موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400690 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای حامد ایران پور نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراما عطف به ابلاغیه صادره شماره 140491100034692352 مورخ 12/06/1404 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400690 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی  پس از حضور در شعبه  دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده  نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید . موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری ملک   در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی آقای حامد ایرانپور به طرفیت آقای سید محمود موسوی کنارسری مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلا محل  جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین زراعی با مالکیت مشاعی  واقع درشهرستان دماوند - آبسرد -  بلوار امام خمینی - خیابان خلیج فارس - بن بست کوتاه  تحت  پلاک ثبتی  910 فرعی از 89 اصلی به مساحت 3/3003  (سه هزار و سه ممیز سه دهم) مترمربع و به شماره ثبت سند مالکیت تک برگ مشاعی 007899 ب 1401 بنام سید محمود موسوی کنارسری  به اتفاق خواهان و با تعرفه محل وقوع ملک توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی  نسبت به  بررسی اسناد و مدارک ، اقدام  گردید.                            1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1-1- نامه شماره 140468990010790806 مورخ 28/02/1404 شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به حوزه قضایی شهرستان دماوند (درخواست نیابت از حوزه قضائی دماوند) 1-2- اسناد و مدارک پرونده موجود در شعبه 2-  قرار کارشناسی صادره ... تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی  نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید . 3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه   ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین زراعی با مختصات یو تی ام یک نقطه از آن X:605347  Y: 3946046 به مساحت حدودا 3/3003  (سه هزار و سه ممیز سه دهم) مترمربع غیر محصور و با تعدادی نهال درخت میوه تازه کشت شده در آبسرد واقع شده است . 4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده  صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دماوند)  تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم  ازسوی طرفین ارائه گردد ، به عهده اینجانب نمی باشد . کارشناس در خصوص ممنوعیت و مشکلات خرید و فروش و نقل و انتقال سند ملک  هیچگونه مسئولیتی را نمی پذیرد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن  برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 5- نظر کارشناسی   با عنایت به موارد معنونه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ارائه شده توسط خواهان  بازدید میدانی از ملک و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی  نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد . ملک موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه نماینده خواهان پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش  فارغ از اثبات یا انکار مالکیت آن و تایید رسمی اسناد و مدارک ارائه شده از طرف ایشان و در صورت نداشتن معارض اعم از حقیقی و حقوقی و اینکه در زمان ارزیابی و تهیه این گزارش در هر یک از دفاتر اسناد رسمی کشور  ملک مورد نظر قابلیت نقل و انتقال داشته باشد و با توجه به نوعیت ملک (زراعی با سند مالکیت تک برگ مشاعی) و موقعیت آن پتانسیلهای موجود و مساحت آن و با عنایت به جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ارزش معامله و خرید و فروش آن به ازاء هر مترمربع در زمان تنظیم این گزارش (26/06/1404) ، مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه ، 37.000.000 (سی و هفت میلیون) ریال پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن سند معامله بر اساس مقدار سهم مالک از کل سهام و به نسبت کل مساحت اعلامی  97/1249 (هزار و دویست و چهل و نه ممیز نود و هفت صدم) مترمربع ، مجموعا46.248.890.000 (چهل و شش میلیارد و دویست و چهل و هشت میلیون و هشتصد و نود هزار ریال) برآورد می گردد . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس از طریق سامانه آنلاین پرداخت نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/08/26 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140368920004419214