موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول شش دانگ عرصه و اعیان خانهو مغازه با محوطه در شهر فخرآباد   نظر به اینکه به موجب برگ اجرائیه شماره 140407420000157094 مورخه 1404/5/6 صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی مشگین شهر محکوم علیه محمد موسی اوغلی فرزند پیرعلی به پرداخت محکوم به در حق  خواهان آقای صیاد عبدالعلی زاده فرزند ابوالفضل و  و پرداخت مبلغ 355/000/000ریال بعنوان هزینه اجرائی (نیم عشر ) در حق صندوق دولت محکوم گردیده است، که با توجه به توقیف بودن ملک به شماره فرعی 1468 اصلی 33 مفروز 782 بخش 12  به علت برگزاری مزایده ،  که مشخصات ملک مورد مزایده به شرح: ملک شناسه یکتا : 140030303003008608 به شماره ثبتی 909087 الف/403 به تاریخ ثبت : تاریخ ثبت: پانزدهم بهمن ماه یک هزار و چهارصد و سه مشخصات مالک: محمد نام خانوادگی: موسی اوغلی نام پدر : پیر علی شماره شناسنامه: 11 میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان استان اردبیل شهرستان مشگین شهر بخش ثبتی : 12 شماره فرعی 1468 اصلی:  33 مفروز و مجزی از 782 قطعه ندارد شماره ملک : یک هزار و چهارصد و شصت و هشت فرعی از سی و سه اصلی مفروز و مجزی شده از هفتصد و هشتاد و دو فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی به مساحت : 384.26 تاریخ ثبت: پانزدهم بهمن ماه یک هزار و چهارصد و سه نوع ملک : خانه و مغازه وضعیت خاص : طلق کاربری : فاقد کاربری نوع سند : اصلی نشانی ملک : شهر لاهرود-خیایان بین الحرمین بالاتر از مرکز مخابرات کدپستی : 5665115718 بازدید و بررسیهای محلی لازم بعمل آمد. حدود اربع ملک : شمالاً : در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول (15.55) پانزده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به شماره هفتصد و هشتاد و شش فرعی دوم دیواریست بطول ( 12.00) دوازده متر به شماره شماره هفتصد و هشتاد و شش فرعی سوم دیواریست به طول ( 6.75) شش متر و هفتاد و پنج سانتیمتر چهارم به دیوار به طول ( 10.00) ده متر به شماره هفتصد و هشتاد و دو  فرعی پنجم دیوار بدیوار بطول ( 12.00) دوازده متر به شماره هفتصد و هشتاد و سه  فرعی شرقاً : درب و دیوار بطول (5.70 ) پنج متر و هفتاد سانتیمتر به خیابان جنوباً : در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیواریست بطول  ( 11.75) یازده متر و هفتاد و پنج سانتیمتر اول الی پنجم،  به شماره هفتصد و هشتاد و دو  فرعی دوم دیواریست بطول (8.00) هشت متر سوم دیواریست بطول (3.15) سه متر و پانزده سانتیمتر چهارم دیواربدیوار بطول (9.15) نه متر و پانزده سانتیمتر پنجم دیواریست بطول (5.20) پنج متر و بیست سانتیمتر  غرباً : به دیوار بطول (8.15) هشت متر و پانزده سانتیمتر به شماره نهصد و دوازده  فرعی مساحت ملک ( یک باب خانه و مغازه با محوطه ) کل عرصه و اعیان(384.26)سیصدو هشتادو چهار مترمربع و بیست و شش دسیمترمربع می باشد. و حدود اربعه با محل مطابقت دارد. ارزیابی ملک :  ارزش و قیمت ملک مذکور با ذکر کلیه مشخصات تاثیرگذار از جمله : 1-نوع کاربری : فاقد کاربری و نوع ملک : خانه و  مغازه می باشد. 2-مساحت و متراژ : مساحت کل عرصه و اعیان (384.26) سیصدو هشتادو چهار مترمربع و بیست و شش دسیمترمربع می باشد.  3-مختصات جغرافیایی ملک : مطابق مختصات جغرافیایی تهیه شده پیوستی تقدیم می گردد. 4-کلیه مستحدثات با ذکر تاثیر گذار و ارزش آن : در زمان اجرای قرار کارشناسی مشاهده و رویت گردید. بر روی ملک فوق از سمت خیابان اصلی یک باب خانه مسکونی به ابعاد 5.70*12.00 با ستونهای فلزی و دیوارهای بلوک سفالی که سقف آن تیرچه یونولیت پوشیده شده و ایزوگام آن نصب و درب آن از سمت همکف نصب گردیده و  فاقد پنجره و بصورت نیمه کاره و غیر قابل استفاده در طبقه بالا ( طبقه اول ) احداث گردیده است. و در پایین خانه مسکونی نیمه کاره در طبقه همکف، مغازه تجاری با درب فلزی قابل استفاده و قابل بهره برداری احداث گردیده است. مستحدثات ذکر شده در تعیین ارزش ملک فوق تاثیرگذار هستند. 