موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  منقول ( نوبت اول ) در پرونده 0100305 محکوم له : طاهره زمانی نواسطلی با وکالت خانم لیلا رشیدی محکوم علیه : زهرا شریفی لاتی - حجت شریفی لاتی - مهرداد شریفی لاتی - محمود شریفی لاتی - اکبر شریفی لاتی - مهرشاد شریفی لاتی - محمدعلی شریفی لاتی - علیرضا شریفی لاتی - حمزه شریفی لاتی - قاسم شریفی لاتی - تقی شریفی لاتی - نقی شریفی لاتی - فاطمه شریفی لاتی با موضوع مطالبه مهریه  ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . ملک تعرفه شده واقع در خمام ، ضلع غربی بلوار شهید بهشتی ، روبروی نمایشگاه مبل نعیمی ، نبش کوچه شهید رستگار ، پلاک آبی 290 ، کد پستی شماره 16458 - 43418 ، موقعیت جغرافیایی تقریبی39 s0381874 ، 4139057 عزیمت و مورد کارشناسی یکباب خانه و محوطه در مکان مذکور معرفی گردید . حسب مندرجات صورتجلسه مورخ 1402/01/31 کلانتری 11 خمام منضم در پرونده ، در اجرای دستور مقام محترم قضایی که محکوم علیهم آقای اکبر شریفی لاتی و دیگران محکوم به پرداخت 401 قطعه سکه طلا به نسبت سهم الارث از ماترک مرحوم محمد حسن شریفی بابت ... در حق محکوم له خانم طاهره زمانی با وکالت خانم لیلا رشیدی گردیده اند ، به جهت توقیف و تعرفه دو قطعه مال غیر منقول از ماترک مرحوم محمد حسن شریفی جهت وصول مهریه از ناحیه وکیل محکوم له ، نیروی انتظامی به قطعه اول ... و قطعه دوم واقع در خیابان بهشتی ، روبروی مبلمان نعیمی ، پلاک 290 عزیمت ، یکباب خانه مسکونی متعلق به مرحوم هاجر پورمحمدی بمتراژ تقریبی 296/50 متر مربع که برگ آن پیوست میباشد و زیربنای 170 متر مربع با زمین محصور شده که شخصی به هویت آقای اکبر شریفی در آن سکونت دارد توقیف گردید . در پاسخ به استعلام آن مقام محترم قضایی ، مندرجات نامه شماره 1402/1087667 مورخ 1402/11/14 رئیس اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان رشت در مورد اعیانی یک قطعه زمین بمساحت 269/50 تحت پلاک ثبتی شماره 16 سنگ اصلی 19 قریه معاف محله بخش 5 گیلان حکایت از آن دارد که پلاک مذکور در محدوده موقوفه شیخ حسن نائب الصدر قرارداشته و موقوفه مذکور نیز دارای متولی خاص میباشد و استعلام به متولی ابلاغ گردیده است و بر طبق نامه شماره 994 مورخ 1402/11/08 آقای عبدالرضا بنکدار متولی و وصی منصوص ، نظر به اینکه خانم هاجر پور محمد مهدی فرزند اسماعیل دارای سند اجاره رسمی منقضی شده با آن موقوفه میباشد به جهت مزایده پس از واریز وجه پذیره ، انتقال سند به نام برنده بلامانع میباشد . مندرجات تصویر گواهی حصروراثت منضم در پرونده حکایت از آن دارد که شادروان هاجر پورمحمد مهدی فرشمی در مورخ 1393/09/04 دارفانی را وداع ، وراث حین الفوت آن مرحومه آقای اکبر شریفی لاتی زوج ، نه پسر به اسامی آقایان محمدحسن ، نقی ، تقی ، قاسم ، حمزه ، حجت ، محمد ، علیرضا ، محمدحسین و سه دختر به اسامی خانمها کبری ، زهرا و فاطمه جملگی با نام خانوادگی شریفی لاتی بوده و در آن قدرالسهم همسر به میزان 1/4 ( یک چهارم ) ، هر پسر من الجمله مورث محکوم علیهم پرونده حاضر به مقدار 1/14 ( یک چهاردهم ) و هر دختر به میزان 1/28 ( یک بیست و هشتم ) از ماترک آن مرحومه مشخص گردیده است . شادروان محمد حسن شریفی لاتی نیز در تاریخ 1400/10/08 فوت ، در تصویر گواهی حصروراثت منضم در پرونده وراث حین الفوت آن مرحوم ، همسر خانم طاهره زمانی نواسطلی ، پدر آقای اکبر شریفی لاتی و سه پسر به اسامی آقایان مهرشاد ، مهردادو محمود جملگی با نام خانوادگی شریفی