موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 22/250 متر مربع زمین مشجر از مجموع  433998 متر مربع دارای اشجار از نوع پسته بارور رقم احمد آقایی به همراه 2.5 ساعت از آب چاه موتور به صورت مشاعی تحت پلاک ثبتی 1  فرعی از 909  اصلی واقع در ناحیه 5 واقع در روستای چاهداشی چاه موسوم به چاه اسماعیل کاظمی  )) نظر به اینکه در پرونده کلاسه0300434 اجرایی محکوم علیه محکوم است به پرداخت:1-مبلغ 2/700/000/000 ریال بابت یک فقره چک تحت شماره 25034/517872 مورخ 1403/07/05 به شناسه 5523010032532954و کد رهگیری168832199 بر عهده بانک کشاورزی شعبه نهبندان.2- پرداخت حق الاجرا به مبلغ 135.000.000 ریال در حق دولت، که تاکنون نسبت به پرداخت هیچگونه اقدامی ننموده و مال معرفی شده به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است . 1- پلاک ثبتی 1  فرعی از 909  اصلی واقع در ناحیه 5 واقع در روستای چاهداشی چاه موسوم به چاه اسماعیل کاظمی   نظریه کارشناسی : در اجرای قرار کارشناسی به شماره 140333440000387527 موزرخه 25/ 12/ 403 از اراضی چاه کشاورزی  آقای کاظمی  واقع در روستای چاهداشی بازدید و بررسی  بعمل آمد و مشخص گردید زمین فوق به مساحت 18085 متر مربع فاقد اشجار و شامل یک باب خانه مسکونی به مساحت 40 متر مربع  و یک انبار خشتی گلی قدیمی به مساحت 9 متر مربع با میزان 2 شبانه روزآب (بنا به اظهارات خوانده و تحقیقات محلی) میباشد.بنابراین ارزش ملک فوق به شرح ذیل اعلام میگردد قیمت آب بدون زمین هر ساعت 500000000 ریال و قیمت زمین هر هکتاربدون آب 30000000 ریال برآورد میگردد.. قیمت 18 هکتا زمین بدن آب 5400000000 ریال میباشد قیمت 2 شبانه روز آب  24000000000 ریال ریال میباشد قیمت هر متر مربع خانه مسکونی  از قرار متری 70000000 ریال  معادل 2800000000 ریال میباشد قیمت انبار قدیمی از قرار متری 20000000ریال معادل 180000000 ریال میباشد . لذا با عنایت به جمیع جهات مجموع ارزش اراضی بدون در نظر گرفتن آب برابر 8380000000 ریال معادل هشتصدو سی و هشت میلیون تومان و قیمت زمین با آب 32380000000 ریال معادل سه میلیاردو دویست و سی و هشت میلیون تومان بر آورد میگردد. در اجرای قرار تکمیلی کارشناس شماره 140433340000387537 از اراضی مورد نظر واقع در روستای چاهداشی موسوم به چاه آقای اسماعیل کاظمی بازدید بعمل آورده و پس از بررسی باغات و تحقیقات محلی مشخص گردید چاه فوق دارای 452083 متر مربع در دو قطعه که قطعه اول با مساحت متر مربع18085 بدون اشجار و دارای خانه مسکونی و تاسیسات میباشد و قطعه شماره 2 به مساحت 433998 متر مربع دارای اشجار از نوع پسته بارور رقم احمد آقایی میباشد. این چاه شامل پروانه آبی به مقدار 13 لیتر بر ثانیه میباشد . بنا بر اظهارات خواهان  مدار آبیاری 24 بوده و با توجه به اینکه سه دانگ از چاه بر طبق سند متعلق به خوانده دعوی بوده بنابر این12 شبانه روز آب  بعلاوه  226041 متر مربع متعلق به آقای امین کاظمی میباشد . با توجه به تحقیقات محلی و اظهارات خوانده قیمت هر ساعت آّ ب 600.000.000 ریال  معادل 60 میلیون تومان و قیمت هر هکتار باغ پسته بارور 600000000 ریال  معادل 60 میلیون تومان ( مجموع یک ساعت آب ویک هکتار زمین 120 میلیون تومان ) میباشد . لذا با عنایت به موارد صدر الذکر و قرائن موجود و تحقیقات محلی و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر جهت جبران مبلغ مورد تقاضای آن دادگاه محترم میزان 2/5 ساعت آب و مقدار 22/250 متر مربع زمین مشجر مورد نیاز میباشد. مال موصوف درتاریخ 1404/08/07ساعت 8:00  تا 12:00 صبح از طریق مزایده غیر حضوری از طریق سامانه ستاد به صورت الکترونیکی( به آدرس setadiran.ir/setad/cms)  به فروش می رسد مزایده از قیمت پایه شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند ظرف مدت 5 روز قبل از مزایده به واحد اجرای احکام مدنی نهبندان مراجعه تا ترتیب بازدید از ملک توقیفی داده شود ضمناً حداقل 10 درصد از بهای فروش مزایده نقداً و فی المجلسین ازبرنده وصول خواهد شد و الباقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد .    ابراهیم خداداد  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهبندان

شماره پرونده: 140333920000675182