موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0402362 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له 1- شهناز کهن ترابی 2- بهزاد کربلائی محمدمیگونی 3- زهرا کربلائی محمدمیگونی و علیه صغری کربلائی محمدمیگونی با وکالت محمدامین احمدیان فینی و یونس علیزاده مسگر به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/549059 بخش 7 تهران واقع در : تهران - افسریه - بین 15 متری اول و دوم - خیابان شهید محمدرضا صدخسروی(33) - پلاک 126 - طبقه همکف به این اجرا اعلام گردیده و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 549059 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی از 21012 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 7 تهران وضعیت خاص طلق واقع در طبقه همکف به مساحت 72/12 مترمربع که مقدار 2/91 متر مربع آن بالکن و بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 1/88 متر مربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در ساختمانی با قدمت حدود 19 سال در 5 طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف و اول و دوم و سوم می باشد و نمای ساختمان در سمت گذر پوشش سنگ و پنجره های منصوبه پروفیل آهن شیشه رفلکس می باشد و دارای درب ورودی نفر رو به ساختمان و درب ورودی ماشین رو به زیرزمین از گذر شمالی می باشد و بخش جنوبی عرصه حیاط است که کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش سنگ و دارای باغچه و در هر یک از طبقات همکف الی سوم یک واحد آپارتمان مسکونی احداثی شده است و طبقه زیرزمین که اختصاص به پارکینگ و انباری داشته تبدیل به یک واحد مسکونی شده است و طبقه همکف حدود نیم طبقه از کف گذر بالاتر است و از زیرزمین دسترسی به حیاط پیش بینی شده است و آپارتمان موردنظر در طبقه همکف و دارای هال و پذیرایی کفپوش موزائیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری و پیرامون سقف کنسول ابزار گچی و آشپزخانه در سمت گذر شمالی واقع شده است که دارای اختلاف سطح نسبت به بقیه واحد است و ارتفاع آن کوتاهتر است و کفپوش آن سرامیک و دیوار پوشش سرامیک و کابینت ام دی اف با گاز رومیزی و هود و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی کف و بدنه سرامیک و یک اتاق خواب سمت حیاط کفپوش موزائیک و دیوار کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری و سرویس حمام داخل اتاق خواب (دوش و توالت فرنگی ) می باشد  و در سالن کمد دیواری تعبیه شده و در سمت حیاط دارای بالکن است(در سند مالکیت حد جنوبی آپارتمان لبه و نرده بالکن و پنجره و دیوار بفضای حیاط تعریف شده است) و جهت دسترسی به حیاط از بالکن پله نصب شده است و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ودارای انشعاب گاز مشترک و آب مشترک و انشعاب برق اختصاصی است و درب ورودی به واحد طرح چوبی و دارای آیفون صوتی می باشد و پلاک مادر با کد نوسازی 41579036 در زیر پهنه R122 واقع شده و عرض معبر ده متر درج شده و دارای پروانه تخریب و نوسازی 150119800 مورخ 1383/03/31 می باشد و با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظرگرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی جهت پایه مزایده به مبلغ 36/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز سه شنبه مورخ 1404/08/20 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140468920000945765