موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0400702  موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  9355 /1 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  منطقه 18 تهران  محله کوی فردوس  خیابان 45 متری زرند  خیابان شهید بیگلو  نبش کوچه شهید محمد رسولی  پلاک  170 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند مشخصات ثبتی و مستندات با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر  سند ابرازی عرصه و اعیان یک قطعه  زمین وضعیت خاص طلق  به پلاک ثبتی به شماره  9355  فرعی از 1  اصلی مفروز و مجزی شده از 68 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران  به مساحت  147  یکصد و چهل و هفت  متر مربع ،حدود زمین شمالا پی است بطول  21  متر به کوچه به عرض 4 متر  شرقا  پی  فرضی به طول 7 متر به خیابان به عرض 10 متر  جنوبا  پی است  به طول  21  متر به قطعه 1141  تفکیکی غربا  پی  است به طول 7 به قطعه 1142 تفکیکی  می باشد شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 848155  سری الف سال 95  بنام  مصطفی چاچه ئی قهی  صادر گردیده است با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان که قبلا به صورت مصالح فروشی بوده مشتمل بر یک مغازه جهت دفتر مصالح فروشی  دارای محوطه سر باز و قسمت انتهای ملک به صورت مسقف  یک اتاق واقع بر روی دفتر مصالح فروشی با دسترسی پله آهنی  از داخل محوطه ملک  مغازه دارای روشویی  فرش کف موزائیک ، بدنه کاشی  درب شیشه سکوریت با حفاظ کرکره ای فلزی دستی  سیستم سرمایش  کولر آبی میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش جنوبی  غربی  نمای ساختمان آجر بنای و قسمتی پلاستر سیمانی  دارای انشعاب برق  آب و گاز  همچنین در طرح تفصیلی شهرداری ملک در بافت فرسوده و در زیر پهنه  R122  واقع گردیده است زمان بازدید ملک مذکور به صورت غیر فعال و بسته مشاهده گردید شایان ذکر است ملک فوق فاقد پایان کار ساختمانی بوده و هیچ گونه مدارکی در خصوص بنای مجاز تجاری ارائه نگردید و حسب اظهار فاقد بنای مجاز تجاری می باشد گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  9355 /1 به مساحت  147  یکصد و چهل و هفت  متر مربع  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ  180/000/000/000  ریال معادل  هجده میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 20  / 08  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 180/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                     

شماره پرونده: 140268920006296926