موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره پرونده : 0400090 خواهان  حمید رضا ضیغمی خوانده : مرجان محمد علی خانی ثالث : بیژن میری موضوع : اخذ محکوم به به موجب نیابت شماره 140440990005548698  صادره  شعبه اجرای احکام مدنی بخش کیش  درخصوص پلاک ثبتی 120  فرعی از 1  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران  روستای زرد بند ملک در رهن و اجاره نمیباشد. اسناد و مدارک  تصویر مدارک ابرازی که توسط خواهان ارائه شده و تایید اصالت آن بر عهده وی  و مراجع ذیصلاح می باشد  مورد بررسی و توجه قرار گرفت    که شامل موارد زیر می باشد: کپی سند مالکیت    تکبرگی  به شماره  632040  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 120 فرعی  از  1 اصلی  مفروز  و مجزا از 9 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 43  تفکیکی نوع ملک زمین با وضعیت خاص طلق    فاقد کاربری به مساحت 636.18 مترمربع واقع در رودبارقصران زردبند بخش ثبتی  11 شمیرانات استان تهران  به نام بیژن میری . پروانه دیوارکشی صادره از شهرداری اوشان  فشم  میگون به شماره 14859ش تاریخ 86.01.14 به طول 98 مترمربع  در خصوص پلاک ثبتی 1.120 به نام سید عباس میرحیدری .   3) ملاحظات کارشناسی بررسی های انجام شده براساس محتویات پرونده  اسناد و مدارک ابرازی  و بازدید میدانی و فنی می باشد. مسئولیت صحت و اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی بوده  بدیهی است تشخیص صحت و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسی  بنده خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کنندگان می باشد . نظریه  کارشناسی  صرفا در محدوده قرارکارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی دیگر موضوعیت و اعتبار ندارد . گزارش  کارشناسی  موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ بازدید تدوین گردیده وچنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده باشد در صورت صلاحدید مقام محترم  قضایی این گزارش قابل تغییر است. 4) نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های به عمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف  موقعیت جغرافیایی‌  وضعیت ملک  و منطقه ای و ....  با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در  ارزش گذاری در  بهای قیمت روز شاخص اردیبهشت ماه 1404  و  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها  ارگانها  بانکها و شهرداری و  اشخاص حقیقی و حقوقی ….  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و  به شرطی که پلاک مذکور بلامعارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد و فارغ از تحدید حدود اربعه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 120  فرعی  از  1 اصلی  مفروز  و مجزا از 9 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 43  تفکیکی نوع ملک زمین با وضعیت خاص طلق    فاقد کاربری به مساحت 636.18 مترمربع واقع در رودبارقصران زردبند  بخش ثبتی  11 شمیرانات استان تهران  به میزان 159.045.000.000 ریال  ( صد و پنجاه و نه  میلیارد و  چهل و پنج  میلیون ریال  معادل پانزده میلیارد و نهصد و چهار میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد. اینک مزایده  ششدانگ پلاک ثبتی 120  فرعی از 1  اصلی بخش 11 به ارزش 159/045/000/000ریال در روز تاریخ 1404/08/11ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108097000030 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140040920000249432