موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در پرونده نیابتی کلاسه 0300760 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه آقای بهنام نبی لو به شماره ملی 0083930493 محکوم است به مبلغ 22/991/255/302 ریال بصورت تساوی بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له محمد نادری با وکالت محمد مهرپیما و همچنین مبلغ 5درصد بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت -روستای پیرمومن سرا - لختکی، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : ارزیابی اموال مورد مزایده: ملک مورد نظر پلاک توقیفی ثبتی به شماره 112 فرعی از سنگ اصلی 1 بخش ثبتی 21 گیلان ،  واقع در شفت -روستای پیرمومن سرا - لختکی با مختصات جغرافیایی X=39S0356136 ، Y= 4115877 ، بازدید به عمل آمد. ملک مورد بررسی مشتمل بر زمین به مساحت 647 مترمربع بوده و مالکیت عرصه آقای بهنام نبی لو به عنوان مالک ششدانگ عرصه ثبت گردیده است. ملک مذکور دارای حصارکشی پیرامونی با دیوار و دروازه فلزی ماشین رو بوده که در عرصۀ مذکور یک باب ساختمان دو اشکوبه به مساحت زیربنای حدود 240 مترمربع قرار دارد ، اسکلت ساختمان بتنی ، سربندی ساختمان فلزی و پوشش ورق موجدار سیمانی (ایرانیت) ، پنجره های آن فلزی ، نمای ساختمان ترکیبی از سنگ پلاک و سیمانکاری و نرمه کشی انجام گرفته است. کف ساختمان سرامیک طرح پارکت و سقف آن از نوع کاذب طرح چوبی می باشد. طبقه همکف ساختمان دارای سالن ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه اول آن دارای بالکن ، هال خصوصی ، سه اتاق خواب که یک اتاق خواب آن مستر است. واحد مذکور در حال حاضر تحت بهره برداری آقای بهنام نبی لو (خوانده پرونده) بوده و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. نظریه ارزیابی : با بررسی و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی مضبوط در پرونده ، استماع اظهارات طرفین دعوی و در پاسخ به خواسته آن شعبه محترم نظریه ذیل را به استحضار  می رساند : 1- ارزیابی :با نگرش به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، نوع کاربری ، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان و تحقیقات محلی و میدانی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و ... به بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد ، به صورت تخلیه ، ارزش ملک با امتیازات و ملزومات متعلقه به قیمت روز به مبلغ پنجاه و پنج میلیارد ریال ( به عدد : 55/000/000/000 ریال) تعیین و بفروش میرسد. 2- مالک :بر اساس سند مالکیت مضبوط در پرونده ، مالک ششدانگ عرصه پلاک ثبتی به شماره 112 فرعی از سنگ اصلی 1 بخش ثبتی 21 گیلان ، آقای بهنام نبی لو می باشد. 3- نوع کاربری :بر اساس سند مالکیت مضبوط در پرونده ، نوع ملک طلق بوده که در حال حاضر به صورت مسکونی تحت بهره برداری آقای بهنام نبی لو قرار دارد. 4- مشاع یا مفروز بودن :بر اساس سند مالکیت مضبوط در پرونده ، ملک مفروز می باشد. 5- سند دار بودن و یا غیر سند :بر اساس سند مالکیت مضبوط در پرونده ، ملک دارای سند مالکیت ثبتی تک برگ می باشد. 6- تحت اجاره بودن  :بر اساس بازدید به عمل آمده ملک مورد بررسی به صورت مسکونی تحت بهره برداری آقای بهنام نبی لو قرار داشته و تحت اجاره نمی باشد. زمان برگزاری مزایده: روز دوشنبه مورخه 1404/08/26 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 9709980228200220