موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400440  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع دستور فروش پلاک 1050 فرعی از 71 اصلی جیلارد دماوند  و پرداخت 1800000 ریال  هزینه نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است . مشاهدات و نظریه کارشناسی    ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند    با سلام احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100021403640 مورخ 1404/04/11 مربوط به پرونده شماره 140491920001152380 و شماره بایگانی 0400440 موضوع دعوی آقای احمد عسگری و مهدی عسگری و اکرم جعفریان و معصومه عسگری  و محمد عسگری و منصوره عسگری و اعظم عسگری و محبوبه عسگری به طرفیت آقای جعفر امیری و منیر السادات نوربخش و ناصر امیری و سید حمید رضا میر علی و سید حمید نوربخش و محمد امیری و سید مرتضی نوربخش و سیده ربابه نوربخش و عبداله امیری  و فاطمه عسگری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده  بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده آقای عسگری یک قطعه زمین را به میزان 2406/4 متر مربع طبق سند مالکیت ارائه شده توسط نامبرده واقع در پلاک 1050 فرعی از 71 اصلی جیلارد به آدرس گیلاوند  جیلارد  شقایق 2 انتهای بن بست پامچال با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 S 594548 3949763 تعرفه و برای آن یک فقره سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 96902 دفتر 510 صفحه 184 ارائه نمود که بر اساس آن یکدانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 2406/4 متر مربع پلاک 1050 فرعی از 71 اصلی جیلارد در تاریخ 1385/02/10 به نام آقای فضل اله عسگری فرزند آقاجان ثبت صادر و تسلیم گردیده است. بر اساس بازدید بعمل آمده ملک مذکور به صورت مزروعی بوده و در حال حاضر فاقد کشت و کار و بنا و انشعابات می باشد. با عنایت به سهمی بودن مالکیت  جانمایی دقیق ملک و تطبیق با محل تعرفه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی  : با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 2406.4 متر مربع (طبق سند مالکیت ارائه شده توسط نامبرده) واقع در پلاک 1050 فرعی از 71 اصلی جیلارد به آدرس گیلاوند جیلارد شقایق 2 انتهای بن بست پامچال  با مختصات جغرافیایی اشاره شده  و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1 نوع مدرک مالکیت 2 سهمی بودن مالکیت 3  موقعیت محلی و  استقرار زمبن و میزان مساحت 4 راه دسترسی 5  کاربری قانونی ملک مورد تعرفه  6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن اراضی تعرفه شده  قیمت کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 2406/4 متر مربع (طبق سند مالکیت ارائه شده) واقع در پلاک 1050 فرعی از 71 اصلی جیلارد با مختصات جغرافیایی اشاره شده  به مبلغ 481/280/000/000ریال (معادل چهل و هشت میلیارد و یکصد و بیست وهشت میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/8/25  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181

شماره پرونده: 140491920001152380