موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400390له : ملوک طبائی محکوم علیه: منیژه طبائی - فخری جورتانی - محمود طبائی - مینو طبائی - احمد طبائی - فتانه طبائی - محمدرضا طبائی - مریم طبائی - مهدی طبائی - زهرا طبائی - علی طبائی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 11931 اصلی به مبلغ پایه 19200000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100035543201 ، به شماره بایگانی 0400390 ، مورخ 1404/05/25 ، در خصوص ارزیابی یکباب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 11931/2 ، به متراژ 299/7 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی ، مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  پل شهرستان  خیابان بازارچه  کوچه امیرعلی کرمی  پلاک 18  کدپستی 8158115176 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یکباب منزل مسکونی به متراژ 299/7 مترمربع عرصه و حدود 200 مترمربع اعیانی در یک طبقه ، دارای اسکلت دیوار باربر ، سقف تیرآهن و آجر ، نما سنگ ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، کف حیاط موزائیک با بدنه سنگ و کف زیرزمین سیمان می­ باشد. منزل مسکونی دارای دو اتاق خواب ، کف سیمان ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها گچ ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا 2 متر کاشی و مابقی رنگ و نقاشی ، کابینت فلزی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر ، دارای انشعابات آب ، گاز و برق و قدمت حدود 40 سال می باشد. مشخصات سند مالکیت: مطابق با استعلام اداره ثبت به شماره 140485602027003918 مورخ 1404/04/09 و گزارش اداره ثبت مورخ 1402/12/16 ، شش دانگ پلاک ثبتی 11931/2 واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک شرق اصفهان با شماره چاپی 940823 ، شماره مستند مالکیت 81567 مورخ 1380/11/14 ، به مالکیت آقای ناصر طبائی می ­باشد. - مطابق با گواهی حصر وراثت به شماره 277 مورخ 95/01/21 از شعبه 10 حصروراثت شورای حل اختلاف اصفهان ، شادروان ناصر طبائی در تاریخ 94/09/05 در گذشته و ورثه وی در هنگام در گذشت عبارتند از فخری جورتانی (زوجه)  سلطان اغاگوهریان (مادر)  رمضانعلی طبائی (پدر)  زهرا ، مینو ، مریم ، محمدرضا و مهدی همگی طبائی(فرزند). همچنین مطابق با گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140109390006391758 مورخ 1401/06/02 از سوی شعبه 57 حقوقی شورای حل اختلاف اصفهان ، شادروان رمضانعلی طبائی در تاریخ 1401/05/06 درگذشته و ورثه ی وی در هنگام درگذشت عبارتند از علی ، منیژه ، احمد ، فتانه ، ملوک ، محمود همگی طبائی (فرزندان). نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 11931/2 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 192/000/000/000 ریال (یکصد و نود و دو میلیارد ریال) معادل نوزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می ­گردد. مطابق با گواهی حصر وراثت فوق الذکر سهم الارث هر کدام از ورثه مرحوم ناصر طبائی به شرح زیر محاسبه می گردد. - سهم الارث زوجه (یک هشتم) :                                  ریال  24/000/000/000= 8 ÷ 192/000/000/000 - سهم الارث مادر (یک ششم) :                                      ریال 32/000/000/000= 6 ÷ 192/000/000/000 - سهم الارث پدر (یک ششم) :                                      ریال 32/000/000/000 = 6 ÷ 192/000/000/000 ریال  104/000/000/000 = (32/000/000/000 + 32/000/000/000 + 24/000/000/000)  192/000/000/000 - سهم الارث هر دختر (یک هفتم) :                                ریال 14/857/142/857 = 7 ÷ 104/000/000/000 - سهم الارث هر پسر (دو هفتم) :                            ریال 29/714/285/714 =  2× (7 ÷ 104/000/000/000) * همچنین سهم الارث هر یک از ورثه مرحوم رمضانعلی طبائی و مرحومه سلطان اغاگوهریان به شرح زیر می باشد* - سهم لارث هر دختر (یک نهم) :                                            ریال 7/111/111/111 = 9 ÷ 64/000/000/000 - سهم الارث هر پسر (دو نهم) :                              ریال 14/222/222/222 =  2× (9 ÷ 64/000/000/000) ( این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده است) با تقدیم احترام - مهندس مصطفی نجفی      

شماره پرونده: 140209920003976956