موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه 0302239 دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی  دادگستری شهرستان ملارد به سود محکوم له محسن عرفان با وکالت مهدی ضرغامی گهر و علیه محکوم علیه  1-مرسده عرفان و2- آمنه سرگزی و 3-مهدیه سرگزی و 4-مهدی عرفان 5-علی عرفان و 6-زینب و 7-سکینه و 8-مریم و 9-ابراهیم و 10-حسن و 11-فاطمه و 12-منصور و 13-ناصر و 14-محمدمهدی و 15-مهران همگی سرگزی و 16-منیژه کرکانی و 17-محمدرضا عرفان و 18-مریم عرفان و 19-نازنین آذرکیش و 20-فاطمه ارجونی بخواسته فروش ششدانگ ملک مشاع به آدرس بلوار ولایت (نرسیده به میدان مادر جنب معاینه فنی) روبروی فاز دو اندیشه جنب پل عابر پیاده  ملک موصوف یک قطعه زمین طلق دارای سند رسمی از نوع ماده 22 قانون ثبت فاقد بازداشتی و سند رهنی  به آدرس تهران ملارد بلوار ولایت (جنب معاینه فنی)روبروی ورودی فاز 2 اندیشه جنب پل عابر پیاده  و طبق اسناد ابرازی عرصه مورد نظر دارای شماره فرعی 623 از اصلی 43 قطعه 59 به مساحت 3920 مترمربع(با ابعاد 98 طول و 40 متر عرض) می باشد. با توجه به بررسی های صورت گرفته مشخص گردید شش دانگ قطعه زمین به شماره 623 فرعی از 43 اصلی قطعه 59 تفکیکی ابتدا طبق سند دفترچه ای به شماره ثبت 69216 مورخ 1336/9/22 توسط آقای محمد عرفان از آقای عباس عظیمی آزاد خریداری شده و در ادامه پس از فوت نامبرده به صورت مساوی به پسران ایشان آقایان دکتر محسن و ناصر عرفان به ارث رسیده و در ادامه یک و نیم دانگ از سه دانگ سهمی آقای ناصر عرفان به آقای شهید حسین علی سرگزی منتقل گردیده و در ادامه این یک و نیم دانگ به وراث ایشان رسیده است و یک و نیم دانگ مربوط به مرحوم ناصر عرفان نیز به وراث ایشان واگذارگردیده است.این ملک  سابقاً توسط متصرفین به سه قطعه زمین به صورت قولنامه ای تقسیم شده و هر قطعه دارای اعیانی های مجزا بوده اند که  پس از طی شدن مراحل قانونی توسط مالکین حقیقی ملک رای تخریب از متصرفین و غاصبین ملک گرفته شده است و با اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا در حال حاضر کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در اختیار مالکین رسمی اشاره شده در بند 4 گزارش می باشد. با توجه به مدارک ارائه شده و بررسی های میدانی طرح تفصیلی شهرستان ملارد مصوب 1393/12/9زمین مورد نظر سابقاً دارای کاربری آموزشی بوده و با توجه به نوع بهره برداری زمین های مجاور و تغییر شرایط منطقه ای و گذشت بیش از ده سال درخواست تغییر کاربری زمین مورد نظر در شهرداری و کمیسیون ماده 5  امکان پذیر خواهد بود. طبق مستندات ارائه شده زمین فاقد هرگونه اصلاحی موضوع ماده 45 می باشد. طبق بررسی های میدانی و مدارک ابرازی مشخص گردید سابقاً زمین مورد نظر دارای سه قطعه با بهره برداری تجاری در ضلع شمالی بر بلوار 55 متری ولایت بوده و دارای انشعابات آب، برق و گاز و دارای خطوط تلفن و چندین مورد پایان کار مربوط به تجاری و مسکونی های احداثی بوده است.که پس از طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ ملک توقیفی به مساحت 3920 مترمربع  به مبلغ 1760000000000ریال ارزیابی گردیده که سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/8/12 از ساعت8 تا ساعت12 ملک موردنظر  از طریق مزایده به فروش برسد لذا طالبین میتوانند پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع و هماهنگی این اجراء از ملک بازدید نموده و در صورت تمایل در تاریخ فوق در مراسم مزایده صرفا از طریق سایت ستاد ایران به شماره حراج 3004108338000107 شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10% از کل مبلغ فوق فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی پس از گذشت یک هفته و در صورت عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ و ملک به وی تحویل خواهد شد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی ملارد محمدرضا مهری

شماره پرونده: 140391920010263607