موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401191 به موجب نیابت شماره  140409990019658487 و نامه شماره 140409990030971017 مورخ 1404/07/19 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان حکم بر محکومیت  سلمان خلیلی به پرداخت  وجه چک و محکوم علیهما سلمان خلیلی و مریم بابائی سنکریزه  متضامناً محکوم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه ی چک ( شماره841743 /3050 مورخ1402/05/10به مبلغ6/180/000/000ریال عهده بانک صادرات)  پس از محاسبه از تاریخ سررسید لغایت زمان وصول محکوم به مطابق شاخص اعلامی بانک مرکزی که از سوی اجرای احکام محاسبه و به حیطه وصول درخواهد  و پرداخت مبلغ 215/540/000 ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت مبلغ 90/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له  درحق آقای محسن تجدد و هزینه اجرائی درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به رقیه خلیلی تلوباغی فرزند علی   با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک 151 فرعی از 3426 اصلی بخش 01 ناحیه 00   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری ، پشت دخانیات ، تلوباغ ، ملک مسکونی رقیه خلیلی تلوباغی است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : (ب: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 760678  سری ج سال 93 ، مساحت ملک مذکور حدود 429.55 مترمربع بوده و در شهر ساری، پشت دخانیات ،تلوباغ واقع شده است. ملک مورد نظر به نام خانم رقیه خلیلی تلوباغی می باشد. همچنین با استناد به نامه شماره رایانه 140405810001001074 مورخ 1404/05/13 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک شهر ساری مبنی بر بازداشت ملک ، شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی  151 فرعی از 3426 اصلی بخش 01 دارای سند مالکیت به شماره چاپی 760678 به نفع پرونده به شماره بایگانی 0401191 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/05/14 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : مساحت عرصه طبق سند مالکیت حدود 429/55 مترمربع بوده که یک ساختمان به صورت یک طبقه همکف در آن احداث شده و نمای ساختمان از جنس سنگ می باشد. مساحت واحد مسکونی طبق گفته آقای خلیلی حدودا 180 مترمربع بوده که دارای هال و پذیرایی ، 2 اتاق خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. پنجره ها و درب ورودی ساختمان از جنس آلومنیومی بوده و همچنین ملک دارای امتیاز اشتراک آب ، برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن عقب نشینی و هرگونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر جمعا به مبلغ پنجاه و سه میلیارد ریال (53/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 53/000/000/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که با توجه به وجود تأخیر تأدیه در روز مزایده محاسبه می گردد  به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/08/13 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140209920006376447