موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400288له وحید خالقی - حامد خالقی محکوم علیه: مهدی روستائی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 3 دانگ از پلاک ثبتی 895فرعی از30 اصلی بخش 16 اصفهان  (نظر به اینکه پلاک فوق در پرونده 0302225 شعبه ششم اجرا مدنی به میزان 20/255 حبه بابت محکوم به وحق الاجرا به مزایده گذاشته شده و باقی مانده 15/745 حبه بابت مبلغ 11/021/500/000ریال به مزایده ارسال می شود به مبلغ پایه 25200000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان با سلام     احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100017229922 مورخ 1404/03/12 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0400288 در خصوص دعوی آقایان حامد خالقی و وحید خالقی (خواهان ها) به طرفیت آقای مهدی روستائی (خوانده) مبنی بر ارزیابی سه دانگ از یک باب مغازه به پلاک ثبتی 895 فرعی از 30 اصلی بخش 16 ثبت اصفهان واقع در اصفهان- ملک شهر - خیابان مطهری  نبش کوچه 51    پلاک 21  کد پستی 8196111546  به اینجانب ، در وقت مقرر حاضر و به همراه وکیل خواهان و با هماهنگی مالک از محل بازدید بعمل آمد.     لذا ضمن بررسی وضع موجود ، درخواست اسناد و مدارک مربوطه ، بررسی محلی و ملحوظ نمودن کلیه ضوابط و شرایط لازم ، به شرح زیر اعلام نظر می گردد:   - مورد بازدید یک باب مغازه واقع در مجموعه تجاری دارای سند تک برگ شماره 213372  الف/1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302026019642 شامل سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای مهدی روستائی فرزند احمد (خوانده) واقع در ضلع شرقی خیابان مطهری بوده که دارای زمین به مساحت 40 مترمربع (ابعاد 5*8 متر) و ارتفاع مفید 3 متر می باشد. واحد تجاری دارای قدمت بهره برداری در حدود 25 سال بوده و در زمان بازدید در اختیار مالک و به صورت غیر فعال مشاهده گردید. - مجموعه مورد بازدید شامل حدود 20 واحد تجاری یک طبقه بوده و به صورت نعل اسبی با حیاط مرکزی (فضای سبز عمومی) اجرا شده است. مغازه ها به صورت منفرد و طی سالهای متمادی ساخته شده و فاقد طراحی و اجرای همگن و یکنواخت می باشد. همچنین برخی از واحد های تجاری دارای زیرزمین می باشند. واحد تجاری متعلق به خوانده شامل زیرزمین با دسترسی مجزی از ضلع شمال (گذر 10 متری) و همکف (60+) در موقعیت سه نبش بوده و از دو طرف بصورت نمایشگاهی می باشد.  نمای شمالی ، جنوبی و غربی از جنس سنگ و سرامیک ، کف از سرامیک ، بدنه کاشی و سقف از گچ و رنگ با ابزار گچ بری ، درب ورودی و شیشه ها از جنس سکوریت با حفاظ آکاردئونی فلزی مشاهده گردید. سیستم سرمایش کولرآبی بوده و دارای کنتور برق و آب و فاضلاب می باشد. قابل ذکر استمغازه از حیث مصالح بکاررفته و اجرا ضعیف ارزیابی می گردد. - قابل ذکر است ، در زمان بازدید مجموعه تجاری فاقد فعالیت و رونق اقتصادی بوده ، بعضا به عنوان انبار مورد بهره برداری قرار گرفته است. بنا به اظهار افراد محلی ، عدم امنیت و حضور معتادان (خصوصا شب هنگام) و عدم رسیدگی امنیتی از مهمترین علت های عدم رونق بهره برداری  می باشد.     بر طبق مستندات موجود و با در نظر گرفتن موارد فنی ، بررسی محلی ، موقعیت تجاری ، دسترسی های مربوطه ، ابعاد مغازه ، کیفیت مصالح به کار رفته و اجرا ، عدم رونق اقتصادی و جمیع جهات موثر در قضیه ، بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی و بدهی احتمالی ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با خدمات مربوطه جمعا به مبلغ 25/200/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و پانصد و بیست  میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.     لذا اظهار نظر با توجه به مراتب فوق جهت هرگونه اقدام لازم ایفاد می گردد .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

شماره پرونده: 140047920002749133