لاتی مشخص و در آن قدرالسهم همسر میزان 1/8 ( یک هشتم ) از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول ، پدر به نسبت 1/6 ( یک ششم ) از کل ماترک و هر پسر 1/3 ( یک سوم ) از مابقی ترکه مشخص شده است . لازم بذکر است بمنظور بررسی وضعیت مالکیت مرحومه هاجر پور محمد مهدی در ملک مورد کارشناسی سند مالکیت اعیان ملک درخواست لیکن علیرغم تحمل انتظار کافی و مکاتبه با اداره ثبت اسناد و املاک خمام مدرکی در اینخصوص ارائه نگردید . در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین ملک تعرفه بمساحت 323/29 متر مربع ( بر طبق نقشه برداری منضم پرونده ) و شکل هندسی نامنظم دوبر ، از ضلع شمال متصل به کوچه شهید رستگار و در سمت شرقی وصل به پیاده رو بلوار شهید بهشتی بوده ، در مجاور ملک عرض متوسط کوچه آسفالته ضلع شمالی حدود 8 متر و جانمایی دیوار ضلع شرقی ملک در راستای پلاک مجاور استقرارداشته و بر طبق مندرجات نامه شماره 20/1403/ص/830  مورخ 1403/04/16 سرپرست شهرداری خمام منضم در پرونده ، ملکی مورد تعرفه موضوع پلاک شماره 19 از 19 واقع در خمام ، خیابان بهشتی ، نبش کوچه رستگار برابر طرح هادی شهر خمام عرصه مقدار 37/73 متر مربع و اعیان مقدار 28/61 متر مربع در طرح تعریض معابر قراردارد و مابقی دارای کاربری مسکونی میباشد . ساختمان این ملک با استراکچر اسکلت بنایی ، سربندی شیروانی ، نمای جنوبی سیمان شسته و مابقی اندودپلاستر سیمانکاری آستر و پنجره های آلومینیوم در محدوده شمالغربی زمین بصورت یک طبقه اجرا ، مستحدثات آن با مساحت زیربنای 106/59 متر مربع ( بر طبق نقشه برداری منضم پرونده ) و ارتفاع کرسی حدود 80 سانتی متر مشتمل بر سالن با کمد دیوار ، آشپزخانه بسته مفروش به موزائیک با کابینت M.D.F مجهز به گاز رومیزی پنج شعله و هود شومینه ای ، دو باب اتاق ، راهرو ، سرویس بهداشتی حمام و توالت باهم بانضمام انباری با دسترسی درب فلزی به حیاط بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن ایستاده با مارک تجاری سوزان ، دیوارهای جانبی رنگ آمیزی ، سقف لمبه چوبی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری ، دربهای داخلی H.D.F با چارچوب چوبی ، کمد دیواری در اتاقها و مفروش با موکت میباشد . دسترسی این ملک از ضلع شرقی توسط درب ماشین رو آهنی به پیاده رو بلوار شهید بهشتی تامین و با امتیاز آب شهر دارای کنتور برق و گاز ، حیاط محصور با کفسازی قسمتی موزائیک و سایبان بمساحت تقریبی 9 متر مربع با سازه فلزی و پوشش ایرانیت در سمت جنوبی ساختمان میباشد. علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها من الجمله موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، وضعیت بنا ، نوع کاربری ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده صرفاً حق مالکیت اعیانی در عرصه موقوفه ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 57.400.000.000 ( پنجاه و هفت میلیاردو چهارصد میلیون ) ریال تقویم و با توجه به تصویر گواهی انحصاروراثت منضم پرونده ، میزان قدرالسهم مورث محکوم علیهم به میزان (1/14) از کل ماترک به مبلغ 4.100.000.000 ( چهار میلیاردو یکصد میلیون ) ریال اعلام میگردد . مزایده در روز دوشنبه مورخ  1404/08/26  به شماره مزایده 3004107533000058  از ساعت 8:00  الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد . دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام .  مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140134920001461444