موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده فوق محکوم علیه آقای سعید سلمانی میلانی فرزند غلامعلی محکوم است به پرداخت مهریه به  تعداد  113  قطعه سکه بهار آزادی در حق محکوم لها خانم رزا کیان فرزند احمد  که بعلت عدم پرداخت محکوم به، سهم الارث پدری محکوم علیه از ملک با مشخصات (یک باب منزل مسکونی ثبتی  به مشخصات پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 3664 اصلی بخش 05  تبریز و به آدرس تبریز، خیابان شریعتی جنوبی، تقاطع صائب، کوچه واعظ ، کاشی 24  به مالکیت آقای غلامعلی سلمانی میلانی) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/08/14 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: در پرونده شماره بایگانی  0302381 مبنی بر ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 3664  بخش ثبتی 5 تبریز در آدرس : تبریز، خیابان شریعتی جنوبی ، تقاطع صائب، کوچه واعظ ، کاشی 24 ،  اینجانب از ملک مورد نظر بازدید و بر اساس مشاهدات ، بررسی ها و مدارک ارائه شده ، اینک نظریه کارشناسی را  به شرح زیر به استحضار عالی میرساند : ملک مورد ارزیابی یک باب خانه با کاربری مسکونی است. موقعیت ملک شمالی بوده و ملک در حد جنوبی خود به کوچه بن بست مشرف بوده و در این حد درب ورودی دارد. عرض کوچه بن بست حدود 2.8 متر است. مساحت عرصه ملک طبق مدارک حدوداً  321 مترمربع  است. اعیانی ملک در طبقه همکف به عنوان مسکونی و در نیم طبقه زیرزمین به عنوان انباری است. اسکلت اعیانی ملک دیوار باربر با نمای آجری با بندکشی است. اعیانی همکف شامل پذیرایی ، اتاق ، آشپزخانه  و سرویس های بهداشتی است. مساحت اعیانی ملک حدوداً  248 مترمربع است. قدمت احداث اعیانی بالای چهل سال است. پوشش داخلی دیوارها و سقف با رنگ و کاغذ و پوشش کف با پارکت و موکت است. دربهای داخلی ملک و پنجره های آن آلومنیمی و چوبی هستند.. ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز است. با در نظر گرفتن کاربری ملک ، موقعیت ملک ، حدود اربعه ملک ، دسترسی به گذر ، عرض گذر ، کیفیت و قدمت ساخت ، نوع سازه و مصالح  ، انشعابات ، توجه به مشاعی بودن مالکیت و سایر جوانب ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق شهرداری ، ثبتی و مالکیتی :  ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک برابر 120.000.000.000 ریال (یکصد و بیست میلیارد ریال) برآورد میگردد که 25 سهم از 100 سهم ششدانگ ملک به مبلغ 30/000/000/000 ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید. بدیهی است با توجه به عدم درج مساحت عرصه در سند مالکیت ، ارزیابی ملک به صورت رویت ملک و مساحت تقریبی ملک انجام شده است.

شماره پرونده: 140335920004528400