موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0302676  و 0302691   له  یونس قاسمیان کولائی و علیه علیمراد محمدی امیرکلائی محکوم به پرداخت مبلغ 5/591/597/500 ریال در حق محکوم له  و مبلغ  279/579/875 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه  با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک به پلاک ثبتی شماره 481 فرعی از 61 اصلی بخش3 با کاربری زراعی - باغ به مساحت 1639/13مترمربع  با مالکیت  پنجدانگ وده سیر عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی  واقع در جاده ساری -کیاسر ابتدای عبور روستای سرکت . ملک عبارت است از یک قطعه زمین به شکل هندسی تقریبا مستطیل (ذوزنقه) که موقعیت استقرار مکانی آن در محور 4بانده ساری -کیاسر وجنب جاده آسفالت عبور روستای سرکت واقع است. مساحت زمین بر طبق سند مالکیت 1639/13 مترمربع و حدود اربعه آن عبارتست از شمال وصل به به حریم نهر آب کشاورزی اراضی شالیزاری، از شرق وصل به نهر آب کشاورزی اراضی شالیزاری و در ورای آن جاده خاکی بین مزارع، از جنوب وصل به جاده آسفالت روستای سرکت و از غرب وصل به حریم راه محور 4بانده ساری -کیاسر میباشد. مختصات یک نقطه میانی ملک عبارتست از utm:39S x=693196، y= 4030894   * با توجه به اینکه سطح جاده ساری -کیاسر از شالیزارهای اطراف چندین متر بالاتر است، زمین موصوف طبق اظهار خوانده با 2000 سرویس کامیون خاک قرضه هم سطح جاده شده است. آثار خاکریزی و تسطیح مشهود است. * برای جلوگیری از رانش خاک و خسارت به زمینهای شالیزار مجاور یک دیواره حائل با بتن مسلح در اضلاع شمال و جنوب و شرق زمین احداث گردیده است  که با ابعاد: طول حدود 80متر، ارتفاع حدود5متر(2متر در داخل زمین و 3مترروی زمین و قابل مشاهده است)و عرض (یا ضخامت)0.6متر می باشد. دیواره حائل درضلع شرقی زمین به اندازه حدود 1/5 متر حریم نهر آب را رعایت نموده است. * زمین موصوف در ضلع غربی و در مجاورت حریم جاده ساری کیاسردارای حدود 65متر بر و در ضلع جنوبی و در مجاورت جاده آسفالت روستای سرکت حدود30 متر بر دارد. * زمین فاقد امتیازات آب،برق،گاز است. 2 عدد تیر سیمانی و شبکه برق در مجاورت اضلاع شرقی و غربی زمین مستقر است. * خط لوله سراسری گاز از کنار زمین (ضلع غربی) عبور میکند. * زمین موصوف  تا اولین منبع تامین آب شرب حدود 450 متر فاصله دارد (واحد پرورش ماهی در ضلع جنوبی زمین )       * سند مالکیت ثبتی تکبرگ به مالکیت آقای علیمراد محمدی امیرکلائی به استناد قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی به شماره 140360310457007344تاریخ 1403/11/13 اداره ثبت اسناد واملاک منطقه 3 ساری به مساحت1639/13 مترمربع با کاربری زراعی-باغ * مجوز دیواره سازی پیرامون زمین اخذ شده از شرکت آب منطقه ای مازندران- مدیریت منابع آب ساری و میاندرود به شماره 306/4961/1401/26 تاریخ 1401/07/28 به نام علیمراد محمدی امیرکلائی * مجوز خانه مسافر به نام آقای علیمراد محمدی امیدکلائی تاریخ صدور 1402/09/07 وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی به موجب ماده (7مکرر) قانون اجرای سیاستهای کلی اصل 44 قانون اساسی و بصورت غیرحضوری و تمام الکترونیک از درگاه مجوزهای کشور صادر  شده است. * اخذ فرم بازدید و نظریه کارشناسی جهت اخذ پروانه تاسیس واحد گلخانه گیاهان تزئینی از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان مازندران به شماره 1707939 تاریخ 1404/03/17 با توجه به بازدید میدانی و مشاهدات صورت گرفته و  موقعیت استقرار مکانی ملک موصوف و راه های دسترسی به زمین و نزدیکی به زیر ساختهای آب و برق و گاز و همچنین با توجه به نوع مالکیت و دارا بودن سند رسمی ثبتی تکبرگ و مجوزهای اخذ شده و نیز هزینه های صرف شده در زمین و با توجه به وضعیت اقتصادی حاکم بر بازار خرید وفروش و نیز کشش بازار و رکود نسبی در آن و با لحاظ نمودن سایر پارامترهای دخیل در امر قیمتگذاری املاک قیمت پایه کارشناسی به نرخ عادله روز از قرار هرمتر مربع 75،000،000ریال و در سطح1639/13متر مربع به مبلغ 122،939،250،000ریال برآورد و اعلام گردید. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/08/25 راس ساعت 8  صبح از طریق سامانه ستاد به میزان محکوم به و هزینه اجرایی به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004081474