موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400113    له علیرضا رضائی شهمیرزادی بطرفیت تاج خانم خسروی ، شش دانگ پلاک ثبتی  1167 بخش 4 شهمیرزاد را به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 30/874/800/000  ریال به جهت غیر قابل افراز بودن پلاک ثبتی فوق  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی: قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً بازگشت به نامه شماره 140449990005102176 شماره بایگانی 0400113 مورخ 1404/07/22 وضعیت ثبتی پلاک فرعی از 1167 اصلی بخش 04 شهمیرزادبه شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه باغ با حق الشرب از رودخانه شهمیرزاد بر طبق قانون نحوه ملی شدن آبها آبخور نهر لهرد پلاک 1167 اصلی واقع در بخش 04 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر به حدود: شمالا: اول مرزیست به زمین 1085 دوم پرچین سنگی است به باغ 1086 شرقاًاول ودوم که شمالی است به دیوار اشتراکی با باغ پلاک 1166 سوم به کوچه عام جنوباً به پرچین سنگی باغ 1158 غرباً دیواریست به باغ 1085 اصلی که اسنادمالکیت آن بصورت حدی وبدون قید متراژ صادر گردیده است مشخصات مالکین: الف  تاج خانم خسروی فرزند حسین شماره شناسنامه 666 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 1167/144334 سری سال که در صفحه 513 دفتر املاک جلد 6ذیل شماره703 ثبت وصادرگردیده است. ب علیرضا رضایی شهمیرزادی فرزند عین اله شماره شناسنامه 87 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 202305 سری سال که در صفحه 517 دفتر املاک جلد 6ذیل شماره703 ثبت وصادرگردیده است. در ادامه آقای علیرضا رضائی شهمیرزادی احد از مالکین مشاعی درخواست افراز حصه مشاعی خود از پلاک مذکور رانموده که پس از جری تشریفات افراز به علت مخالفت شهرداری شهمیرزاد با افراز پلاک مذکور صورتجلسه تصمیم ثبتی مبنی بر عدم افراز پلاک مذکور به شماره 6809....1402 مورخ 1403/12/15 تنظیم وصورتجلسه مذکور به وکیل خواهان افراز(علیرضا رضائی شهمیرزادی)آقای غلامرضا صادقی در محل اداره ابلاغ گردید وهمچنین جهت ابلاغ به کلیه مالکین مشاعی ، ابلاغ از طریق نشر در جراید در روزنامه عصر ایرانیان به شماره انتشار 4348 مورخ 1403/12/19 منشر گردید که برابر گواهی شعبه بایگانی این اداره آگهی صحیحاً انتشار یافته ودر مهلت مقرر قانونی اعتراضی نسبت به صورتجلسه عدم افراز به این اداره واصل نگردیده است ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نتیجه کارشناسی: ریاست محترم  شعبه اجرای احکام شهرستان مهدیشهر باسلام احتراماٌ بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره پرونده بایگانی 0400113  درخصوص اعتراض خواهان به نظریه کارشناس بدوی در ارزیابی ملک مورد دعوی در فروش ملک مشاع  ، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن هماهنگی با خواهان آقای علیرضا رضائی شهمیرزادی و حضور درمحل ارزیابی واقع در شهمیرزاد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. بازدید میدانی ومشاهدات عینی محل مورد ارزیابی یک قطعه زمین باغی به مساحت 1543/74  مترمربع واقع در شهمیرزاد به مختصات جغرافیایی    39 s711660/3960117 دارای درخت های آلو و زردالو و.. به شماره پلاک ثبتی 1167 بخش 4 شهمیرزاد به  حدود شمالامرز بلندی  به پلاکهای 1085 وپرچینی به باغ نمره 1086 و شرقاٌ اول ودوم که شمالی هست بدیوار اشتراکی باغ نمره  1166 سوم به  کوچه عام و جنوباٌ پرچین سنگی باغ نمره 1158 و غرباٌ دیواریست به باغ نمره  1085 می باشد که با تطبیق حدود ملک با عرصه  توسط کارشناس ثبتی منتخب و تایید آن ارزیابی محل دعوی به شرح ذیل اعلام میگردد. ارزیابی با بررسی وضعیت مشاعی وموقعیت ملک مورد دعوی ووضعیت دسترسی جاده و کاربری آن  از قرار هر متر مربع 40/000/000 ریال ومجموعاٌ به مبلغ 61/749/600/000ریال ارزیابی و برآورد میگردد. سهم خواهان آقای علیرضا رضایی شهمیرزادی بمیزان سه دانگ از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 30/874/800/000 ریال معادل سه میلیاردو هشتادوهفت میلیون و چهارصدو هشتاد هزار  تومان محاسبه وارزیابی میگردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش شش دانگ پلاک ثبتی  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/08/12 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: مبلغ 30/874/800/000  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده  

شماره پرونده: 140449920000036293