موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ملک مشاع) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب1357 دستور فروش ملک مشاع شامل: شش دانگ یک ساختمان مسکونی روستایی واقع در روستای بوژآباد، کوچه گلستان 7 ، به مساحت 262/61 مترمربع به پلاک ثبتی 511 فرعی از 39 اصلی بخش 5 نیشابور و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین(خواهان: خانم آسیه فاضل به میزان 2 دانگ و خوانده: آقای محمد عسکری به میزان 4 دانگ) صادر گردیده و ملک فوق در تاریخ 1404/5/6 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: ساختمان مسکونی روستایی فوق الاشاره به آدرس کوچه گلستان 7 روستای بوژآباد با نقطه یوتی‌ام جغرافیایی675088،4010987 مطابق کروکی گوگل ارث پیوست در جنوب غرب روستای بوژآباد بازدید و نسبت به انطباق سند با محل و تهیه کروکی گوگل ارث و تصاویر پیوست گزارش، از ملک مورد نظر اقدام و به استحضار می‌رساند که 6 دانگ پلاک مذکور به صورت دو فقره سند صادره دو دانگ به نام خانم آسیه فاضل و چهاردانگ به نام آقای محمد عسگری مطابق مستندات پرونده مجموعاً شش دانگ پلاک مذکور به شماره پلاک 511 فرعی از 39 اصلی قطعه 276 تفکیکی بخش 5 نیشابور، واقع در روستای بوژآباد به مساحت 262 متر مربع و 61 صدم دسی مترمربع ثبت دفاتر املاک گردیده است ساختمان روستای مذکور با حدود اربعه شمال به طول 27 متر و 42 سانتی‌متر به اراضی پلاک 39، جنوب دیواریست به طول 26 متر و 26 سانتی‌متر به ممر به قطعه 277 تفکیکی، شرق دیواریست به طول 9 متر و 81 سانتی متر به ممر و غرب دیوار به طول 9 متر و 56 سانتی‌متر به اراضی پلاک 39 اصلی، با امتیازات آب، برق و گاز به صورت طبقه همکف ویلایی که در صحن حیات آن تعداد محدودی درختان میوه شاه توت، انجیر، خرمالو و غیره وفق تصاویر پیوست ملاحظه گردید. اظهارنظر: با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و توجه به مساحت عرصه و اعیان ساختمان روستایی بازدید شده، سابقه ساخت بنا، نوع مصالح به کار رفته و توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز شش دانگ پلاک 511 فرعی از 39 اصلی قطعه 276تفکیکی بخش 5 نیشابور واقع در روستای بوژآباد در تاریخ ارزیابی و با اعتبار حداکثر بازه زمانی شش ماهه مبلغ 19 میلیارد و 800 میلیون ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله اول برای مورخه 1404/8/27 از ساعت 8 الی 12 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000226 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده مالکین می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140125920003172366