موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400762له محمدرضا زارعان محکوم علیه: غلامرضا زارعان - منیره همت زاده - علیرضا زارعان - عادل زارعان جهت فروش اموال توقیفی دستور فروش ملک با شماره ثبتی 4925/230واقع در بخش 5 ثبت اصفهان  به مبلغ پایه  338/100/000/000  ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی باسلام و احترام بازگشت به ابلاغ  شماره 140409100033556786 مورخ 1404/05/14 مربوط به پرونده به شماره بایگانی0400762 آن شعبه محترم درخصوص دعوی محمد رضا زارعان به طرفیت منیره همت زاده و غلامرضا زارعان و علیرضا زارعان وعادل زارعان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ،اینجانب کارشناس منتخب در راستای قرار کارشناسی صادره درمورد ارزیابی پلاک ثبتی شماره 230فرعی از4925 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان، از محل به آدرس اصفهان، خیابان مصلی، کوچه شهید حسن لاچینانی (شماره 17)، پلاک 42، کدپستی 8164759981 بازدید و معاینه بعمل آورده که گزارش آن به شرح زیر تقدیم می گردد: مشخصات ملک: ملک مورد بازدید عرصه  و اعیان زمین(قبلا منزل مسکونی ) (وضعیت خاص طلق) به شماره 230 فرعی از 4925 اصلی، مفروز و مجزا شده از 187 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان،استان اصفهان به مساحت 294مترمربع با حدود اربعه شمالا پی است به طول 10متر به شماره 229فرعی،شرقا پی است به طول 29/40متر به شماره 231 فرعی ،جنوبا پی است به طول 10 متر به کوچه،غربا پی است به طول 30/50 متر به شماره 186 فرعی لازم به ذکر می باشد که ملک مورد بازدید قبلا منزل مسکونی بوده که تخریب گردیده است و فقط درب ورودی آهنی اصلی و دیوارهای پیرامونی و تیرآهن های ستون ها و تیرهای آن باقی مانده است. شناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات (جام)ملک موضوع گزارش 56341536104363900000000 می باشد. مشخصات مالکیت: (تنها سند مالکیت آقای محمد رضا زارعان به رویت اینجانب رسید که مشخصات آن ارائه می گردد) الف)مالکیت محمد رضا زارعان فرزند علی به کدملی 1270440446 به صورت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 198752 تاریخ 1402/05/15دفترخانه اسناد رسمی شماره6 اصفهان، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 783763 سری ب سال 1401 ثبت گردیده است. ب)چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید در مالکیت منیره همت زاده و غلامرضا زارعان و علیرضا زارعان وعادل زارعان می باشد که به علت در دسترس نبودن سندهای آنها ارائه جزییات مالکیت نامبردگان مقدور نبود. نظریه کارشناسی:  با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت محلی و میزان عرصه و اعیان وموقعیت پلاک  و امتیازات مربوطه وکلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجودودرصورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات دولتی و غیر دولتی ،بانک ها و شهرداری ها و دیگر سازمانها، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 4925/230 از بخش ثبتی 5 اصفهان برابربا 338.100.000.000 ریال (سیصد و سی و هشت میلیارد و یکصد میلیون ریال) معادل سی وسه میلیارد و هشتصد و ده میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. با تجدید احترام     حق الزحمه کارشناسی مطابق  با ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402/08/20ریاست محترم قوه قضائیه ،مبلغ 290.000.000 ریال معادل بیست و نه میلیون تومان می باشد که در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی مابه التفاوت  پرداخت گردد.   

شماره پرونده: 140409920002311501