موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      بسمه تعالی      آگهی مزایده آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   در راستای اجرای نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه مربوطه 9509970226800513 مورخ 95/5/23 که طی دادنامه 9309980226800314 شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قطعیت حاصل نموده است محکوم علیه علی نصیرائی به طرفیت محکوم له اقای سبحان ازوجی و سید مرتضی عابدینی به وکالت علیرضا مرادی محکوم است به به قائم مقامی مورث و در صورت پذیرش ماترک مورث بمیزان قدرالسهم به پرداخت مبلغ 12/500/000/000 ریال بابت خسارت و بهاء روز ملک موضوع مبایعه نامه مندرج در برگ 8 پرونده بلحاظ مستحق الغیر بودن مبیع بعنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و پایمزد کارشناس وهزینه اجرایی در حق دولت  لذا بر این اساس پلاک ثبتی شماره 428 b فرعی از 53 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت 346/5 . کارشناس منتخب با توجه به بررسی اسناد و مدارک مبنی بر ارزیابی ملک ، در معیت مالک زمین از محل تعرفه شده به نشانی؛ واقع در منطقه پلور روستای پلور بخش لاریجان بازدید و ارزیابی گردیده است./ بدین شرح نظر کارشناسی را اعلام نموده است : ملک مورد مزایده : پس از مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی با هماهنگی با وراث مالک ، از زمین مورد تعرفه ایشان به مساحت 346/50 متر مربع واقع در محل پلور بازدید شد که مشاهده شد یک قطعه زمین که از سمت شرق با دیوار به ساختمان احداثی ملک مجاور تفکیک شده است و در حد شمال بدون دیوار به کوچه احداثی و در حد جنوب به دیوار خانه سرای اشخاص و در حد غربی بدون حصار به کوچه احداثی محدود می باشد  ملک مورد تعرفه در حال حاضر فاقد ابنیه و مستحدثات می باشد و به صورت مسطح و با کاربری مسکونی می باشد . محدوده تعرفه شده توسط احدی از محکوم علیهم با تصویر سند رسمی ابرازی به مساحت 346/50 متر مربع مطابقت دارد که بعد از احداث کوچه 6 متری شمالی عرصه به مساحت 204/20 متر مربع تقلیل یافته است . حسب اظهارات احدی محکوم علیهم این قطعه زمین در محدوده اراضی مسکونی روستای پلور قرار دارد و از موقعیت خوبی برخوردار می باشد. ملک موصوف دارای پلاک ثبتی فرعی 428 از 53 اصلی پلور ، مفروز و مجزی شده از پلاک 393 فرعی به نام علی نصیرایی می باشد (مختصات میانی جغرافیایی معرف ملک 595327 ، 3967717 ). محکوم علیه اذعان داشتند که این قطعه زمین مورد تعرفه به مساحت حدود 346/50 متر مربع با نقشه تفکیکی موجود در روستای پلور بالا لاریجان فاقد اسناد اوقافی بوده و مورث بنده مالک کُل زمین می باشد که از موقعیت خوبی برخوردار می باشد که در حال حاضر از کوچه غربی راه دسترسی دارد که در حال حاضر دهیاری بدون رضایت وراث اقدام به احداث کوچه پونه 2 به عرض 6 متر از سمت غرب نموده است .  با توجه به بازدید فنی و میدانی و بررسی اسناد و مدارک موجود ثبتی به عنوان پلاک ثبتی 428 فرعی مفروز و مجزی از 393 فرعی از 53 اصلی پلور بخش 7 که در سیستم مکانیزه ثبتی سال های اخیر تحت پلاک 428 فرعی از 53 اصلی مشخص می باشد که ششدانگ آن به نام مالک مرحوم علی نصیرائی مورث محکوم علیهم می باشد که فاقد وقفیت و غیر محصور و فاقد ابنیه و مستحدثات بوده و جزو اراضی غیر ملی و که بعد از کسر کوچه احداثی (پونه 2) به عرض 6 متری ، کُل محدوده باقیمانده از ملک مورد تعرفه به مساحت حدود 204/20 متر مربع باقیمانده است . ارزش زمین مورد ارزیابی با در نظر گرفتن مساحت و کاربری، موقعیت منطقه ایی ، در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد: از قرار متر مربعی بیست و پنج میلیون تومان و ارزش کُل این مقدار زمین به مساحت 204/20 متر مربع به مبلغ 5/105/000/000 تومان  برابر با پنج میلیارد و یکصد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مال مذکور مورخ 1404/08/13 ساعت 11 الی 11:30 صبح از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 9309980226800314