موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0301118 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب اجرائیه شماره 140303420000217603  از سوی شعبه چهاردهم دادگاه حقوقی گرگان حکم به فروش هشت(8)قطعه اراضی و املاک مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان بشرح نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن آن طبق گواهی انحصار وراثت بین محکوم لهم:آقای سیدابراهیم حسینی حیدرآباد فرزند سیدمهدی وغیره و محکوم علیهم آقای سیدمحمود حسینی فرزند سیدمهدی وغیره(وراث مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد) صادرگردیده است، لذا املاک ماترک مرحوم توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1- یک قطعه زمین (بشماره 1 نقشه)بمساحت حدوداً 14 نی معادل 7035 مترمربع با کاربری زراعی به مالکیت  مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان  واقع در اراضی لاملنگ می باشد ،حدود اربعه اجمالی ار شمال به متصرفی عبداله مرگدری و از شرق به متصرفی محمدرضا خان بیگی و از جنوب به باغ مهدوی و از غرب به جاده بین مزارع محدود می گردد که مختصات مرکزی آن در تصویر utm 265197 x- 4081821 y    می باشد. که حسب اظهارات خواهان ها تحت تصرف سیداسماعیل حسینی حیدرآباد احدی از خواندگان می باشد که پس از کارشناسی به ازای هر مترمربع 10/000/000 ریال و در کل به مبلغ    70/350/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است. 2- یک قطعه زمین (شماره 2 نقشه)بمساحت ده نی معادل 5000 مترمربع با کاربری زراعی به مالکیت  مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان واقع در اراضی لاملنگ می باشد، و حدود اربعه اجمالی از شمال به متصرفی باغ امام قلی مهدوی و از شرق به جاده بین مزارع و از جنوب به زمین متصرفی سیدقربان حسینی و از غرب به جاده بین مزارع که مختصات مرکزی آن در تصویر utm 265164 x= 4081930  y=  می باشد و طبق نظر خواهان ها در تصرف سیدقربان حسینی حیدر آباد احدی از خواندگان می باشد که پس از کارشناسی به ازای هر مترمربع 8/500/000 ریال و در کل به مبلغ42/500/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است. 3- یک قطعه زمین(قطعه شماره 3 نقشه)بمساحت ده نی معادل 4663مترمربع به مالکیت مرحوم سیدمهدی  حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان واقع در اراضی لاملنگ می باشد،حدود اربعه اجمالی از شمال به زمین متصرفی خدابخش سدیدی و از شرق به باغ قلی عرب و از جنوب به خط گاز احداثی و از غرب به متصرفی اشخاص محدود می گردد که مختصات مرکزی آن در تصویر utm 2650815 x- 4082348          y  می باشد و طبق نظر خواهان ها در تصرف سیدابراهیم حسینی حیدرآباد احدی از خواهان ها می باشد که در تاریخ 10/12/1400 در اختیار وراث قرار گرفته است که پس از کارشناسی به ازای هر متر مربع 7/500/000 ریال وجمعا به مبلغ34/972/500/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است. 4- یک قطعه زمین (قطعه شماره 5 نقشه) بمساحت 951 مترمربع به مالکیت مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان واقع در اراضی لاملنگ می باشد،و حدود اربعه اجمالی از شمال به متصرفی غلامرضا بزی و از شرق به خیابان لاملنگ - انجیراب و از جنوب به کوچه گل بهار 11 و از غرب به منصور بزی محدود می گردد که مختصات مرکزی آن در تصویر utm 265015    x- 4082368          y  می باشد که زمین موصوف در طبیعت رها شده است. توضیح اینکه حسب مدارک و مستندات ابرازی سیدابراهیم حسینی حیدرآباد احدی از خواهان ها مدعی می باشد که مرحوم سیدمهدی حسینی در زمان حیات خود بمنظور اثبات مالکیت زمین موصوف (مابه النزاع) از بین وکلاء آقای ابوالفضل بابائی را بعنوان وکیل اختیار می نماید و متعهد می شود اگر برای زمین موصوف حکم به نفع سیدمهدی حسینی متوفی بگیرد 100 مترمربع از ملک را بابت حق الوکاله به وکیل مذکور واگذار نماید که وکیل محترم نیز سهم خود را مطابق مبایعه نامه پیوست به تاریخ18/02/1395 بمبلغ 20 میلیون ریال به احدی از خواهان ها بنام سید ابراهیم حسینی واگذار نموده که موقعیت آن در نقشه شماره 5 مشخص شده است والباقی زمین موجود به نسبت سهم ارث متعلقه تقسیم گردیده است. مراتب جهت مزید استحضار بعرض می رساند که پس از کارشناسی به ازای هر مترمریع 110/000/000 ریال در کل به مبلغ 93/610/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است. 5- قطعه زمین بشماره 6 نقشه پیوست بمساحت حدود 5/5 نی معادل 3000 مترمربع به مالکیت مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان واقع در اراضی لاملنگ می باشد ، باکاربری زراعی و حدود اربعه اجمالی از شمال به کارخانه سنگ کوبی (شن و ماسه) و از شرق به زمین متصرفی ابوالقاسم مرگدری و از جنوب به متصرفی بی بی نوری و از غرب به متصرفی اشخاص محدود می گردد که مختصات مرکزی آن در تصویر utm 265703    x- 4083036          y    می باشد ،زمین موصوف حسب اظهارات خواهان ها در تصرف سیدعلی اکبر حسینی حیدرآباد احدی از خواندگان می باشد که پس از کارشناسی به ازای هر مترمربع 5/000/000 ریال وجمعا