موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده 6 دانگ عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان به موجب اجرائیه 140468420000439498مورخ 1404/02/31صادره ازشعبه 240 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0400842ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه آقای صولت گندمی نیت فرزند قدرت اله محکوم به پرداخت تعداد 214 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه درحق محکوم لها خانم راضیه سادات خطیبی طباطبائی فرزند میرحجت و پرداخت نیم عشر دولتی وهزینه دادرسی درحق صندوق دولت که حسب تقاضای محکوم لها درراستای وصول محکوم به از ملک محکوم علیه به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان از یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 53 فرعی از 3819 اصلی بخش سه ثبتی تهران به ادرس تهران میدان انقلاب خیابان منیری جاوید خیابان شهدای ژاندارمری بن بست مرکزی پلاک 3  طبقه دوم که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له به تعداد 214 عدد سکه تمام بهار آزادی وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از «ملک موصوف» فروخته خواهد شد. مستندات ومشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با شماره 140385601049022594 مورخ 1403.10.26 و بازگشت به نامه شماره 140368990056250299 مورخ 1403/10/24 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 53 فرعی از 3819 اصلی بخش 03 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت (87.5) هشتاد و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801049003801 مالک آقای صولت گندمی نیت شماره ملی 087144254 نام پدر قدرت اله مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 026813 سری ه سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. مشخصات بازدید انجام شده پلاک ثبتی 53 فرعی از 3819 اصلی: آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم ساختمانی 4 طبقه واقع شده است که شامل طبقه همکف «مسکونی و پارکینگ» و سه طبقه مسکونی بالای همکف است. طبقات اول دوم و سوم بصورت تک واحدی می باشند و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی است. ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نمای آن سنگی است. قدمت ساختمان بالای 25 سال تخمین زده می شود. آپارتمان موصوف شامل سالن پذیرایی ونشیمن دو اتاق خواب آشپزخانه OPEN  حمام و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی با سرامیک و اتاق ها با موزاییک و موکت فرش شده اند و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. سالن پذیرایی دارای شومینه است. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دوش و روشویی است. لوله کشی روکار است. چهارچوب ها فلزی و درها چوبی هستند. پنجره ها فلزی می باشند. سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش شوفاژ است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. در زمان بازدید ملک در ید خانم گندمی بود. حدود رسیدگی: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به «مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی»بوده و مسئولیت صحت اعتبار  اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نظریه کارشناسی پلاک ثبتی پلاک ثبتی 53 فرعی از 3819 اصلی: با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب ششدانگ پلاک ثبتی 53 فرعی از 3819 اصلی بخش 03 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت«87.5» مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 54،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. .مقرر است سهم محکوم علیه« ملک» از طریق مزایده درتاریخ 1404/08/26 راس ساعت 08:00 لغایت 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیرسامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی برابر مبلغ 54،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران-باهوش  

شماره پرونده: 140368920006733136