موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0401022مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140309390013394368مورخه 13/2/1404صادره از سوی شعبه اول حقوقی  دادگستری  گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له: یگانه جنت - صغری سامانی - فاطمه جنت بطرفیت محکوم علیه: محمود جنت - زهره جنت - احمدرضا جنت - زهرا جنت   1-    قطعه زمین شماره یک به مساحت (1946) یک هزار و نهصد و چهل و شش متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی X=436473  Y=3712282  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 2-    قطعه زمین شماره دو به مساحت (1689) یک هزار و ششصد و هشتاد و نه متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی X=436496  Y=3712391  واقع شده است. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 3-    قطعه زمین شماره سه به مساحت (2213) دو هزار و دویست و سیزده متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی  X=436499  Y=3712466 قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 4-    قطعه زمین شماره چهار به مساحت (1530) یک هزار و پانصد و سی متر مربع می باشد که  در مختصات جغرافیایی X=436515  Y=3712530 قراردارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 5-    قطعه زمین شماره پنج به مساحت (15708) پانزده هزار و هفتصد و هشت متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی X=437288  Y=3712198  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 6-    قطعه زمین شماره شش به مساحت (7508) هفت هزار و پانصد و هشت متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی X=437198  Y=3712272 قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 7-    قطعه زمین شماره هفت به مساحت (5130) پنج هزار و یکصد و سی متر مربع بوده و در مختصات جغرافیایی X=437217  Y=3712498 واقع شده است. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 8-    قطعه زمین شماره هشت به مساحت (853) هشتصد و پنجاه و سه متر مربع می باشد و در مختصات جغرافیایی X=437176  Y=3712542  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 9-    قطعه زمین شماره نه به مساحت (9914) نه هزار و نهصد و چهارده متر بوده که  در مختصات جغرافیایی X=437252  Y=3712619  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 10-    قطعه زمین شماره ده به مساحت (18199) هجده هزار و یکصد و نود و نه متر مربع می باشد و در مختصات جغرافیایی X=437685  Y=3712205  قراردارد. مزید استحضار قطعه زمین موصوف در محدوده پلاک موسوم به شهر و رباطات، جلگه و کنار رودخانه و داخل مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور قراردارد. 11-    قطعه زمین شماره یازده به مساحت (12895) دوازده هزار و هشتصد و نود و پنج متر مربع بوده و در مختصات جغرافیایی X=437842  Y=3712581 قرار دارد. مزید استحضار قطعه زمین موصوف در محدوده پلاک موسوم به شهر و رباطات، جلگه و کنار رودخانه و داخل مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور قراردارد. 12-    قطعه زمین شماره دوازده به مساحت (1277) یک هزار و دویست و هفتاد و هفت متر مربع بوده که در مختصات جغرافیایی X=437086  Y=3712282  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. مزید استحضار بعضاً پیرامون محدوده های فوق الاشاره درختان مثمر از قبیل بادام، زردآلو، گردو، آلبالو و درخت غیر مثمر صنوبر روئیت گردید.     نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده و ارائه شده در محل، با تلفیق مشاهدات روز بازدید و بررسی کلیه عوامی موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: 1-    در خصوص قطعه زمین شماره یک به مساحت (1946) یک هزار و نهصد و چهل و شش متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436473  Y=3712282  مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 5351500000 ریال محاسبه گردید. 2-    قطعه زمین شماره دو به مساحت (1689) یک هزار و ششصد و هشتاد و نه متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436496    Y=3712391 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 4644750000 ریال محاسبه گردید. 3-    قطعه زمین شماره سه به مساحت (2213) دو هزار و دویست و سیزده متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی  X=436499  Y=3712466 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 6085750000 ریال محاسبه گردید. 4-    قطعه زمین شماره چهار به مساحت (1530) یک هزار و پانصد و سی متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436515  Y=3712530 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 4207500000 ریال محاسبه گردید. 