به مبلغ15/000/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است. 6- یک قطعه زمین (قطعه شماره 7 نقشه)بمساحت حدود 5/5 نی معادل 3066  مترمربع به مالکیت مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان واقع در اراضی لاملنگ می باشد، با کاربری زراعی و حدود اربعه اجمالی از شمال به زمین متصرفی حاج عباس نوروزی و از شرق به جاده بین مزارع و از جنوب به جاده بین مزارع و از غرب به متصرفی حاج عباس نوروزی محدود می گردد که مختصات مرکزی آن در تصویر utm  266612  x- 4083122      y  می باشد. زمین موصوف در تصرف وراث می باشد که پس از کارشناسی به ازای هر متر مربع 22/000/000 ریال وجمعا به مبلغ 67/452/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است. 7- یک قطعه زمین( ملک شماره 8 نقشه) بمساحت 195 مترمربع به مالکیت مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان واقع در اراضی لاملنگ می باشد، با احتمال تعریض و حدود اربعه اجمالی ار شمال به متصرفی اشخاص و از شرق به خیابان سادات و از جنوب فاقد حد است و از غرب به کوچه 6 متری محدود می گردد که مختصات مرکزی آن در تصویر utm 265577    x- 4082880          y  می باشد و حسب اظهارات خواهان ها ملک موصوف در اختیار وراث می باشد که پس از کارشناسی به ازای هر متر مربع 20/000/000 ریال و جمعا به مبلغ 3/900/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است. 8- یک قطعه زمین( ملک قطعه شماره 9 نقشه) بمساحت 800 مترمربع از  1076 مترمربع به مالکیت مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد فرزند سیدقربان واقع در اراضی لاملنگ می باشد، حسب اظهارات خواهان ها  (قبلاً بعنوان خانه سرا مورد بهره برداری بوده با حدود اربعه اجمالی از شمال به متصرفی سیدرضا حسینی و از شرق و جنوب و غرب به خیابان سادات حسب اظهار خواهان ها که میزان 800 مترمربع آن توسط مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآبادخریداری می گردد و کل ملک موصوف درتصرف سید مرتضی حسینی حسینی حیدر آباد احدی از خواندگان و فرزندش سیدعباس می باشد که در روز بازدید و تعرفه معاینه ملک مورد ادعای خواهان ها و سید مرتضی حسینی خوانده منجر به درگیری شده که با هدایت اصحاب دعوی و حضور مامور 110 دعوی مطروحه خاتمه یافت سیدمرتضی حسینی و فرزندش سید عباس برای ملک موصوف مورد نزاع سند مالکیت دارند که ظاهراَ برای ملک مورد نزاع سند مالکیت دارند که قرار شده به دفتر اجرای احکام تحویل دهند. آن سندمالکیت حسب اظهارات خواهان ها اخذ نموده ولی سند مالکیتی  ارائه نگردیده مختصات مرکزی آن در تصویر utm 265586    x- 4082810          y  می باشد و خواهان ها به اقدامات سید مرتضی حسینی حیدرآباد در تصرف و اخذ سند مالکیت احتمالی که حسب سابقه میزان 800 مترمربع از ملک مورد النزاع سهم بندی شده است که در صورت عدم ارائه سند مالکیت مثبته  بنام و توسط مرتضی حسینی و فرزند عباس بعنوان سهم الارث وراث حین فوت سیدمهدی حسینی با صلاحدید شعبه یک اجرای احکام مدنی  در لیست مزایده قرار خواهد گرفت؟ و در غیر این صورت از هیئت مزایده نهائی فهرست اراضی و املاک مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد خارج خواهد شد که پس از کارشناسی 800 مترمربع آن به ازای هر مترمربع 45/000/000 ریال وجمعابه مبلغ 36/000/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است.   املاک ما به النزاع تعرفه شده ماترک مرحوم سیدمهدی حسینی حیدرآباد  می باشد با توجه به تعداد و ترکیب وراث حین فوت مرحوم به تعداد دو زوجه و 10 نفر پسر (فرزند ذکور) و 5 نفر دختر (فرزند اناث) و از طرفی اندازه و مساحت قطعات اراضی مزروعی و املاک تعرفه شده و حاکمیت قانون و مقررات جاری در امر تفکیک و تقسیم اراضی زراعی و باغی، قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385 مجلس شورای اسلامی و همچنین حد نصاب های مقرر در طرح هادی روستائی اراضی زراعی و املاک ماترک تعرفه شده قابلیت تفکیک و تقسیم را نداشته و لذا بشرح ذیل ارزیابی و سهم بری هر یک از وراث تعیین و اعلام می گردد.مگر ابنکه با توجه به ارزیابی های انجام شده وراث با هم با رعایت حدنصاب های مقرر در قوانین و مقررات در تقسیم قطعات بعضاً زمین و املاک توافق افراز نمایند.   سهم بری هر یک از وراث  مطابق قانون ارث همسران متوفی  معادل 1.8 اموال منقول و ارزش اموال غیر منقول (اراضی و املاک تعرفه شده) که پس از کسر سهم همسران از باقیمانده به هر یک از فرزندان اناث (دختر) به نسبت 1.8و هر یک از فرزندان ذکور (پسر) به نسبت 1.8ارزش اراضی و املاک تعرفه شده ما به النزاع می باشد. ( زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/08/20 ازساعت 08:00 صبح الی 12:00. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از املاک بازدید نمایند. 4- تحویل املاک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش املاک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال املاک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل املاک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140103920000672207