موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0300895 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی تجاری رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه آقای    عرفان  حاجی  اقا  معمار      شماره کد ملی 0016845927 محکوم است  به پرداخت مبلغ        9517602672  ریال با احتساب نیم عشر دولتی  453134223    و ایضاً به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای جواد  بخشی با  وکالت  اقای  بهنام ستوده  و با توجه به درخواست وکیل محکوم له    پلاک ثبتی 18482 فرعی از4731 اصلی   واقع در بخش 6حوزه ثبتی  مولوی  به مساحت  مقدار 42/97 متر مربع کل  سه  دانگ13/50از  ششدانگ  و فاقد  پار گینگ  که متعلق به محکوم علیه  عرفان  حاجی  اقا  معما طی نامه شماره         140368990059605780  مورخ       1403/11/13     توسط این اجراء توقیف گردیده است.لذا پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری، یک نفره  نظریه کارشناسی وضمن ابلاغ به طرفین و در مهلت قانونی نسبت به نظریه کارشناس،و  مارالبیان  اعتراض ننموده اند ، و از طرفی قیمت اعلامی نیزقیمت پایه می باشد مشخصات ثبتی ملک ر اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مورخ 1404/06/24  پرونده شماره بایگانی  0300895 از محل مورد نظر به نشانی تهران  انتهای خیابان بیست متری جوادیه  خیابان شهید طارمی جنب بن بست گلها پلاک 43  بازدید به عمل آمد و موارد زیر را به استحضار میرساند  سند ملک  مطابق پاسخ استعلام موجود  ملک به صورت دو فقره سند سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 42/97متر مربع به شماره 18482 فرعی از 4731 اصلی بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران میباشد و مالکیت خوانده به میزان  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 808059  سری الف سال 99 که  تحت شماره  الکترونیک 1399203001042025675 به ثبت رسیده است   پایان کار:مطابق کپی پایان کار 162057090 مورخ 21081387 پرونده 60025705 منطقه 16 تهران  مساحت ملک طبق سند 7875متر مربع بوده و پس از اصلاحی 4052 متر مربع است ملک شامل همکف که پارکینگ و انباری است و سه طبقه بالای همکف مسکونی است  مشخصات ملک:در زمان بازدید ملک در حال تخریب و نوسازی میباشد و آپارتمان مورد نظر وجود خارجی ندارد لذا به عنوان آپارتمان قابل ارزیابی نمیباشد وفقط به لحاظ ارزش قدر السهم عرصه معادل حدود یک سوم مساحت ملک پس از اصلاحی معادل0 13/5 مترمربع از عرصه برای ششدانگ آپارتمان مورد نظر قابل ارزشگذاری میباشد.   نظریه کارشناسی: ا توجه به مطالب فوق ودر نظر گرفتن جمیع جهات آپارتمان غیر قابل ارزیابی تشخیص داده شد و بدون بدهی به غیر ارزش قدر السهم عرصه ششدانگ ملک به مبلغ  ریال و ارزش قدر السهم عرصه سه دانگ مشاع  آن  950000000 تومان نهصد و پنجاه میلیون تومان معادل نه میلیارد و پانصد میلیون ریال  براورد و اعلام میگرددلذا   پلاک ثبتی 18482فرعی از4731 پلاک اصلی  توقیف شده فوق الذکر در  مورخ 1404/08/25     از ساعت  8 صبح الی 12 صبح مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد و  تا سقف مبلغ فوق  از اموال توقیف شده به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را برنده مزایده می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. عزیزاله عزیزیان - دادورز واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران    اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران -  عزیزیان   تهران- خیابان مطهریخیابان کوه نور-کوچه هفتم  

شماره پرونده: 140368920006145694