موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شهلا میرزائی بقرآباد محکوم علیه: محسن میرزائی بقرآباد به استحضار می رسد ، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0400199 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4526/3502 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- خیابان 17 شهریور شمالی- کوچه سوهانی- پلاک32 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : شهلا میرزایی بقرآباد- خوانده : محسن میرزایی بقرآباد- قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 3502 فرعی از 4526 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان به قطعه 4 تفکیکی به مساحت مفید 91/47 مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 4/47 مترمربع آن به صورت بالکن می باشد، دارای پلاک ثبتی شماره 3502 فرعی از شماره 4526 اصلی مفروز و مجزی شده از 3724 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 7 ثبت شرق تهران به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 5/63 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها - گزارش بازدید : * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 4 واحدی ودر طبقه سوم ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ و اسکلت آن فلز و پوشش سقف بتنی است و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود در ضلع شمال ملک می باشد. * کف زیرزمین از موزاییک و بدنه از سنگ و سقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای2 خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است . کف پذیرایی از سرامیک و کف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه از سرامیک و کف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * سقف پذیرایی از گچ و سقف خواب ها از گچ بوده وسقف آشپزخانه از گچ وسقف سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از گچ می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها از جنس فلز با شیشه تک جداره و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 24 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار خوانده قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی بخاری وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ( 52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلبون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000163 بتاریخ 1404/08/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920001700098