موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   مزایده فروش نوبت دوم   به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق محکوم له شهرداد بصیری فرزند هوشنگ با وکالت بهزاد قشلاقیان و علیه شهریار بصیری فرزند هوشنگ محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6467/518/750 ریال بابت محکوم به و مبلغ 323/375/937 ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت و در راستای اجرای حکم پلاک ثبتی ذیل توقیف و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .   درخصوص ارزیابی دو دانگ از ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 91728 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران با هماهنگی وکیل خواهان از محل ملک واقع در  تهران ، خ شهید دکتر بهشتی ، خ احمد قصیر(بخارست) ، خ هشتم  ،پلاک 10، طبقه چهارم بازدید و نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد :   الف)قرار کارشناسی:   ارزیابی دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 91728 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران   ب)اسناد و مدارک ابرازی:  - تصویر سند مالکیت  بشماره 515221  - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده   ب)مشخصات ثبتی ملک:   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)بشماره 91728 فرعی از 6933 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27002 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران به مساحت 93.67 مترمربع  واقع در سمت نیم طبقه شمالی چهار با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. با حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یک واحد اتومبیل سواری. حدود اربعه آپارتمان طبق ظهر سند مالکیت است   ج)مشخصات فیزیکی ملک:  - ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 93.67 مترمربع  واقع در نیم طبقه شمالی طبقه چهارم یک مجتمع مسکونی 6 طبقه شامل زیرزمین ، همکف ، اول و دوم و سوم  و نیم طبقه چهارم جمعا به تعداد 7 واحد مسکونی در زمینی به مساحت 460 مترمربع با نمای سنگ و قدمت بالای 42 سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر سالن نشیمن و یک اتاق مجزا ،یک آشپزخانه و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور میباشد واحد مذکور در قسمت شمال و جنوب دارای تراس مشاعی بوده و نورگیری از طریق این تراسها انجام میشود .واحد مذکور فاقد انباری و دارای یک واحد پارکینگ مشاعی در همکف و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد.  - ساختمان دارای اسکلت فلزی و پوشش نمای شمالی سنگ و پنجره های فلزی و پوشش کف راه پله سنگ و پوشش دیوارها در راه پله مشاعی گچ و رنگ ودر طبقه همکف که پارکینگها واقع شده است از سنگ میباشد. دارای دو درب ورودی خودرو و نفررو مباشد و دسترسی از طریق خیابان هشتم امکانپذیر است.   د) حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد   ه)نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند ، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ103.000.000.000ریال معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 34.300.000.000 ریال  برآورد و اعلام میگردد.   ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1404/08/19 از ساعت 8 صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده فروش 19/798 سهم از 100 سهم دو دانگ پلاک ثبتی 91728 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .

شماره پرونده: 140168920006319527