موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0300019 له  مهدیه فلاح حمیدآبادی  علیه دانیال فلاح حمید آبادی مبنی بر حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و ارزیابی و مقرر شد  در تاریخ1404/08/14 ساعت 8صبح از طریق مزایده حضوری درشعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند.   مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: یک قطعه زمین به مساحت حدود هشت هزار مترمربع واقع در آیش فرشادی روستای حمیدآباد بوده که توسط فنس با پایه های فلزی محصور می باشد. بخش عمده ملک به منظور استخر پرورش ماهی گودبردای شده و در زمان بازدید آثار کشت شالی در آن مشاهده شده بود، در قسمت شمال غربی این ملک نیز یک اتاقک کارگری در دو طبقه و یک دامداری سنتی ( آغل گوسفند) مشاهده گردید. ملک مزبور دارای دو درب فلزی بزرگ و چاه آب بوده و به برق دسترسی دارد. حدود اربعه ملک از شمال و غرب به شالیزاری اشخاص، از جنوب به باغ و شالیزاری اشخاص و از شرق به خیابان بین مزارع و سپس کانال آب متصل می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه مرکزی این ملک به طول و عرض جغرافیایی 687252 و 4069918 می باشد.
خواهان ضمن ارائه برگه صورتجلسه 1403/02/23 مامور محترم فرماندهی انتظامی بخش رودپی اظهار داشت این ملک موروثی و تحت تصرف خوانده (همسرسابقش) بوده که سال گذشته مدعی شده متعلق به مادرش می باشد درصورتیکه ادعای ایشان در دادگاه بررسی و حتی در دادگاه تجدید نظر رد شده است. لذا درخواست قیمت گذاری ملک جهت اقدام مزایده یا واگذاری آن را نموده است.
خوانده نیز ضمن ارائه توضیحاتی بیان داشت این ملک متعلق به ایشان نبوده و متعلق به مادرش می باشد و مدارک مربوطه را به دادگاه ارائه نموده است.
نظریه کارشناسی :
پس از بررسی موقعیت مکانی ملک توقیفی تعرفه شده ، شکل و اندازه زمین، کاربری آن ، فاصله ملک با بافت مسکونی روستا و سایر عوامل موثره ، همچنین بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی در نهایت ارزش هر مترمربع ملک توقیف شده به میزان 12.000.000 ریال و ارزش کل ملک با مساحت حدود هشت هزار مترمربع به میزان 96.000.000.000 ریال ( نه میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی و از طریق مزایده به فروش می رسد ./  

شماره پرونده: 140247920001951623