موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی شماره مزایده:3004106998000051 بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0303443 به موجب دادنامه شماره 9909971510301380   شعبه  3  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم به فروش  ماترک مرحوم سیدرضا لواسانی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است : 1- ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 153/25 مترمربع 2 - ششدانگ مغازه به مساحت 195/5 مترمربع هر دو ملک واقع در بلوار امیرمازندرانی، خیابان وصال   طی بازدید به عمل آمده ساختمان مذکور به صورت سه طبقه بر روی همکف بانضمام زیرزمین احداث شده است. نمای اصلی ساختمان با آجرنما پوشش شده است. واحد مسکونی مورد بازدید در طبقه همکف سمت جنوب واقع شده است. دسترسی به واحد مسکونی از طریق پله در قسمت ورودی ساختمان صورت می پذیرد. پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه تک جداره است. ملک دارای یک درب ورودی جهت دسترسی به پارکینگ زیرزمین و یک درب ورودی تک لنگه جهت دسترسی به راه پله طبقات در سمت غرب است. یک درب ورودی جهت تردد افراد در سمت جنوبی ملک قرار دارد. آپارتمان مورد بازدید شامل اتاق های خواب-  انبار-  هال و پذیرایی- آشپزخانه- سرویس بهداشتی و حمام است. درب جهت دسترسی به تراس و حیاط جنوبی اجرا شده است. نازک کاری بخشی از ساختمان مورد بازسازی قرار گرفته است. کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک پوشش شده و سقف با کاذب پلاستیکی پوشیده شده است. کف اتاق های خواب با سرامیک پوشش شده است. ملک دارای امتیازات آب-  برق و گاز است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک-  مساحت آپارتمان 153/25 مترمربع، مساحت تراس به مساحت 5/52 مترمربع- مساحت انباری20/58 مترمربع- قدرالسهم از عرصه و مشاعات-  کیفیت و قدمت بنای احداث شده(حدود 30 سال) و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه- ارزش ششدانگ آپارتمان مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هر گونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 45/000/000/000 چهل و پنج میلیارد ریال می باشد مشخصات ملک دوم: ششدانگ یک قطعه زمین با ساختمان احداث شده در آن به مساحت 195/50 مترمربع به شماره پلاک 47 فرعی از باقیمانده سه فرعی از 3329 اصلی و 3550 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری که در اثر تجمیع حدود به صورت واحد درآمده است. با حدود و مشخصات : شمالا در دو قسمت اول به طول 15 متر پی است به کوچه- دوم به طول 4 متر پی است به پلاک باقیمانده سه فرعی از 3329 اصلی-  شرقا به طول 12/60 متر پی است به باقیمانده مزبور-  جنوبا اول به طول 8 متر پی دیواریست اشتراکی با پلاک دو فرعی از 3329 اصلی-  دوم به طول 3/80 متر به دیوار پلاک 12 فرعی از 2 فرعی- سوم به طول 3/70 متر به دیوار زمین متروکه ای که فعلا در تصرف آقای عابدی قرار دارد و غربا به طول 10 متر پی است به خیابان 12 متری. سندعادی مبنی بر واگذاری مغازه و سرقفلی آن : ((توضیح اینکه اینجانب سید رضا لواسانی ...ششدانگ یک باب مغازه خواروبار فروشی واقع در خیابان وصال شیرازی جنب نانوایی ... را با سرقفلی و کلیه سهام نزد اتحادیه صنف خواروبار و لبنیات به آقای سیدجلال لواسانی ... انتقال و سرقفلی دادم)) تصویر مستند به تاریخ 61/09/30 مبنی بر جریمه احداث ساختمان دو باب مغازه بدون پروانه به مساحت 135 مترمربع توسط شهرداری ساری . در عرصه ملک مذکور ساختمان به صورت همکف بانضمام نیم طبقه در قسمت میانی احداث شده است. فضای غربی به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده و به عنوان واحدهای تجاری مورد بهره برداری قرار دارد. قسمت شرقی با سقف شیبدار و ورق آزبست سیمانی پوشش شده است و درب به سمت حیاط شرقی دارد.کف حیاط شرقی با موزاییک پوشش شده است. دیوارها از نوع آجر فشاری است. دهانه اول به طول 3/60 متر و دهانه دوم به طول 3/50 متر است. واحد تجاری شمالی به عنوان کافه مورد بهره برداری بوده و ابعاد داخلی آن 7/15*4/55 متر است. ارتفاع از کف تا زیر سقف برابر 4/00 متر است. واحد تجاری جنوبی در زمان بازدید مورد بهره برداری قرار نداشته است. کف واحد تجاری با سنگ پوشش شده است. سطح دیوار تا زیر سقف با کاشی پوشش شده است. سقف با کاذب از نوع ورق فلزی پوشش شده است. سرویس بهداشتی به ابعاد 3/2*2/95 متر در قسمت شرقی اجرا شده است. عرض نیم طبقه برابر 3/30 متر است. ارتفاع از کف تا زیر سقف واحد تجاری برابر 3/90 متر و کف تا زیر نیم طبقه برابر 2 متر است. هر دو واحد تجاری دارای درب کرکره ای برقی می باشند. نمای غربی با سنگ پوشش شده و نمای شمالی فاقد نازک کاری است. درب فولادی تک لنگه جهت تردد افراد در قسمت شمال شرقی ملک اجرا شده است. واحدهای تجاری دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشند. هیچگونه مستند در خصوص مجوز احداث بنا و تغییر کاربری ملک به واحد تجاری ارائه نگردیده است و صرفا برگه جریمه علی الحساب شهرداری ساری بابت احداث واحد تجاری به مساحت 135 مترمربع ارائه گردیده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک- مساحت عرصه 195/50 مترمربع، اعیانی احداث شده- کیفیت و قدمت بنای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه- ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هر گونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 100/000/000/000  یکصد میلیارد ریال می باشد مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس جمعابه مبلغ 145/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ  عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود مقرر گردید مال موضوع فروش در تاریخ  1404/08/18 رأس ساعت 8صبح از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9809981510300601