موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) حسب پرونده نیابتی به شماره 9901715 ارسالی از شهرستان قم مقرر شده پلاک ثبتی 124/18678 بخش کن تهران به مالکیت آقای رضا پناهی ف نظام به ادرس تهران خ آیت اله کاشانی ورزی شمالی ک صافی ساختمان سهیل پ ابی 11 ط 1 از طریق مزایده عمومی بفروش برسد لذا نظریه کارشناسی به شرح ذیل است. ریاست محترم شعبه 3 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران موضوع  ارزیابی آپارتمان    بازگشت به قرار کارشناسی صادره آن شعبه محترم به شماره بایگانی پرونده  0401187 در خصوص راه و ساختمان پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد ابرازی و بازدید میدانی ملک به آدرس تهران خ آیت اله کاشانی ورزی شمالی کوچه شهید صافی ساختمان سهیل طبقه یک  به شرح آتی نظریه کارشناسی تقدیم می گردد. تذکرآدرس ملک بدلیل معابر ایجاد شده بدین صورت است تهران بلوار فردوس شرق خیابان ابراهیمی کوچه شهید صافی ساختمان سهیل پلاک آبی 11  طبقه یک 1 اسناد ابرازی و مشخصات ثبتی ششدانگ یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طاق با کاربری به پلاک ثبتی 18678 فرعی از 124 اصلی  مفروز و مجزا شده از 1975 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 در طبقه 1 و واقع در بخش ثبتی 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 6885 شصت و هشت و هشتاد و پنج صدم  متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 11 به مساحت 12 متر مربع واقع در طبقه 1 و انباری قطعه 11 به مساحت 4 32 متر مربع به مالکیت رضا  پناهی دارای شماره ملی 2658956320 با جز سهم 6 از کل سهم 6 با شماره مستند مالکیت 100784 تاریخ 1389/02/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 256 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 422179 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023004496 ثبت گردیده است. 2 مشاهدات میدانی     طبق بازدید به عمل آمده ملک به صورت یکباب منزل مسکونی آپارتمان 5 طبقه و کل ساختمان دارای 32 واحد است.ملک شمالی و عرض گذر در مجاورت ملک 12 متر و مساحت عرصه طبق سند1400  متر مربع و عرض عرصه 20 متر است . مساحت اعیانی در طبقه یک جنوبغربی به مساحت کل حدود 68/85متر مربع می باشد. قدمت بنا در حدود 30 سال است. ساختمان بر خیابان فرعی است. نما بصورت آجر 3 سانتی و آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری و ملک  دارای انشعاب آب و برق و گاز میباشد و ساختمان دارای آسانسور نمی باشد. 3 نظر کارشناسی با عنایت به درخواست متقاضی محترم، تصویر اسناد و مدارک ابرازی و با توجه به بررسی های بعمل آمده و لحاظ عوامل موثر در قضیه  موقعیت جغرافیایی و محلی موضوع کارشناسی سن بنا و امکانات و متعلقات و کیفیت نگهداری ، ابعاد و امتیازات و مساحت و شرایط بازار تحقیقات میدانی و محلی به نظر اینجانب ارزش روز شش دانگ آپارتمان پلاک ثبتی  18678 فرعی از 124  اصلی به همراه متعلقات و منضمات و قدرالسهم آن از عرصه و سایر قسمت‌های اشتراکی و امتیازات خدمات شهری و انشعابات با لحاظ کلیه موارد ذکر شده در گزارش  مبلغ شصت میلیارد ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                                            4- زمان و نحوه مزایده  پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد مقرر گردید در روز دوشنبه 1404/8/19 از ساعت 9 لغایت 10 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خ شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 تهران شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران به فروش می رسد.مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی به میزان سی و یک میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید.در غیراینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادرکننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد.   شعبه 3  دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران  تهران خیابان خیام شمالی  ضلع شمالی پارک شهر  خیابان فیاض بخش          

شماره پرونده: 9409982149600803