موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 3 سهم مشاع از 100 سهم از سه دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 247/338 واقع در طبقه پنجم و به مساحت 89/39 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301666/1/ج موضوع محکومیت آقای امیر قاسم مسافرین مبنی بر پرداخت مبلغ 1/010/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم زهره جباری بهنام و نیز پرداخت مبلغ 124/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و  مبلغ 50/500/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و جهت استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301666 باتاریخ صدور 10 / 04 / 1404،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،شهرزیبا ، خیابان رحمانی ، نیلوفر ، پلاک 3 ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 247 فرعی از 338 اصلی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 14 تفکیکی بمساحت 39 / 89 مترمربع ،دارای اسناد مالکیت تک برگی ابرازی با مشخصات زیر می باشد:سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 320088 ، با شماره دفتر الکترونیکی 139520301147005348، مورخ 19 /  08 / 1395 ، بخش ثبتی 10 تهران حوزه ثبت ملک زیبادشت، به نام آقای امیرقاسم مسافرین ثبت و صادر گردیده است.سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 969158 ، با شماره شناسه یکتا 140220301147007119، مورخ 30 /  03 / 1402 ، بخش ثبتی 10 تهران حوزه ثبت ملک زیبادشت، به نام خانم زهره جباری بهنام ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 39 / 89 مترمربع در سمت غرب طبقه پنجم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال غرب همکف و بانضمام انباری  قطعه 10 تفکیکی به مساحت 42 / 2 مترمربع واقع در سمت جنوب زیرزمین یک است. مقدار 81 / 2 مترمربع از مساحت واحد،بالکن می باشد.2)وضعیت موجود ملک: ملک با نمای سنگ بصورت تودلی در بن بست نیلوفر در محدوده شهرزیبا واقع گردیده و در 7 طبقه شامل طبقه همکف با کاربری ورودی مجموعه ، پارکینگ و انباری وطبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب 3 واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 15 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است فضاهای  مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای پارکینگ،راه پله بانردهای فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف پوشیده شده از سنگ همراه با هالوژن است.درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی دارای یک دستگاه آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت غرب طبقه پنجم ساختمان واقع گردیده و دارای2 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های High Glass، تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سرامیک ، دیوارها و سقف دارای اندود گچ و نقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک و دیوارها پوشیده شده با کاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با  حفاظ آکاردئونی،پنجره ها ازمصالح UPVC  با شیشه دو جداره می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری احدی از مالکین است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 39 / 89 مترمربع به پلاک ثبتی 247 / 338  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه:تمامی ششدانگ مبلغ   000 / 000 /000/ 103 ریال معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/08/17 ساعت 08:00 الی11:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمناً با توجه به رعایت ماده 158 ق.ا.ا.م هزینه نقل و انتقالات به عهده محکوم علیه می باشد.  

شماره پرونده: 140268920005526516