موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400107 اجراییه صادره از  شعبه 10  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  صادق حسنی  علیه  منصور زارع و سعید حیدری  و  موضوع  مطالبه وجه از اموال محکوم علیه سعید حیدری  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 49/25561  به نشانی شهریار خ ولیعصر خ زمانپور پلاک 74 طبقه پنجم واحد 6  به مبلغ  44/850/000/000ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/989 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از شش دانگ از ملک فوق الذکر به فروش می رسد  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/8/3به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3004109427000074 می باشد طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: ر  خصوص ارزیابی ملک تحت قرارداد واگذاری شماره103034 مورخ 27/ 07 /1390  به آدرس: شهرستان شهریارفاز 4 اندیشه  بلوار گلهای غربی مجتمع مهستان  بلوک c شرقی طبقه 6 واحد 2اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی و با راهنمایی و هدایت ایشان به محل ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره مراجعه ( پس از نشان دادن  محل ملک  توسط متقاضی ) ضمن بازدید و معاینه فنی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم میگردد. ملک مورد ارزیابی قرارداد پیش فروش شماره 103034 مورخ 27/ 07 /1390 که در آن شرکت سازه پایدار فرمند با نمایندگی و امضای مجاز مدیر عامل آقای مسعود حیاتی و خریدار آن آقای علی قاسمی روشناوند می باشد برابر ماده یک قرارداد موضوع قرارداد عبارت است از پیش فروش شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در مجتمع مسکونی واقع در مجتمع مسکونی 428 واحدی مهستان اندیشه بلوک c ورودی شرقی طبقه ششم واحد شماره یک موقعیت جنوب غرب به آدرس فاز 4 اندیشه میدان شهدای گمنام انتهای بلوار گلهای غربی با مساحت بنای مفید  72 متر مربع بانضمام آب و برق و همچنین یک انباری خواهد بود . کل ثمن معامله با احتساب تخفیف برابر 000/ 360  /459 ریال واریز 000/000/ 30 ریال هنگام ثبت نام ، وام طرح حکمت ( کد 62) مبلغ 000/000/ 400 ریال مشاهدات : ساختمان  بلوک c شرقی به آدرس ذکر شده در گزارش در6طبقه 4 واحدی جمعاً 24 واحد آپارتمان مسکونی  روی پارکینگ ساخته شده ، اسکلت آن بتن باسقف تیرچه میباشد . نمای ساختمان  آجر و آیفون آن تصویری میباشد . ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور4 نفره  بوده ، کفپوش پارکینگ ساختمان موزائیک و بدنه دیوار های آن سنگ و گچ میباشد و قدمت ساخت ساختمان حدودا 17 سال است. مجتمع دارای نگهبانی 24 است . واحد مورد ارزیابی دارای یک پذیرایی ویک اطاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای رنگی  است. آشپزخانه واحد بصورت اپن با کفپوش  سرامیک و بدنه دیوار های کاشی شده با کابینت MDF است . سرویس بهداشتی واحد از نوع ایرانی و واحد همچنین دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب آن مشترک با سایر واحد های ساختمان میباشد. سیستم سرمایشی آن کولر آبی و سیستم گرمایشی آن پکیج است.نظریه کارشناسی: باعنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک  ابرازی و توضیحات مذکور ؛ در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی ، عدم وجود هرگونه معارض و در صورت امکان واگذاری ، میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه ششم واحد 21 بلوک c شرقی به آدرس صد گزارش (موضوع کارشناسی) بصورت تخلیه ، مبلغ000/ 000/ 500 /  28 ریال  بحروف بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد . ملک مورد ارزیابی در اختیارمستاجر آقای حسین عباسی بوده و بامبلغ 000/000/ 600 ریال رهن و اجاره  ماهیانه 000/000 /80 ریال (هشت میلیون تومان)  تا تاریخ 20 /08/  1404 دراجاره ایشان است  

شماره پرونده: 140391920010770701