موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده  خصوص بایگانی پرونده شماره 0301706 شعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت، موضوع دعوی محکوم‌له خانم زبیده صوتی‌پستکی فرزند رمضانعلی با وکالت خانم مریم محمدی ‌ویسرودی به طرفیت محکوم‌علیه آقای حسن نجف‌زاده‌چماچائی فرزند علی با وکالت آقای عباس فریدپرچین‌سفلی موضوع مطالبه مهریه با توجه انجام کارشناسی ملک زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد : نشانی ملک:واقع در شهر رشت، دهستان لاکان، روستای تخسم، پشت ایستگاه گاز، کوچه نگین، بن بست علی نجف‌زاده، پلاک 75، که در مختصات جغرافیایی UTM تقریبی وسط زمین 373825 X= و 4114099 Y= مشخصات ملک:ملک تعرفه شده بصورت نسقی و فاقد سند مالکیت بوده و به ابعاد زمین حدود 20 * 25 متر و به مساحت حدود 500 مترمربع با بر 20 متری، که از ضلع شرقی به کوچه 8 متری بن بست متصل است (برای تعیین ابعاد دقیق ملک نیاز به برداشت نقشه‌برداری می‌باشد) و به مالکیت عرصه و اعیان آقای حسن نجف‌زاده‌چماچائی فرزند علی می‌باشد که بر اساس فروش نامه عادی مورخ 1382/02/18 از خانم خدیجه قربانی سلکی‌سری فرزند رستمعلی خریداری شده است.   در روز بازدید از ملک تعرفه شده ملاحظه گردید زمین از ضلع شرقی با دیوارسنگ بلوک سیمانی به کوچه 8 متری بن بست منتهی بوده و از ضلع شمالی به خانه اعیانی ویلایی آقای حسن نجف‌زاده‌چماچائی به مساحت حدود 80 مترمربع و ورای آن دیوار سنگ بلوک سیمانی و زمین آقای اکبرپور، از ضلع جنوبی به دیوار سنگ بلوک سیمانی و خانه محوطه آقای امیر نجف زاده و از ضلع غربی به زمین آقای حسین نجف زاده محدود بوده و فاقد هر گونه مستحدثات می‌باشد و امتیازات آب و برق و گاز در جوار زمین وجود دارد. بر اساس شماره اجرائیه 140334420000283509 مورخ 1403/07/07، شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان رشت (12 خانواده سابق) و به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140334390003404693، محکوم‌علیه (آقای حسن نجف‌زاده‌چماچائی) محکوم است به: پرداخت 514 عدد سکه تمام بهار آزادی به عنوان مهریه بابت اصل خواسته و به پرداخت مبلغ 1/873/500 ریال بابت هزینه دادرسی، پرداخت حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می‌گردد، ضمناً در خصوص مابه‌التفاوت هزینه دادرسی و بدواً اعسار و قبول آن، پرداخت هزینه دادرسی را موکول به زمان اجرای حکم و از اصل محکوم‌به اخذ و به حساب دادگستری واریز می‌گردد، پرداخت حق اجرا با محکوم‌علیه است. بر اساس شماره نامه 1403/8637/1579 مورخ 1403/12/02 فرماندهی پاسگاه انتظامی لاکان رشت و بر اساس صورتجلسه توقیف ملک تنظیمی، ملک نسقی آقای حسن نجف‌زاده‌چماچائی به مساحت حدود 500 مترمربع به آدرس: دهستان لاکان، روستای تخسم، پشت ایستگاه گاز، کوچه نگین، بن بست علی نجف‌زاده، پلاک 75 در مورخ 1403/11/30 و در اجرای دستور قضایی توقیف گردیده و تا اطلاع ثانوی حق فروش و اجاره و واگذاری به احدی را نداشته است. نظریه تکمیلی گزارش کارشناسی تکمیلی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: همانگونه که در گزارش کارشناسی ارسالی اینجانب نیز عنوان شده است، ضلع شمالی زمین به خانه اعیانی ویلایی آقای حسن نجف‌زاده‌چماچائی به مساحت حدود 80 مترمربع محدود می‌باشد  شامل فقط زمین به مساحت حدود 500 مترمربع و بدون در نظر گرفتن خانه اعیانی ویلایی موجود به زیربنای حدود 80 مترمربع می‌باشد. قیمت پایه کارشناسی بر اساس بازدید و بررسی‌های بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت ملک، راه دسترسی و جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی، ارزش پایه عرصه و اعیان ملک به مساحت حدود 500 مترمربع به مبلغ 15/000/000/000 (پانزده میلیارد) ریال برآورد و اعلام می‌گردد.  مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد. مزایده در تاریخ  1404/08/25 از ساعت 9 الی 12:00 در اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده  رشت برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد. و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد. درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد.آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. میررزاقی دادورز اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگاه خانواده شهرستان رشت  

شماره پرونده: 140334920001658208