5-    قطعه زمین شماره پنج به مساحت (15708) پانزده هزار و هفتصد و هشت متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437288  Y=3712198 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 58747920000 ریال محاسبه گردید. 6-    قطعه زمین شماره شش به مساحت (7508) هفت هزار و پانصد و هشت متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437198  Y=3712272 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 26428160000 ریال محاسبه گردید. 7-    قطعه زمین شماره هفت به مساحت (5130) پنج هزار و یکصد و سی متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437217  Y=3712498 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 17493300000 ریال محاسبه گردید. 8-    قطعه زمین شماره هشت به مساحت (853) هشتصد و پنجاه و سه متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437176  Y=3712542 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان  3284050000 ریال محاسبه گردید. 9-    قطعه زمین شماره نه به مساحت (9914) نه هزار و نهصد و چهارده متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437252  Y=3712619 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 34897280000 ریال محاسبه گردید. 10-    قطعه زمین شماره ده به مساحت (18199) هجده هزار و یکصدو نود و نه متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437685  Y=3712205 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 50047250000 ریال محاسبه گردید. 11-    قطعه زمین شماره یازده به مساحت (12895) دوازده هزار و هشتصد و نود و پنج متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437842  Y=3712581 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 26950550000 ریال محاسبه گردید. 12-    قطعه زمین شماره دوازده به مساحت (1277) یک هزار و دویست و هفتاد و هفت متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437086  Y=3712282 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 4775980000 ریال محاسبه گردید. 13-    بموجب ضوابط و دستورالعمل های مربوطه امکان تقسیم و افراز محدوده های موضوع پرونده میسر نمی باشد از جمله با عنایت به ماده 1 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی  که اشعار می دارد: وزارت جهاد کشاورزی موظف است به منظور ارتقاء بهره‌وری عوامل تولید، تخصیص بهینه منابع و جلوگیری از تفکیک و افراز و خرد شدن اراضی کشاورزی (اعم از باغ‌ها، نهالستان‌ها، اراضی زیرکشت، آبی، دیم و آیش آنها) حداکثر ظرف مدت شش ماه از تصویب این قانون، حد نصاب فنی، اقتصادی اراضی کشاورزی را براساس شرایط اقلیمی، الگوی کشت، ضوابط مکانیزاسیون و کمیت و کیفیت منابع آب و خاک تعیین و جهت تصویب به هیأت وزیران ارائه نمایدو با توجه به ماده 2 قانون موصوف که تصریح نموده: تفکیک و افراز اراضی مذکور به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی مجاز نخواهد بود و برای اینگونه اراضی در صورت تقاضا، سند مشاعی صادر و نقل و انتقال اسناد به طور مشاعی بلامانع استو از طرفی مطابق تصویب نامه حد نصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) موضوع ماده (1) قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب 1395/12/08  هیات محترم وزیران با شماره ابلاغیه  159467/ ت52166هـ 15/12/1395 در خصوص اعلام حدنصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) حد نصاب اراضی زراعی آبی و باغ آبی را برای شهرستان گلپایگان به ترتیب به میزان 6 هکتار و 3/5 هکتار اعلام نموده که بر این اساس محدوده های متنازع فیه قابلیت افراز برابر مقررات مذکور را ندارند. 14-    حسب اظهارات طرفین پرونده محدوده های مورد نزاع در جریان ثبت بوده و فاقد اسناد مالکیت رسمی می باشند علیهذا در خصوص بررسی سوابق ثبتی محدوده های فوق الاشاره از قبیل شماره پلاک ثبتی، میزان مالکیت مورث طرفین دعوی و غیره معروض می دارد موضوع خارج از صلاحیت اینجانب و در صلاحیت کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی می باشد. 15-    با توجه به این مهم که مساحی محدوده های موضوع بندهای قبلی نظریه تقدیمی بر اساس برداشت مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس دستی انجام شده است لذا در صورت درخواست خواهان و خواندگان و یا صلاحدید مقام محترم قضائی پیشنهاد می گردد نسبت به نقشه برداری محدوده های موصوف با استفاده از سیستم شمیم اقدام گردد.       