موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول ))            *مرحله دوم* بموجب پرونده اجرائی بکلاسه 0300582 اجرای احکام مدنی دادگستری بندرترکمن محکوم علیه یوسف نجارزاده فرزند محمدباشی بنشانی بندرترکمن شهرک شیلات انتهای شهریار 6 و غیره  محکوم هستند به فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 189 فرعی از یک اصلی  در حق محکوم له ماهرخسار هدایتی فرد فرزند مرحوم علی قلی با وکالت رضا حاتمی  و مبلغ -- ریال بابت نیم عشر دولتی که اموال  پلاک 189   با قیمت کارشناسی بشرح ذیل ،به فروش می رسد: (( توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 قانون ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 189 فرعی از 1 اصلی (مشاعی)بمساحت 68/88 مترمربع واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک بندرترکمن بنشانی خ ازادی خ ش کاسب اسپریس سابق کدپستی 4891715439 با حدود اربعه شمالا درب و دیواریست بطول 3/30 متر به خ ش جانعلی کاسب شرقا دیوار به دیوار بطول 17/80 متر به شماره 190 فرعی جنوبا درب و دیواریست بطول 4/45 متر به کوچه غربا دیوار به دیوار بطول 17/80 متر به شماره چاپی 188 فرعی به نام ماهرخسار هدایتی فرد 3 سهم از 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و اقای محمدباشی نجارزاده 3 سهم از 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و مشخصات اعیانی شامل یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی 2 طبقه با اسکلت اجری و با قدمت بیش از 40 سال همکف دارای یک واحد تجاری بمساحت تقریبی 10 مترمربع سقف تیراهن و طاق ضربی کف موزائیک پوشش دیوارها پودر سنگ درب ورودی از پروفیل فلزی با حفاظ نرده و در زمان بازدید بصورت تخلیه و کسبی در ان دایر نبوده و طبقه فوقانی یک واحد ساختمان بمساحت 25 مترمربع با اسکلت اجری و مصالح بنایی دربو پنجره چوبی سقف خرپای چوبی با پوشش حلب بوده و در زمان بازدید خالی از سکنه بوده و دارای امتیازات اب و برق و گاز و با قدمتی بیش از 40 سال می باشد.متصور است که ملک موصوف از ضلع جنوبی به عمق 1/6 متر و بمساحت 7/12 مترمربع تعریض داشته لذا الباقی به مساحت 61/76 مترمربع میباشد.کوچه پشتی ملک (حد جنوبی) دارای عرض حدود 1/35 متر می باشد.متقاضی اگاه باشد حد نصاب مساحت عرصه برای صدور دستور نقشه و صدور پروانه ساختمان در حال حاضر حداقل 150 مترمربع می باشد.و مستلزم طرح موضوع و اخذ مجوز از کمیسیون ماده 5 استان با محدودیت های احتمالی خواهد بود.که با توجه به توضیحات و بررسی های انجام شده و تحقیق در محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه  قدمت بنا و نوع ساخت  و بدون در نظر گرفتن  دیون احتمالی و حقوق احتمالی اشخاص ثالث (بابت مالیات و عوارض و جرایم به بانکها و غیره)و تعهداتی که ممکن است داشته باشد و موقعیت مکانی و امکانات موجود و با وضعیت و کم و کیف موجود جمعا شش دانگ بمبلغ 40/000/000/000 ریال اعلام میگردد. **(( جمع کل ششدانگ   به مبلغ 40/000/000/000 ریال تعیین و بفروش میرسد)) **(( شرایط و زمان ومکان مزایده)) 1. مزایده در روز یکشنبه 1404/08/25 ساعت 9 الی 10 در اجرای احکام مدنی دادگستری بندرترکمن انجام میپذیرد . 2. برنده مزایده کسی می باشد که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید . 3. مبلغ پایه براساس قیمت کارشناسی شده شروع می شود . 4. طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند .  5. برنده مزایده می بایست 10%مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا" به حساب سپرده دادگستری واریزو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری و فیش واریزی را به دایره اجرائ تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. 6.تائید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه میباشدودرصورت عدم تائیدصحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه باخریدارنداردوفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 7. این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیرالانتشار درج میگردد 8. این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می پذیرد.                               قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرترکمن -مجتبی داوری کوهستانی

شماره پرونده: 140203920002647831