موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: نادر صادقی - علیرضا شریفیان محکوم علیه: شهلا صادقی - امیر صادقی - امین صادقی - زهرا صادقی - محمدرضا صادقی - مواد شوینده و پاک کننده شوی گهر پارس کل محکوم به 2/996/490/000 ریال میباشد که 0/084 دانگ مشاع از شش دانگ فروخته میشود . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. شماره پرونده اجرایی: 0003068 / ج-خواهان: آقای علیرضا شریفیان-خوانده: آقای نادر صادقی. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی17536فرعی از72 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0003068با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، سعادت آباد، خیابان صرافهای شمالی، کوچه11شرقی، پلاک16، ساختمان سیمین، طبقه اول، واحد5 معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی:  طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385601145000255 مورخ 19 /1 /1403صادره از اداره ثبت سعادت آباد تهران و سایر مدارک پرونده مربوطه، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوبغربی طبقه اول به مساحت61 /124مترمربع که مقدار5 /6مترمربع آن بالکن است، قطعه5تفکیکی با پلاک ثبتی17536فرعی از72 اصلی مفروز از پلاک1234فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه8تفکیکی به مساحت50 /11مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و دو باب انباری قطعات10و23 به مساحتهای12 /3 و32 /16مترمربع در طبقات زیرزمین و همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که خانم زهرا صادقی مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای20سال ساخت به مساحت61 /124مترمربع واقع در جنوبغرب طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین1 و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در طبقات اول الی پنجم درکل دارای22دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش پارکت و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکواحد پارکینگ و دو باب انباری بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری و سکونت مالک(خانم زهرا صادقی) عنوان گردید.باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی17536فرعی از72 اصلی بخش11تهران با مساحت124/61مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر بیست و یک میلیارد و دویست میلیون تومان(21.200.000.000تومان) ارزیابی میگردد.   مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000165 بتاریخ 1404/08/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242701307