موضوع تقاضای فروش ----ملکی ---- که در حق محکوم له ---- توقیف  که طبق نظر کارشناسی------- بمبلغ ---ریال ارزیابی شده است  که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزشنبه مورخه  1403/--/از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت  setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی     1-    قطعه زمین شماره یک به مساحت (1946) یک هزار و نهصد و چهل و شش متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی X=436473  Y=3712282  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 2-    قطعه زمین شماره دو به مساحت (1689) یک هزار و ششصد و هشتاد و نه متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی X=436496  Y=3712391  واقع شده است. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 3-    قطعه زمین شماره سه به مساحت (2213) دو هزار و دویست و سیزده متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی  X=436499  Y=3712466 قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 4-    قطعه زمین شماره چهار به مساحت (1530) یک هزار و پانصد و سی متر مربع می باشد که  در مختصات جغرافیایی X=436515  Y=3712530 قراردارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 5-    قطعه زمین شماره پنج به مساحت (15708) پانزده هزار و هفتصد و هشت متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی X=437288  Y=3712198  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 6-    قطعه زمین شماره شش به مساحت (7508) هفت هزار و پانصد و هشت متر مربع می باشد که در مختصات جغرافیایی X=437198  Y=3712272 قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 7-    قطعه زمین شماره هفت به مساحت (5130) پنج هزار و یکصد و سی متر مربع بوده و در مختصات جغرافیایی X=437217  Y=3712498 واقع شده است. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 8-    قطعه زمین شماره هشت به مساحت (853) هشتصد و پنجاه و سه متر مربع می باشد و در مختصات جغرافیایی X=437176  Y=3712542  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 9-    قطعه زمین شماره نه به مساحت (9914) نه هزار و نهصد و چهارده متر بوده که  در مختصات جغرافیایی X=437252  Y=3712619  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. 10-    قطعه زمین شماره ده به مساحت (18199) هجده هزار و یکصد و نود و نه متر مربع می باشد و در مختصات جغرافیایی X=437685  Y=3712205  قراردارد. مزید استحضار قطعه زمین موصوف در محدوده پلاک موسوم به شهر و رباطات، جلگه و کنار رودخانه و داخل مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور قراردارد. 11-    قطعه زمین شماره یازده به مساحت (12895) دوازده هزار و هشتصد و نود و پنج متر مربع بوده و در مختصات جغرافیایی X=437842  Y=3712581 قرار دارد. مزید استحضار قطعه زمین موصوف در محدوده پلاک موسوم به شهر و رباطات، جلگه و کنار رودخانه و داخل مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور قراردارد. 12-    قطعه زمین شماره دوازده به مساحت (1277) یک هزار و دویست و هفتاد و هفت متر مربع بوده که در مختصات جغرافیایی X=437086  Y=3712282  قرار دارد. شایان ذکر است قطعه زمین فوق در محدوده پلاک 64 اصلی از بخش ثبتی سه گلپایگان موسوم به رباط سرخ واقع شده است. مزید استحضار بعضاً پیرامون محدوده های فوق الاشاره درختان مثمر از قبیل بادام، زردآلو، گردو، آلبالو و درخت غیر مثمر صنوبر روئیت گردید.     نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده و ارائه شده در محل، با تلفیق مشاهدات روز بازدید و بررسی کلیه عوامی موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: 1-    در خصوص قطعه زمین شماره یک به مساحت (1946) یک هزار و نهصد و چهل و شش متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436473  Y=3712282  مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 5351500000 ریال محاسبه گردید. 2-    قطعه زمین شماره دو به مساحت (1689) یک هزار و ششصد و هشتاد و نه متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436496    Y=3712391 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 4644750000 ریال محاسبه گردید. 3-    قطعه زمین شماره سه به مساحت (2213) دو هزار و دویست و سیزده متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی  X=436499  Y=3712466 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 6085750000 ریال محاسبه گردید. 4-    قطعه زمین شماره چهار به مساحت (1530) یک هزار و پانصد و سی متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436515  Y=3712530 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 4207500000 ریال محاسبه گردید. 