موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400066له فرشته فرهمندنژاد - رجبعلی نیازی ورنامخواستی - ژاله مبشری ریزی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی   سه دانگ مشاع از شش دانگ طبقه سوم پلاک ثبتی 4062 فرعی از 667 اصلی بخش 9 اصفهان به مبلغ پایه 30/500/000/000 ریال موضوع مالکیت   محکوم علیه که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دهم  اجرای  احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام، بازگشت به قرار کارشناسی شماره  140409440000803984، به تاریخ 1404/04/03،  در مورد پرونده به شماره بایگانی 0400066  مطروحه در آن شعبه، در خصوص دعوی خانم فرشته فرهمند نژاد به طرفیت آقای رجبعلی نیازی ورنامخواستی و دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی با موضوعیت ارزیابی ملک مسکونی، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از ابلاغ مورد نظر، ضمن حضور در دفتر آن شعبه، مطالعه پرونده مربوطه و هماهنگی با طرفین پرونده، در معیت آقای نیازی (برادر خوانده) و با حضور مستاجر آپارتمان، از محل ملک مورد نظر به نشانی: اصفهان،بلوار شفق، کوی نور، کوچه 16 متری، مجتمع افرا، واحد 8 (سمت شرقی)، کد پستی 8178638470 (طبق سند)، بازدید به عمل آورده شد. به استناد مشاهدات عینی و مدارک ابرازی محل مورد نظر، ذیلا گزارش مربوطه جهت هرگونه اقدام مقتضی ایفاد می گردد. مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر مدارک ارائه شده، پلاک ثبتی  4062 فرعی از 667 اصلی قطعه 10 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 3572 فرعی از اصلی مذکور  بخش 9 حوزه ثبت ملک فلاورجان، با وضعیت خاص طلق، به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سریال سند مالکیت 800670 به نام خانم فرشته فرهمندنژاد و سه دانگ از شش دانگ دیگر با شماره سریال سند مالکیت 800681 در مالکیت آقای رجبعلی نیازی ورنامخواستی است. مساحت عرصه ملک 500 متر مربع می باشد. مشخصات ملک: ملک عبارتست از یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 127/03 متر مربع (4/78 متر مربع آن تراس مسقف است) که در طبقه سوم سمت شرقی مجتمع ساختمانی مسکونی افرا با قدمت حدود هفت سال واقع شده است. مجتمع ساختمانی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، در هفت طبقه مشتمل بر 16 واحد (یک واحد همکف و 3 واحد در هر طبقه) و زیر زمین پارکینگ می باشد. دارای یک دستگاه آسانسور، یک دستگاه پله، انشعاب آب مشترک و انشعاب برق و گاز مجزا برای واحدها می باشد. آپارتمان مذکور دارای انباری در پشت بام به مساحت 3/45 متر مربع و پارکینگ به مساحت 11 متر مربع،کف پارکینگ از موزائیک، دیوارها سرامیک و سقف گچ و رنگ است. آپارتمان دارای سه اتاق خواب با کف سرامیک، دیوارها و سقف گچ و رنگ، سالن با کف سرامیک، دیوارها بخشی گچ و رنگ و بخشی کاغذ دیواری و سقف کناف، آشپزخانه اوپن، کابینت ام دی اف، کف و دیوار سرامیک و سقف کناف، حمام و سرویس بهداشتی، کف و دیوار از سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش به صورت گرمایش از کف است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق و بررسی مدارک ارائه شده، موقعیت محل، ابعاد و مساحت، قدمت بنا، و سایر عوامل موثر و با لحاظ نمودن اوضاع و احوال و مولفه های موثر در قضیه کارشناسی و تحقیقات انجام شده شده ارزش کل 6 دانگ ملک موصوف (صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی و مبالغ بازداشتی) به مبلغ  61/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان در زمان مباشرت و مبادرت به کارشناسی، ارزیابی می گردد. سهم خواهان به میزان سه دانگ از شش دانگ به مبلغ 30/500/000/000 ریال معادل 3 میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.      

شماره پرونده: 140309920001391204