موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400515له ساراسادات نوابی محکوم علیه: اصغر نصراصفهانی  جهت فروش اموال توقیفی  دستور فروش ملک با شماره پلاک ثبتی  5/3500    واقع در بخش  14  ثبت اصفهان  به مبلغ پایه 137500000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   بسمه تعالی ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) احتراما"عطف به ابلاغ شماره 140409100020399293درخصوص پرونده به شماره 140409920001637275وشماره  بایگانی 0400515 مورخ  1404/03/26  موضوع دعوی خانم سارا سادات نوابی به طرفیت آقای اصغر نصر اصفهانی مبنی بر ارزیابی ملک با کاربری مسکونی به شماره ثبتی 5/3500 اینجانب کارشناس منتخب  به آدرس  اصفهان -  خیابان میرزا طاهرغربی -  محله نصر آباد  کوچه زاینده رود  نرسیده به ورودی ناژوان  جنب مسجد - روبروی مهد کودک گلهای زندگی -  کد پستی 8185873315  مشخصات جغرافیایی 32.645992  و  51.610013 -  در معیت و با راهنمایی خواهان به محل مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظرعبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک خانه مسکونی 4 طبقه دارای  سند تک برگ به شماره سند چاپی 627150 به شماره سریال 1403/الف  مورخ 1403/11/14 وشماره یکتا 140320302025016501 و شماره جغرافیایی جام  557214361221729000 دارای شماره پلاک ثبتی 3500 فرعی ازاصلی 5 مفروز ومجزی شده از 679 اصلی مذکور  بخش 14 ثبتی غرب شهراصفهان به مساحت  230.55 مترمربع باکاربری مسکونی که به میزان  47.5 حبه سهم مشاع از 72 حبه تمام از عرصه و اعیان  (چهل و هشت ممیز پنج دهم سهم مشاع از هفتادو دو سهم عرصه و اعیان ) به نام خواهان خانم سارا سادات نوابی فرزند سید حسن و مابقی به نام آقای اصغر نصر اصفهانی فرزند مرتضی می باشد . مشخصات پروانه وزیربنای ساختمان : مجموعه درحال ساخت فوق الذکر در چهار سقف دارای گواهی پایان سفتکاری به شماره 9/01/1013005 مورخ 1401/06/16 و همچنین پروانه ساختمانی ازشهرداری منطقه 9 به شماره 9/00/975698  مورخ 1400/03/17 دارای کد نوسازی 0-0-1-55-109493-9-9 درچهار سقف شامل ، همکف پارکینگ ویک واحد -60 به مساحت 65 مترمربع مسکونی ، طبقه اول ، دوم و سوم هر کدام  یک واحد به مساحت 119.55 مترمربع وجمع زیربنای احداثی 575.1 مترمربع به نام آقای اصغر نصر اصفهانی و شریک می باشد . مشخصات ساختمان در حال احداث : ساختمان مورد نظرشمالی ، غربی درچهار سقف شامل همکف و سه طبقه روی آن ، طبقه منهای شصت یک خوابه و سه طبقه دیگر دو خواب است که درحال حاضرعملیات سفت کاری تمام شده  ، اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه بلوک ، درب ورودی اصلی فلزی موقت ، دیوار چینی داخلی با بلوک سفالی تکمیل شده ، نبشی کاری و گچ وخاک تکمیل گردیده ،  ساختمان درزمان مباشرت به امرکارشناسی فعالیت نداشت . نظریه کارشناسی : با عنایت به کاربری مسکونی در حال احداث ، طبقه و موقعیت چهار واحد مسکونی در حد سفتکاری ، مساحت ساخت، مشاعات و اشتراکات ، نوع مصالح به کار رفته ، بدون در نظر گرفتن بدهی یا دیون احتمالی به شهرداری و ارگانهای دیگر ، ارزش ششدانگ واحد مسکونی فوق الذکر شامل عرصه ، اعیان و در حالت سفتکاری،تراکم مفید وغیرمفید وخدمات اخذ پروانه و پایان سفتکاری جمعاً به مساحت 575.1 مترمربع اعیانی و 230.55 مترمربع عرصه از نظر اینجانب مبلغ 137.500.000.000 ریال معادل( صدو سی وهفت میلیاردو پانصد میلیون ریال ) ( سیزده میلیاردو هفتصدوپنجاه میلیون تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد . این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است خواهشمند است دستور فرمائید حق الزحمه کارشناسی بر اساس تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضائیه و کانون به مبلغ  155.625.000 ریال مساعدت و پرداخت گردد .    

شماره پرونده: 140409920001637275