5-    قطعه زمین شماره پنج به مساحت (15708) پانزده هزار و هفتصد و هشت متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437288  Y=3712198 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 58747920000 ریال محاسبه گردید. 6-    قطعه زمین شماره شش به مساحت (7508) هفت هزار و پانصد و هشت متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437198  Y=3712272 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 26428160000 ریال محاسبه گردید. 7-    قطعه زمین شماره هفت به مساحت (5130) پنج هزار و یکصد و سی متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437217  Y=3712498 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 17493300000 ریال محاسبه گردید. 8-    قطعه زمین شماره هشت به مساحت (853) هشتصد و پنجاه و سه متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437176  Y=3712542 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان  3284050000 ریال محاسبه گردید. 9-    قطعه زمین شماره نه به مساحت (9914) نه هزار و نهصد و چهارده متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437252  Y=3712619 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 34897280000 ریال محاسبه گردید. 10-    قطعه زمین شماره ده به مساحت (18199) هجده هزار و یکصدو نود و نه متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437685  Y=3712205 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 50047250000 ریال محاسبه گردید. 11-    قطعه زمین شماره یازده به مساحت (12895) دوازده هزار و هشتصد و نود و پنج متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437842  Y=3712581 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت،  تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 26950550000 ریال محاسبه گردید. 12-    قطعه زمین شماره دوازده به مساحت (1277) یک هزار و دویست و هفتاد و هفت متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437086  Y=3712282 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات  احتمالی و دیون به میزان 4775980000 ریال محاسبه گردید. 13-    بموجب ضوابط و دستورالعمل های مربوطه امکان تقسیم و افراز محدوده های موضوع پرونده میسر نمی باشد از جمله با عنایت به ماده 1 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی  که اشعار می دارد: وزارت جهاد کشاورزی موظف است به منظور ارتقاء بهره‌وری عوامل تولید، تخصیص بهینه منابع و جلوگیری از تفکیک و افراز و خرد شدن اراضی کشاورزی (اعم از باغ‌ها، نهالستان‌ها، اراضی زیرکشت، آبی، دیم و آیش آنها) حداکثر ظرف مدت شش ماه از تصویب این قانون، حد نصاب فنی، اقتصادی اراضی کشاورزی را براساس شرایط اقلیمی، الگوی کشت، ضوابط مکانیزاسیون و کمیت و کیفیت منابع آب و خاک تعیین و جهت تصویب به هیأت وزیران ارائه نمایدو با توجه به ماده 2 قانون موصوف که تصریح نموده: تفکیک و افراز اراضی مذکور به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی مجاز نخواهد بود و برای اینگونه اراضی در صورت تقاضا، سند مشاعی صادر و نقل و انتقال اسناد به طور مشاعی بلامانع استو از طرفی مطابق تصویب نامه حد نصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) موضوع ماده (1) قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب 1395/12/08  هیات محترم وزیران با شماره ابلاغیه  159467/ ت52166هـ 15/12/1395 در خصوص اعلام حدنصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) حد نصاب اراضی زراعی آبی و باغ آبی را برای شهرستان گلپایگان به ترتیب به میزان 6 هکتار و 3/5 هکتار اعلام نموده که بر این اساس محدوده های متنازع فیه قابلیت افراز برابر مقررات مذکور را ندارند. 14-    حسب اظهارات طرفین پرونده محدوده های مورد نزاع در جریان ثبت بوده و فاقد اسناد مالکیت رسمی می باشند علیهذا در خصوص بررسی سوابق ثبتی محدوده های فوق الاشاره از قبیل شماره پلاک ثبتی، میزان مالکیت مورث طرفین دعوی و غیره معروض می دارد موضوع خارج از صلاحیت اینجانب و در صلاحیت کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی می باشد. 15-    با توجه به این مهم که مساحی محدوده های موضوع بندهای قبلی نظریه تقدیمی بر اساس برداشت مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس دستی انجام شده است لذا در صورت درخواست خواهان و خواندگان و یا صلاحدید مقام محترم قضائی پیشنهاد می گردد نسبت به نقشه برداری محدوده های موصوف با استفاده از سیستم شمیم اقدام گردد.    

شماره پرونده: 140209920007317634