موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0301341 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده (سهم الارث محکوم علیه) در پرونده بنام محکوم له  منیر مردانی  و محکوم علیه علی حبیبی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/08/26  از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. ( لازم به توضیح می باشد که ملک مذکور ورثه ای می باشد و فقط سهم محکوم علیه به میزان 20/711/111/111 ریال به صورت مشاعی برای مزایده می باشد.)     مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:     مدارک ابرازی طرفین دعوی :   استعلام 403/159730 از شهرداری شهرستان قدس  موجود در پرونده   تصویر پروانه ساخت شماره 86005292 مورخ 1386/05/11   ملک به آدرس : شهرقدس میدان امام حسین بلوار شایان انتهای کوچه فراز یک پلاک 105    شرح وضعیت ملک:   با عنایت به استعلامانت موجود در پرونده و تصویر پروانه ساخت شماره 86005292 مورخ 1386/05/11 پروانه ساخت  به نام آقای  احمد حبیبی در زمینی به مساحت 200 متر مربع می باشد که با توجه به اضافه بنا نسبت به پروانه مجموعا زیر بنای 466مربع  شامل 120 متر در طبقه همکف ،  دو واحد طبقه مجموعا 108 متر طبقه اول ، دو واحد مجموعا 108 متر مربع طبقه دوم  و واحد  130متر طبقه سوم  که به صورت اضافه بنا (خلاف )  بوده  و فاقد پایان کار می باشد . ساختمان به صورت دو نبش با نمای سنگ می باشد که با قدمت 27 سال ساخت بدون آسانسور و با اسکلت فلزی می باشد و در طبقه همکف  دو واحد با مساحت 22 و 46 که به صورت تجاری استفاده می شود و مجوز تجاری از طرفین پرونده ارائه نشده است و یک واحد به مساحت حدودی50متر مربع مشرف ب حیاط می باشد.   واحد های مسکونی طبقه همکف  اول دوم و سوم  هر کدام  شامل پذیرایی ، یک اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی مجزا بوده  و به صورت قدیم ساز با  کابینت و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی بودند  و واحد های تجاری  با شیشه سکوریت و کرکره مشاهده گردید .    نظریه کارشناسی:   با عنایت به ابلاغیه شماره 14049110036541717 مورخ1404/06/22  ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مبنی  بر اظهار نظر به عنوان کارشناس خبره در خصوص ارزش معاملاتی ملک به استحضار می رساند  با توجه به کاربری ملک ، موقعیت جغرافیایی ، دسترسی به خیابان اصلی ،  بررسی قیمت معاملات مشابه در منطقه ، مصالح استفاده شده در ساختمان ، عرف محل ، عدم ارائه پایان کار و جواز مغازه های تجاری  تحقیقات میدانی قیمت عرصه و عیانی فارغ از جرائم ، دیون احتمالی  متعلقه  به شهرداری  ، عوارض ،  بازداشت ملک ، ارزش شش دانگ ساختمان مورد ارزیابی 93/200/000/000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد و بیست تومان بر آورد و تعیین می شود.     اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140291920002784111