موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگھی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول بموجب پرونده اجرائی کلاسه فوق اجرای احکام دادگاه عمومی زرقان محکوم علیه رضا زارعی فرزند شاپور به پرداخت 322/996/804 ریال بابت اصل خواسته با خسارت تاخیر از 1402/02/30 و هزینه دادرسی 6/558/500 ریال در حق محکوم له عباسقلی احمدی فرزند مصطفی و  پرداخت نیم عشر دولتی  درحق دولت جمھوری اسلامی با توجه به اینکه محکوم علیه از مفاد اجرائیه در وقت مقرر قانونی امتناع نموده لذا در قبال مبالغ فوق الذکراموال غیرمنقول ذیل که کارشناس رسمی دادگستری اموال مزبور را به شرح ذیل توصیف و ارزیابی نمود که پس از تشریفات قانونی و تا تاریخ تنظیم آگهی توقیفی مقدمی به این دادگاه اعلام نگردیده است و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 119 ق. آ. د. م فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مقرر گردید اموال مورد نظر در تاریخ 1404/08/07 در ساعت 8 الی 12 ظهر در سامانه اینترنتی ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.   WWW. SETADIRAN.IR  مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه فوق برگزار می گردد. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناسی ذیل مبلغ 21/875/000/000 ریال (ارزش 6 دانگ ملک) شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواھند شد که بالاترین مبلغ را پیشنھاد و ده درصد آن را نقداً فی المجلس (در سامانه اینترنتی WWW. SETADIRAN.IR) به عنوان سپرده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بھای مال سپرده تودیعی پس از کسر از ھرینه مزایده به نفع دولت ضبط خواھد شد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با ھماھنگی این اجرا از اموال دیدن نمایند. نظریه کارشناسی: احتراما" عطف به ابلاغیه به شماره بایگانی 0400237  موضوع ارزیابی یک قطعه زمین زراعتی تحت پلاک 50 فرعی از 151 اصلی متعلق به محکوم علیه آقای رضا زارعی فرزند شاپور در حق خواهان عباسعلی احمدی  ،  به استحضار می رساند که اینجانب ایاز معزز کارشناس منتخب پرونده در اجرای ابلاغیه صادره ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره ، با محکوم علیه هماهنگی لازم معمول و در معیت ایشان به محل مورد نظرعزیمت بررسی های لازم انجام ، اینک نتیجه بشرح ذیل تقدیم می گردد :     موقعیت و مساحت و وضعیت ملک  : با راهنمایی محکوم علیه آقای رضا زارعی زمین مورد نظر در ضلع جنوبی روستای لاهیجی در بخش رحمت آباد معرفی و سند مربوطه به شماره سریال 666119 د/93 که در تاریخ 1394/12/20  بنام ایشان صادر شده بود از سوی وی ارائه و لذا بر اساس نقطه یو تی ام مندرج در سند ابرازی و با استفاده از دستگاه GPS  موقعیت ملک شناسایی و سپس نقشه آن در محیط گوگل ارث ترسیم گردید . ملک معرفی شده به مساحت 125000  متر مربع تحت پلاک 50 فرعی از 151 اصلی در بخش رحمت آباد شهرستان زرقان ، بر جنوبی جاده مروشت به خرامه  ، ضلع جنوبی روستای لاهیجی واقع می باشد و هم اکنون بصورت یک قطعه زمین زراعتی مورد استفاده می باشد.     ارزیابی : ملک معرفی شده  به مساحت 125000 متر مربع تحت پلاک 50 فرعی از 151 اصلی ، طبق سند ابرازی به شماره سریال 666119 د/93  مورخ 1394/12/20  بصورت ششدانگ عرصه یک قطعه زمین زراعتی بدون هر گونه اعیان اعم از درخت و ساختمان و غیرو می باشد . آب مورد استفاده در زمین مذکور از طریق آزاد سازی آب سد درود زن و  با استفاده از کانالهای سیمانی احداثی در اطراف زمین  تامین می شود که بعلت خشک سالیهای چند ساله اخیر و عدم تامین مناسب آب و در حد نیاز اراضی زراعتی منطقه و از جمله زمین مذکور ، زمین یاد شده بیشتر بصورت دیم مورد بهره برداری می باشد بنابراین ارزش هر متر مربع ملک مذکور با توجه به وضعیت اقلیم منطقه ، موقعیت مکانی ملک  و وقوع آن در مجاورت بافت مسکونی روستا و دسترسی آسان ، شکل هندسی منظم آن و با در نظر گرفتن میزان و مساحت ملک و سطح یکپارچه آن ، در صورت عدم هر گونه معارض قانونی و اجتماعی به مبلغ 17500 تومان ( هفده هزار و پانصد تومان ) برآورد و در نتیجه ارزش کل 125000 متر مربع  به مبلغ 2187500000 تومان  ( دو میلیارد و یکصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان ) تعیین و اعلام می گردد . علیهذا مراتب به انضمام نقشه موقعیت ملک ارائه شده که در محیط گوگل ارث ترسیم شده است جهت استحضار تقدیم می گردد  

شماره پرونده: 140212920000983371