موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0201361/اجرایی ارجاعی با توجه به مفاد نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری له آقای سعید رنجبر علیه آقای منصور ترابی کچو سنگی مبنی بر مطالبه وجه به میزان 56.024.464.990 ریال (مبلغ فوق محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرایی می باشد ) که با توجه به توقیف 4.5 دانگ پلاک ثبتس 70 فرعی از 15 اصلی متعلق به محکوم علیه به میزان محکوم به که کارشناسان نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : درخصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده 140091920006121242 با شماره بایگانی 0201361 دعوی آقای سعید رنجبر به طرفیت آقای منصور ترابی کچوسنگی با وکالت آقای پیمان معصومی؛ موضوع ارزیابی 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک دارای پلاک ثبتی 70 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور قریه نورسر، به استحضار آن ریاست محترم می رساند که اینجانبان به عنوان هیات کارشناسان رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع از دستور قضایی، طی هماهنگی های بعمل آمده با وکیل محکوم علیه از طریق تماس تلفنی و تعیین وقت برای اجرای قرارکارشناسی با ایشان، در موعد مقرر اینجانبان ضمن مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی با همکاری از طرف محکوم علیه از ملک موردنظر بازدید نموده و سپس اظهارات تلفنی له استماع گردید لذا نظریه کارشناسی هیات را به شرح ذیل تقدیم حضور می نماییم: ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی است ساحلی به مساحت مورد ثبت 1236 مترمربع دارای پلاک ثبتی پلاک ثبتی 70 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور قریه نورسر به نشانی شهرستان چالوس، شهر هچیرود، محور اصلی چالوس به تنکابن، بعد از تقاطع مقابل فروشگاه سالیان با مختصات تقریبی UTM(x=530179  y=4060676) با حدود اربعه مطابق سند شمالاً دیواریست به طول 20 متر به حریم دریا، شرقاً در دو قسمت اول دیواریست مشترک به طول 15.90 متر، دوم دیواریست مشترک به طول 45.40 متر به پلاک مجاور، جنوباً درب و دیوار است به طول 20 متر به خیابان و غرباً در دو قسمت اول به دیوار به طول 45.40 متر، دوم به دیوار به طول 17.12 متر به پلاک مجاور محدود می باشد و برای قطعه زمین مذکور پروانه ساختمانی به شماره 652/20 مورخه 1402/2/9 از شهرداری هچیرود صادر شده است که در متن پروانه ساختمانی مذکور مساحت زمین پس از اصلاحی 1015.25 مترمربع و تعداد کل طبقات ساختمان با احتساب زیر زمین نه طبقه به مساحت کل 8203.60 مترمربع اعلام شده است در زمان بازدید هیات در عرصه مزبور مجتمع ساختمانی در ده طبقه، در مرحله اتمام اسکلت بتن آرمه احداث شده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه به شرایط موجود ملک، موقعیت مکانی، مساحت، شرایط زمانی، نوع و کیفیت بنای در حال ساخت و پیشرفت فیزیکی ساخت بنا و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات) و صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و احراز مالکیت و درصورت عدم وجود معارض و جرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات، ارزش ششدانگ ملک مزبور به مبلغ یکصد و نود و دو میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد می گردد بنابراین ارزش 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک دارای پلاک ثبتی 70 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور به مبلغ یکصد و چهل و چهار میلیارد و چهارصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان (1.444.687.500.000 ریال) محاسبه و اعلام می گردد که صرفاً به میزان محکوم به به شرح فوق بصورت مشاعی از سهم مشاعی محکوم علیه بفروش میرسد .که در روزدوشنبه  مورخه 1404/08/19 ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج3004107580000165 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد    

شماره پرونده: 140091920006121242