موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300213 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه 0202232 مورخ 1403/02/13 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیهما آقای امیر یادگارنیا فرزند غلامرضا دارای کد ملی 0011891981 و خانم غزاله یادگارنیا فرزند غلامرضا دارای کد ملی 0023918616 به پرداخت و تحویل تعداد 70 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته به نسبت سهم الإرث از ماترک متوفی غلامرضا یادگارنیا فرزند خدارحم دارای کد ملی 0036547328 در حق محکوم لها خانم معصومه آجری فرزند صفرعلی دارای کد ملی 0023918616 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ ( بلحاظ نوسان سکه در زمان اجرای حکم قیمت سکه بروز محاسبه خواهد شد . ) در راستای اجرای مفاد اجرائیه از اموال متوفی غلامرضا یادگارنیا فرزند خدارحم دارای کد ملی 0036547328 یک واحد آپارتمان مسکن مهر واقع در فاز 8 پروژه توسعه گران زیر ساخت آرین ، بلوک 2-1-187 طبقه 2 کد واحد 2007635 توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : با سلام و احترام؛ عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی 0300213 در خصوص ارزیابی آپارتمانی به نشانی تعرفه شده در استان تهران، فاز 8 پردیس، بلوار امیرکبیر، بلوار تخت جمشید، خیابان تخت سلیمان، خیابان سرو، خیابان توسکا، کوچه توسکا3، پلاک6، طبقه دوم، واحد4؛  با توجه به بازدید انجام شده، نظریه بشرح ذیل به استحضار می­رساند :   محکوم له: خانم معصومه آجری  محکوم علیه: مرحوم رضا یادگارنیا  مستندات ابرازی: مطابق مستندات موجود در پرونده و تسلیمی و طبق روگرفت قرارداد پیش فروش مسکن مهر غیر مصدق مورخ 17 /06 /1397 مابین پیش خریدار وقت (آقای احمد زارع کهنموئی) و پیش فروشنده شرکت عمران شهر جدید پردیس؛ شرکت زیرساخت آرین ششدانگ اعیان با عرصه و مشاع اجاره ای تابع ضوابط، مسکن مهر یک واحد آپارتمان واقع در پروژه توسعه گران زیرساخت آرین، بلوک 2-1-187 طبقه 2 واحد شرقی مفید 97 مترمربع، 2 خوابه، واقع در استان تهران شهر پردیس به نشانی پردیس، فاز 8 و دارای پلاک ثبتی 10102 اعلام شده است. برابر صورتجلسه تغییر نام مالک ششدانگ به انتقال گیرنده آقای غلامرضا یادگار نیا فرزند خدا رحم منتقل شده است.  وضعیت ملک در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مذکور در 5 طبقه شامل یک طبقه بصورت پارکینگ و 4 طبقه 2 واحدی بصورت مسکونی (مجموعاً 8 واحد) مشاهده می گردد. نمای ساختمان بصورت تگری و پنجره آن از نوع UPVC می باشد. واحد مذکور در طبقه دوم شرقی دارای دو اطاق، آشپزخانه غیرمحصور با کابینت MDF، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی، سرویس ایرانی با روشویی، هال و پذیرایی بهمراه بالکن می باشد. کفپوش واحد از نوع سرامیکی و دیوارها با قرنیز چوبی و نقاشی و سقف هال و پذیرایی گچبری نور مخفی شده است. واحد دارای درب ضد سرقت و سیستم گرمایش از پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش از اسپیلت واحد دارای برق و گاز مجزا و آب مشترک و همچنین ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. واحد دارای آیفون تصویری و پارکینگ است.  کفپوش پارکینگ از موزائیک و راه پله از سنگ و دیوارهای راه پله از قرنیز سنگی و نقاشی می باشد. حدود رسیدگی: حدود رسیدگی براساس تحقیقات بعمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه می­باشد. لذا پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی ارائه ­شود که در نتیجه­گیری گزارش تاثیری داشته ­باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نخواهد گردید. در ضمن، صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه برعهده ارائه ­دهنده آنها می­باشد به نحوی که، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی­گردد. همچنین موکد می گردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده؛ معروض می دارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود.  نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، سال ساخت، اثر گذاری جهات موثر تمامی ششدانگ ملک مذکور (اعیانی آپارتمان مذکور با عرصه اجاره ای) با ملحقات مربوطه و انشعابات منصوبه، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با فرض اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود و ارزش پایه روز مطابق قرار صادره مقام محترم قضایی ، برابر مبلغ سی و یک میلیارد ( 31،000،000،000 ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد .   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز پنج شنبه مورخ 1404/08/08 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000037 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186          

شماره پرونده: 140291920010114678