موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0301402 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه 140491420000174973 مورخ 1404/03/10 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیهما آقای رضا جلالی بیرک علیا فرزند آدینه دارای کد ملی 6359314967 و خانم صغری عفتی بیرک علیا فرزند غلامحسن دارای کد ملی 6359314649 به پرداخت 114 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه به میزان سهم الإرث از ماترک مرحوم صادق جلالی بیرک فرزند رضا دارای کد ملی 6359958953 در حق محکوم لها خانم ملیحه عفتی بیرک علیا فرزند قربان محمد دارای کد ملی 6359958341 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ ( بلحاظ نوسان سکه در زمان اجرای حکم قیمت سکه بروز محاسبه خواهد شد . ) در راستای اجرای مفاد اجرائیه طی قرار تأمین خواسته در پرونده اجرائی کلاسه 0301240 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس از اموال مرحوم صادق جلالی بیرک فرزند دارای کد ملی ملک واقع در بومهن خیابان طلائی کوچه فجر پلاک 224 طبقه اول توسط مرجع انتظامی وفق مقررات ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ( ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ) ، 4/5 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : موضوع : گزارش کارشناسی پرونده به کلاسه بایگانی 0301402 با سلام و آرزوی توفیقات الهی احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از سوی آن شعبه محترم و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس پرونده به کلاسه بایگانی 0301402 و شماره پرونده 140391920006887389 و شماره ابلاغیه 140491100020172495 به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره، تدقیق و بررسی مستندات مضبوط در پرونده دادگاه، جهت انجام کارشناسی از ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران ، شهرستان بومهن ، خیابان سپاه ، کوچه لاله ، پلاک 224 ، مراجعه نموده و گزارش کارشناسی را در 6 بند و به شرح ذیل تحریر مینمایم :  1- مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و مشاهدات زمان بازدید : 1-1 ) تصویر مبایعه نامه ابرازی مرتبط به ملک به آدرس : استان تهران ، شهرستان بومهن ، خیابان سپاه ، کوچه لاله ، پلاک 224  مربوط به یک واحد مسکونی در طبقه همکف و به مساحت حدود 65 متر مربع 1-2 ) تصویر تصویر ابلاغ کارشناسی به شماره 140491100020172495 2- قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ملک منطبق بر قیمت روز 3- حدود رسیدگی : حدود رسیدگی بر اساس تحقیقات به عمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه میباشد . لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد و مسئولیتی از بابت آن، متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد . همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه در پرونده بر عهده ارائه دهندۀ آن سند میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابر این ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده، معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند، ارائه گردد و با دستور مقام قضایی محترم، گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد . هر گونه ادعای جعل و مخدوش یا نابرابری مدارک ابراز نسخ اصلی و رونوشت ها به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل بوده و کارشناس در این زمینه مسئولیتی ندارد. نظریه کارشناسی یک نظر مشورتی میباشد و مقام قضایی محترم در قبول و یا رد آن دارای اختیار کامل میباشند. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در نظریه کارشناسی به منزلۀ تایید یا رد آن مطالب نمیباشد . نظریه کارشناسی در محدودۀ قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ضروری است قبل از هرگونه نقل و انتقال مالکیت واحد مورد کارشناسی از نهاد های مربوطه، ( شهرداری ، سازمان ثبت اسناد و املاک، شرکت عمران شهر جدید پردیس و .... ) استعلام لازم به عمل آید .   4- نظریه کارشناسی :  با توجه به توضیحات مبسوط فوق و بررسی اسناد مدارک ابرازی و مضبوط درپرونده، موقعیت و مشخصات  ملک مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و در نظر گرفتن دسترسی ها، نوع بهره برداری، شرایط و نوسانات بازار، معاملات روز منطقه، حدود سن بنای احداثی و سایر توضیحات وفق موارد 1، 2 و 3 این گزارش و با صرف نظر از انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اینکه مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده کارشناس نمیباشد، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی تعهدات و دیون ملک مورد تعرفه کارشناسی، در صورتیکه شش دانگ امتیاز ملک مورد نظر، وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی، قانونی از قبیل در رهن بودن، مصادره ای، وقفی بودن، سند صلح عمری نداشتن مستحق الغیر بودن و بلا معارض باشد، به شرح ذیل اعلام می گردد :  ارزش شش دانگ واحد مسکونی مع الوصف، به قیمت 16.500.000.000 ریال ( یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ) تقویم و ارزیابی می گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1404/08/11 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000040 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186          

شماره پرونده: 140391920006887389