موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0200610 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/08/17 ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 35286فرعی از یک اصلی   ارزیابی تعدادی از واحدهای تجاری و اداری واقع در شهر تاکستان ،خیابان غفاری ، نرسیده به بلوار شهید بهشتی ، بالاتر از کوچه نرگس پنجم ، پاساژ کیوان با پلاک ثبتی 35286 قرارکارشناسی 1* ام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای علینقی طاهر خانی  فرزند جواد 2* محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره ؟ محل ملک تعرفه شده به آدرس شهر تاکستان خیابان غفاری  نرسیده به بلوار شهید بهشتی بالاتر از کوچه نرگس پنجم  پاساژ کیوان  با عرصه 398 متر مربع با پلاک ثبتی 35286 که دارای اعیانی در پنج طبقه با اسکلت بتنی که طبقه همکف و اول تجاری  و طبقات بعدی بصورت واحد های با فضای اداری بدون تامین پارکینک ساخته شده که واحدهای اداری در دو قسمت شرقی و غربی واقع شده اند که دسترسی به واحد ها از دو راه پله و دو آسانسور که در ابتدا و انتهای طبقه  همکف تعبیه شده امکان پذیر می باشد واحد های تجاری طبقه اول دارای شیشه سکوریت و کف آن  از سنگ پلاک و کف واحدهای اداری در طبقات سوم و چهارم  سرامیک می باشد و  کلیه واحد ها دارای کنتور برق مجزی و آب مشترک هستند  و بنای احداثی بیش از سطح اشغال و تراکم صادره در پروانه ساختمانی بوده و پرونده تخلف ساختمانی ملک در کمیسیون های شهرداری تاکستان در جریان می باشد 3* تعیین اینکه ملک ثبت شده یا نه ؟ ملک دارای پلاک ثبتی 35286 فرعی از یک اصلی  بخش 8 ثبتی تاکستان می باشد 4* تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره : واحدهای تعرفه شده از ملک با پلاک ثبتی فوق شامل سه باب مغازه در طبقه اول خالی و بدون مستاجر می باشد  و چهار واحد اداری واقع در طبقات سوم و چهارم به دلیل بسته بودن دربهای ورودی ارزیابی واحدها از واحدهای مشابه و مستندات پرونده صورت گرفته است 5* تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود : ملک فاقد سند تفکیکی و مشاع می باشد 6* تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند : کل ملک در سهم افراد مختلف می باشد 7* قیمتی که مزایده از آن شروع میشود :  با توجه مشخصات صدر الذکر  ارزش قیمت پایه مزایده املاک با در نظر گرفتن  میزان اعیان  موقعیت مکانی ملک ،کیفیت وکمیت بنای احداثی  هندسه ملک  نوع کاربری و انشعابات  آب وبرق وگاز  قدمت بنا  رونق بازار ملکی  نوع مصالح مصرفی وبر فرض تخلیه وبدون معارض بودن وبدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی وتعهد دیونی که ممکن است وجود داشته باشد  از نظر این هیات کارشناسی  به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد الف * واحد تجاری شماره 4 واقع در طبقه اول با مساحت 11/63 متر مربع به ازای هر متر مربع000/500/000 ریال و قیمت کل 000/000/815/5 ریال ب*واحد تجاری شماره 8 واقع در طبقه اول با مساحت 12/02 متر مربع به ازای هر متر مربع000/500/000 ریال و قیمت کل 6/010/000/000 ریال پ* واحد تجاری شماره 11 واقع در طبقه اول با مساحت 10/75 متر مربع به ازای هر متر مربع500/000/000 ریال و قیمت کل 5/375/000/000 ریال ت* واحد اداری شماره 3 واقع در طبقه سوم( قسمت شرقی ) با مساحت 43/87 متر مربع به ازای هر متر مربع250/000/000 ریال و قیمت کل 10/967/500/000 ریال ج* واحد اداری شماره 4 واقع در طبقه سوم (قسمت شرقی) با مساحت 43/35 متر مربع به ازای هر متر مربع250/000/000 ریال و قیمت کل 10/837/500/000 ریال ط*واحد اداری شماره 3 واقع در طبقه چهارم (قسمت شرقی)  با مساحت 43/72 متر مربع به ازای هر متر مربع230/000/000 ریال و قیمت کل 10/055/600/000 ریال د *واحد اداری شماره 4 واقع در طبقه چهارم ( قسمت شرقی)  با مساحت 43/11 متر مربع به ازای هر متر مربع230/000/000 ریال و قیمت کل 9/915/300/000 ریال جمع کل ارزیابی پایه مزایده سه واحد تجاری در طبقه اول و چهار واحد اداری در طبقات سوم و چهارم به مبلغ 58/975/900/000 ریال برآورد و اعلام می گردد   

شماره پرونده: 140122920000870646