقه اول ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ وزیرزمین بعنوان انباری واقع شده است * روکاربنا سنگ واسکلت آن بتن وپوشش سقف بتن است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود درضلع شمال ملک می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از نور هالوژن می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای3خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سنگ وکف اتاق خواب از سنگ و کف آشپز خانه ازسنگ وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ و رنگ ، بدنه خواب ها از گچ و رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس فلز و درب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی ازجنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 18 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیارخانم سمیرا مزینانی قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد. - نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ(180/000/000/000 ریال- معادل هیجده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000153 بتاریخ 1404/08/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920001693009