5-ذکر اینکه املاک دارای سند می باشد. یا قولنامه ای هست و یا وضعیت نامشخص دارد. که در تعیین ارزش ملک تاثیرگذار هستند. ملک فوق دارای سند ثبتی شناسه یکتا : 140030303003008608 به شماره ثبتی 909087 الف/403 به تاریخ ثبت : تاریخ ثبت: پانزدهم بهمن ماه یک هزار و چهارصد و سه مشخصات مالک: محمد نام خانوادگی: موسی اوغلی نام پدر : پیر علی شماره شناسنامه: 11 میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان استان اردبیل شهرستان مشگین شهر بخش ثبتی : 12 شماره فرعی 1468 اصلی:  33 مفروز و مجزی از 782 قطعه ندارد شماره ملک : یک هزار و چهارصد و شصت و هشت فرعی از سی و سه اصلی مفروز و مجزی شده از هفتصد و هشتاد و دو فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی به مساحت : 384.26 تاریخ ثبت: پانزدهم بهمن ماه یک هزار و چهارصد و سه نوع ملک : خانه و مغازه وضعیت خاص : طلق کاربری : فاقد کاربری نوع سند : اصلی نشانی ملک : شهر لاهرود-خیایان بین الحرمین بالاتر از مرکز مخابرات کدپستی : 5665115718 می باشد.  6- وضعیت اجاره ملک در صورت محرز شدن اعلام گردد.؟ در زمان اجرای قرار کارشناسی و بازدید و معاینات و بررسیهای بعمل آمده ، ملک دارای پلاک ثبتی فوق، فاقد مستاجر می باشد. ارزیابی روز شش دانگ عرصه و اعیان : بنابراین با توجه به موقعیت محلی و مکانی ، نوع کاربری و نوع ملک ابعاد و مساحت ملک امتیازات و احتساب جمیع جهات موثر در ارزیابی ، در این تاریخ ( 1404.06.30) و از نظر اینجانب، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان شامل ( مساحت کل زمین و تمامی اعیانی های فوق الذکر و انشعابات و امتیازات ) بدون در نظر گرفتن و کسر هر گونه مبلغ بدهی به شهرداری یا بانک یا مبالغ بازداشتی و یا هر گونه توقیف و بدهی به ادارات و بانک ها و نهادهای دولتی و قضایی و اشخاص و غیره ارزش کل ملک عرصه و اعیان به مساحت 384.26مترمربع مطابق پلاک ثبتی فوق جمعاً به مبلغ 25.000.000.000معادل بیست و پنج میلیارد ریال برآورد و تعیین می گردد. بر اساس نظر کارشناسی ملک ذکر شده به بالاترین قیمت پیشنهادی و هر قطعه به صورت مجزا فروخته خواهد شد. انجام فرآیند مزایده و شرکت در مزایده از طریق سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com انجام خواهد شد و به هیچ عنوان پیشنهاد قیمت حضوری پذیرفته نخواهد شد. قیمت پیشنهادی  باید در سامانه مذکور ثبت و 10 درصد مبلغ قیمت به عنوان تضمین در همان سامانه پرداخت و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی تا یک یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد و در صورت برنده نشدن در مزایده تا 24 ساعت مبلغ تضمینی به حساب شخص واریز می گردد. و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد و هزینه های مربوط به انتقال و سایر هزینه ها به عهده برنده مزایده می باشد. و در صورتیکه خریدار در مهلت مقرر الباقی وجه مزایده را تادیه نکند مبلغ به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده تجدید می گردد و در صورت اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده تحویل به خریدار نخواهد شد و ضمنا متقاضیان مزایده میتوانند 5 روز قبل ازمزایده با اطلاع این اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند و در مراسم مزایده در مورخه 1404/08/24 از ساعت 08/00 صبح تا ساعت 12/00ظهر در سامانه ستاد شرکت نمایند. مدیر دفتر واحد اجرای احکام کیفری شعبه اجرای احکام کیفری بخش مشکین شرقی - محمد جعفرزاده استان اردبیل - لاهرود - خیابان امام - جنب اداره آموزش و پرورش

شماره پرونده: 140407920000806719