موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0200437له خدیجه فدوی حسینی پوده محکوم علیه: محمد کشانی مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی یک دانگ ازپلاک ثبتی 10393/244 به  به مبلغ 000 / 000 / 950 / 9 نه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال معادل 000 / 000 / 995  نهصدو نود و پنج میلیون تومان  موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد شماره : 229  404 تاریخ :  26 / 05 / 1404 پیوست : دارد ( عکس از محل و کروکی ) بنام خدا ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) باسلام احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره 140409100034008992 مورخ 18 /05 /1404 در خصوص پرونده 140209920001416234  به شماره کلاسه بایگانی شعبه  0200437  موضوع دعوی خدیجه فدوی حسینی پوده بطرفیت محمد کشانی  مبنی بر .... و مطالبه مهریه  ، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار حاصله  به ملک معرفی شده  یه آدرس اصفهان  خیابان جی ایستگاه سنگ تراشها  -  کوچه کشاورز ( شماره 44 )        پلاک 58    کدپستی 8159613787    با مختصات  جغرافیائی 3613646 N  و  567963 E  در زون  39 S  بازدید بعمل آورده که  پس از بررسی و معاینات میدانی لازم گزارش زیر باستحضار میرسد . مشخصات ثبتی ملک  :  بر اساس کپی اسناد موجود در پرونده عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق )  به شماره  244 فرعی از 10393  اصلی واقع در بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت 167  متر مربع ( طبق سند ) که میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن دارای یک برگ سند تک برگ با شماره سریال 034919 سری الف سال 1402 با شناسه یکتا 140220302021023909  به مالکیت خانم فاطمه طباخیان فرزند حسن با کد ملی 1287544673 میباشد . ** شایان ذکر است طبق معاینه محلی و بررسی بر روی سایت ESUP  شهرداری پلاک مذکور دارای کد نوسازی 0  0  0  20  115052  1  15 بوده و  میزان حدود 30 متر مربع از عرصه پلاک مورد نظر  در تعریض گذر قرار میگیرد و میزان باقیمانده عرصه پلاک 137  متر مربع پس از عقب نشینی خواهد شد . مشخصات کلی ملک : ملک معرفی شده بصورت یک واحد منزل مسکونی دو طبقه ( طبقه همکف شامل : سالن پذیرائی ، آشپزخانه ، اتاق کوچک انباری و پارکینگ مسقف بانضمام سرویسهای بهداشتی میباشد و طبقه دوم شامل : هال تقسیم و دو اتاق بانضمام آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی میباشد )  ، با نمای سنگی در طبقه اول و طبقه دوم با نمای سیمان سفید  ( در گذر ) میباشد  ، دارای اسکلت  دیوار باربر و ستون فلزی در وسط  و سقف آجر و آهن  میباشد  که جمعا  دارای حدود 285  متر مربع اعیانی با قدمتی  بیش از 45  سال میباشد  . ضمنا ملک مورد نظر دارای  آب و برق و گاز میباشد . مشخصات داخلی ملک : مشخصات داخلی هر دو طبقه ملک مذکور مشابه بوده  ، کف موکت ، بدنه گچ و رنگ ، کابینت های آشپز خانه  فلزی  ، سرویسهای بهداشتی و آشپز خانه کاشیکاری شده  ، پنجره های خارجی پروفیل فلزی با شیشه تک جداره ، دربهای  داخلی چوبی ( سه لائی )  ،  سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی  میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره  و  تحقیقات بعمل آمده  محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل  بالاخص  مساحت  عرصه و اعیان  ، قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها و...  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش  روز  عرصه و اعیان  ملک  فوق الذکر که  بصورت ششدانگ  میباشد به مبلغ  000 /000 /700  / 59  پنجاه و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال  معادل    000 / 000 / 970 / 5  پنج میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون  تومان  و میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به مبلغ 000 / 000 / 950 / 9 نه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال معادل 000 / 000 / 995  نهصدو نود و پنج میلیون تومان تقویم و  ارزیابی میگردد    . ********************************************************************

شماره پرونده: 140209920001416234