موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول      ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق له خانم هانیه غلام پور با وکالت آقای ارسلان جعفریان پور  علیه وراث مرحوم میر مجید صدیق هیق  به خواسته 50قطعه سکه تمام بهار آزادی با احتساب خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی از ماترک متوفی   در حق محکوم به و  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که اموال متوفی توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ.1404/08/12روزدوشنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: بخش خواجه روستای هیق قطعه زمین مورد ارزیابی به مساحت حدود 528 مترمربع، بصورت باغ جدید الاحداث با حدود 40 اصله انواع درختان مثمر 2 تا 3 ساله و بصورت محصور با فنس توری با پایه های فلزی بوده و دارای خانه باغ و انباری مجاور به مساحت حدود 35 مترمربع می باشد. مدارکی مبنی بر اخذ مجوز احداث خانه باغ توسط خواهان ارائه نگردید.    قطعه زمین معرفی شده دارای پتانسیل آبی بوده ولی بدلیل خشکسالی نهر اصلی از بین رفته و در زمان اجرای قرار کارشناسی نهری بصورت موقت از وسط ملک مجاور (واقع در حد جنوبی) احداث شده بود و عملاً تامین آب مطمئن برای زمین موصوف با مشکلاتی همراه می باشد. ضمناً قطعه زمین فاقد راه دسترسی می باشد.   حدود اربعه اظهاری ملک مذکور عبارتست از :  شمالاً :  مسیل  شرقاً : وراث محرم قیامی  جنوباً : میر التفات صدیق  غرباً : رودخانه   مختصات یک نقطه از قطعه زمین معرفی شده عبارتست از :     X=646158                                                      Y=4244160                        با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی شامل کاربری زمین، کیفیت خاک زراعی، مساحت زمین، دوری و نزدیکی به تاسیسات زیربنایی، توپوگرافی ، دسترسی به آب، دسترسی به راه های ارتباطی و ...  و فارغ از موضوع مالکیت آن و نیز فارغ از موضوع واقع شدن در بستر و حریم رودخانه ، قیمت پایه ملک زراعی معرفی شده با لحاظ اعیانی های موجود از قرار هر مترمربع 2500000 ریال معادل دویست و پنجاه هزار تومان و ارزش پایه کل قطعه زمین به مساحت 528 مترمربع برابر با 1320000000 ریال معادل یکصد و سی و دو میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  - ملک فوق  زراعی می باشد. - ملک فوق    فاقد سابقه ثبتی  می باشد. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140330920004248921