موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام اردبیل  محکوم علیه آقای میهن هلالی محکوم به پرداخت 10/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و200/000/000 ریال حق الوکاله وکیل درحق محکوم له آقای حسن نسترنی ومبلغ 500/000/000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت درکلاسه 0301940 و6/000/000/000 ریال اصل خواسته ،120/000/000 ریال حق الوکاله وکیل درحق محکوم له ومبلغ 300/000/000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت درکلاسه 0301164 ومبلغ 5/500/000/000 ریال اصل خواسته و110/000/000 ریال حق الوکاله وکیل درحق محکوم له ومبلغ 275/000/000 ریال نیم عشردولتی در کلاسه 0301941 جمعا به مبلغ 21/930/000/000 ریال درحق محکوم له ومبلغ 1/075/000/000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت ، که منجر به توقیف پلاک ثبتی به شماره 28918/52 به نام شخص ثالث خانم پریوش هلالی که از طریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: احتراما" بازگشت به دستور ارجاع امر به هیأت کارشناسی و قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی  پلاک ثبتی 52/28918  آپارتمان مسکونی قطعه 3 طبقه 3 به نشانی اسلامشهر  قائمیه ، فاز 2 اتوبوسرانی ، خیابان نظریان کوچه زاگرس یک ، به استحضار می رساند اینجانبان ضمن مطالعه پرونده و تماس با طرفین دعوی و به علت عدم مراجعه متقاضی ، طی نامه های کد رهگیری 1404220385076254 به تاریخ 1404/04/28  و 1404220529218102 به تاریخ  1404/06/10 مراتب به شعبه محترم اعلام گردید و در نهایت  در تاریخ 1404/07/03  در معیت مأمور محترم نیروی انتظامی و ساکنین واحد و وکیل محترم محکوم له از ملک فوق الذکر بازدید بعمل آمد . همچنین بعلت نقص در مدارک ابرازی ، جریان و وضعیت ثبتی ملک از طریق شعبه محترم از اداره ثبت اسناد اسلامشهر استعلام بعمل آورده و پس از دریافت پاسخنامه استعلام و سپس بررسیها و تحقیقات لازم کارشناسی در نهایت نتایج به شرح زیر تقدیم می گردد :   ـ تشریح مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده :   ـ طبق پاسخنامه وضعیت ثبتی ملک  به شماره نامه  140485601059011472  تاریخ 1404/05/29  اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه محترم اول اجرای احکام اسلامشهر ، مبنی بر اینکه : « وضعیت ثبتی پلاک 28918 فرعی از 52 اصلی  مفروز و مجزی شده از 14522  فرعی از اصلی مذکور  قطعه 3  در طبقه 3  واقع در بخش 12  حوزه ثبت ملک  اسلامشهر استان تهران و به مساحت 69/49 مترمربع که 3/19 مترمربع  آن بالکن است و آپارتمان مسکونی قطعه  سوم تفکیکی و نشانی ملک  قائمیه  فاز 2 اتوبوسرانی ، خیابان نظریان کوچه زاگرس یک  و مشخصات منضمات ملک : انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/06 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف  و پارکینگ مسکونی  قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/5  مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 4/78 مترمربع  واقع در پشت بام که شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 1/04 متر به پشت بام  دوم دیواریست 0/15 متر به خرپشته  جنوبا دیواریست  بطول 4/07  متر  به خرپشته و ... . و حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . صورتمجلس حاصل از تفکیک  به شماره 140220401059000204  تاریخ  1402/05/02  ثبت و تفکیک صورت گرفته است . مالکیت خانم پریوش هلالی  با جز6 سهم از کل 6 سهم به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25565  تاریخ 1402/12/19  دفترخانه  51  اسلامشهر موضوع سند مالکیت اصلی  بشماره  679780  سری ه  سال 1401 ، با شماره دفتر الکترونیکی 140320301059000853 ثبت گردیده است . 3 مورد بازداشت دائم  از اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر  ، برای مالکیت پریوش هلالی  بازداشت می باشد .    2 ـ تصویر نامه اداره ثبت اسلامشهر به شماره 140385601059027495  تاریخ  1403/11/18  به شعبه اول اجرای احکام مدنی اسلامشهر مبنی بر اینکه مراتب بازداشت ملک  پلاک ثبتی  28918  فرعی از 52 اصلی  بخش 12 واقع در طبقه 3 به مساحت  69/49 مترمربع و ... و دو مورد بازداشت دائم دیگر برای مالکیت پریوش هلالی می باشد .   3 ـ بر اساس بازدید بعمل آمده در معیت و با راهنمایی مأمور محترم نیروی انتظامی و مالک و وکیل محترم محکوم له واحد آپارتمانی مورد نظر واقع در طبقه سوم یک ساختمان مسکونی سه طبقه ، شامل همکف ( پارکینگ و انباری ) و سه طبقه فوقانی مسکونی می باشد . نمای ساختمان سنگ و موقعیت شمالی دارای دربهای ماشین رو کرکره ای برقی و نفررو آهنی، پنجره ها پی وی سی دوجداره کف پارکینگ و حیاط شمالی موزائیک و دیوار سرامیک راه پله کف سنگ و دیوار سرامیک با نرده استیل دارای انشعابات آب و برق و گاز و آپارتمان دارای سالن پذیرایی سقف ابزار طراحی و گل وسط با هالوژن و دیوار گچ سفیدکاری و دو اتاق خواب که یک اتاق دارای کمد دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت  ام دی اف روکش براق و کف سرامیک و دیوار کاشی ، سرمایش کولرگازی وگرمایش پکیج و رادیاتورکه یونیت خارجی کولر و پکیچ در بالکن نصب شده و حمام و دستشویی مجزا با کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد .   ـ نظریه هیأت کارشناسی :   با عنایت به موارد فوق ، مستندات ابرازی ، بازدید بعمل آمده در معیت و با راهنمایی مأمور محترم نیروی انتظامی و مالک واحد آپارتمانی و وکیل محترم محکوم له و با توجه به پاسخنامه استعلام وضعیت ثبتی به شماره 140485601059011472  تاریخ 1404/05/29  اداره ثبت اسلامشهر به شعبه محترم اول اجرای احکام اسلامشهر ، در خصوص قرار کارشناسی به استحضار می رساند :    1 ـ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 28918  فرعی از 52 اصلی بانضمام دو واحد انباری و یک واحد پارکینگ بشرح متن گزارش ، بدون هرگونه اظهارنظر ثبتی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن ملک و نداشتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ،حقوقی ، شهرداریها ، بانکها و غیره و با فرض داشتن امکان نقل و انتقال رسمی در دفاتر اسناد رسمی ، به قیمت روز به مبلغ  29،000،000،000 ریال به حروف بیست و نه میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد . مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/08/20 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000068 برگزارمی گردد.   مینا علی بلندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140307920000276876